南门刚需走起 清水单价14000起香不香?

房市大观 2021-05-21 13赞
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最近小编关注到一个城南刚需盘,位于城南双流区警校路二段三江公园旁的北辰鹿鸣院取证了。

最近小编关注到一个城南刚需盘,位于城南双流区警校路二段三江公园旁的北辰鹿鸣院取证了。

项目5-7、10、16号楼已取得预售证,预售证号:510116202128704,建面约88-110平,清水单价14069元/平-16826元/平。其中5-7号楼是7层,1梯2户的洋房产品,户型是建面约109平的三房双卫,共计70套;10、16号楼是14层,2梯4户的小高层产品,户型有建面约99平、111平的三房双卫,共计112套。

北辰鹿鸣院占地80000平方米,容积率2,绿化率35%。规划了21栋住宅和4栋商业。其中住宅包括10栋7-9层洋房和10栋10-14层小高层,产品面积段约为98-125㎡套三套四户型,共计1384户。商业约1.2万方。

项目本身采用双中庭设计,通过中庭运动设施组团、环形健康跑道打造进行有机结合,让不同楼栋的业主都能享庭院景观。

项目位于华府板块边缘,大源板块南侧。目前板块整体配套比较欠缺,还在完善中。但距离大源、南湖、怡心湖等板块较近,可以享受其资源。交通方面来说,横向主干道有警官路、牧华路,纵向主干道有黄龙大道、剑南大道和天府大道,驾车出行十分便利。轨道交通方面,距离已开通的地铁5号线警官学院站直接距离约2.1公里,略有距离。

商业方面,项目自身规划5栋商业,约1.2万方。目前周围没有大型商业配套。距离地铁骑龙站附近的欧尚约2.4公里,直线距离大源天府四街约3公里,板块内有银泰城、世豪广场、复城国际、伊藤等大型商业配套,生活需求都能满足。

教育配套方面,距离项目2公里左右有双流区协和实验小学和双流中学协和实验初中。

自然资源方面,项目东侧就是江安河,南侧是三江公园,直线距离3公里左右是南湖湿地公园。

总的来说,北辰鹿鸣院本批次推出的建面约88-110平房源,很适合刚需购房者,毕竟现在百平米以下的刚需户型少得可怜。项目清水单价14069元/平起,也具有吸引力。缺点就是项目所在板块还在建设中,配套不够完善。但这个面积,这个价格,对刚需来说香不香呢?大家可以考虑看看。

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