低总价买进南二环 楼下逛完伊藤400米就能到地铁
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这几天成都温度适宜，又到了可以走出空调房吃喝玩乐的时候了。周围都逛焦了，还有啥新鲜的地方可以安排不？这不，小编听说南二环边要新修一个综合体，伊藤都意向签约入驻了。就是它——CIC创想中心，赶紧去打探一下。
CIC创想中心
区域：武侯区
将推产品：3号楼建面约30-300平商业，38、47、63平SOHO和LOFT
装修情况：清水商业+精装SOHO和LOFT
交房时间：预计2023年底
开发商：成都长城实业集团有限公司
区位&地段
武侯区二环旁 5地铁围绕 打造三国创意园
武侯区未来规划“3主导+2特色”现代产业体系，规划了武侯电商、三国创意园、她妆小镇、华西大健康和音乐坊五大产业功能区。而CIC创想中心位于武侯区南二环四段61号，红牌楼—丽都板块，属于武侯区将打造的三国创意园产业功能区。而这个三国创意园就大了，要从浆洗街拉拢西三环，占地约20.5平方公里！
2021年成都将率先启动对于丽都片区公园的改造包装，会以国潮为主，打造华策三国文创园，植入文创产业元素。另外项目西侧的红牌楼广场也将升级打造，未来会形成以电竞主题为主的商贸，喜欢电竞的朋友好耍了。
既然在南二环，开车出门就方便了，横向有二环、三环，纵向有佳灵路、高朋大道。上下班高峰期开车可能有点堵，但是换成坐二环BRT、坐地铁同样方便。项目一公里内就有3、5、7、8、10号线等5条地铁围绕。其中直线距离3号线和10号线三期（在建中）换乘站——红牌楼站约400米，5号线科园站700米，走起走起就到了。
医院方面，直线距离约500米就是武侯区人民医院，西边1.2公里还有成都双楠医院。再远点的四川大学华西医院直线距离也才2.6公里，也是一种保障。
学校方面相对于青羊区、锦江区就差点，但是像丽都实验幼儿园、金苹果幼儿园、成都师范银都小学紫荆校区/紫薇校区、太平小学、成都第43中、西川中学等公立私立的学校都有。后期还有长益路规划的公立幼儿园和公立小学。直线距离项目不到1公里，还是多方便的。
说说公园，项目右转300多米就是丽都公园，改造升级后就是“国潮网红打卡地”了。此外项目西侧1公里还有红牌楼健康公园、东侧2.2公里有神仙树公园。根据武侯区政府规划，未来更将打造5条区域绿道、15处城市公园、42处小游园，逐步兑现公园城市的生态人居价值。
规划&产品
小户型低总价 48项物业服务还带伊藤
CIC创想中心是占地面积约28683平，建面约18万平，拥有约3万方特色街区的都会综合体。
项目共有3栋楼，1-2层是全业态商铺，建面约30-300平，1楼层高5.8米，2楼层高4.4米。商业1-2层可以连通，1层可以通过架空层上2层，2层通过连廊互通1-3号楼。
3-15层（其中2号楼是14层）是SOHO和LOFT。SOHO层高3米，LOFT层高4.2米，分布在不同楼层。3、7、8、9、10层是LOFT，4-6、11-15层是SOHO，建面约38、47、63平。
另外，项目将在1号楼7层露台位置，打造面积上千平的会所，包含24小时健身房、共享洗衣房、共享厨房、共享餐厅、书吧、咖啡厅等，方便项目的办公人群。在有些老旧色彩的南二环，CIC创想中心似乎非常“出圈”，却也并没有显得格格不入，很对年轻人胃口。
接下来就要说哈小编最关心的伊藤入驻问题了。今天去现场看了，项目已经晒出了伊藤洋华堂意向签约协议。未来伊藤将被规划在项目的负一层，据说食品生活馆至少6000平。傍边还有带100多个充电车位的停车场。以后逛个伊藤，电动汽车放隔壁充电，方便得很嘛。
除了伊藤入驻，项目自己对全业态的商铺也有规划。1-2层将规划80%餐饮+20%零售商业，以满足各种不同消费需求。项目中间两个广场各自都有2000多平的空间，可以做餐饮、酒馆等，拥有较大的外摆空间。
项目东侧是莱蒙都会，实地一看，已经是比较成熟的综合体了。项目建成之后，两大综合体可以互换引导客群，吸附力更强，相信会带来1+1大于2的效果。
再说一说物业，项目未来将提供48项物业服务。24小时管家、宠物托管就不说了，还有一项美居服务吸引了小编注意。了解了一下，这个服务可以帮你参谋参谋一下装修的色彩搭配、家具选择等，还是多贴心的。
这次将推出的是3号楼的所有房源。办公房源方面，63平的户型很少，每层可能就2套，主要还是以38平和47平户型为主。
打个总结，顺便说说预计9月拿证的房源情况：
首先，红牌楼-丽都板块相较成都热门商圈较为老旧，就像这里的大街小巷充满老成都的烟火气，缺乏鲜活色彩，创想中心的出现恰好能够弥补这一不足。
再来看项目所在区域依托“3主导+2特色”现代产业体系的规划，未来会成为高品质和谐宜居生活区。而2021年成都将率先启动对于丽都片区公园的改造包装，实实在在的改变就在眼前。
置业顾问介绍，3号楼办公产品预计9月将会取证，户型建面以38-47㎡为主，带装修交付。下楼就能逛伊藤，出门就能坐地铁，右转可以逛公园，如果你已经没有购房资格，CIC创想中心并不失为一种选择。
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