套数不多!168万买3.5环公园内临湖7层真洋房
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出门走几步路就能到湖边，高楼层随时望湖景，几乎每一户都能直面主题中庭，住生态区里的真洋房，会是个什么感觉？
跟我们一起来看看这个盘，你就知道了。炎华置信花间君邸，走起！
炎华置信花间君邸
项目地址：新都区-北湖湿地公园北-观湖路368号
开发商：成都新都腾信联房地产开发有限责任公司
容积率：1.5
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
产品建面：约120㎡-160㎡ 3房/4房户型及底跃户型
楼层与梯户比：7F，1T2户
地铁交通：距地铁8号线工程龙潭寺站1.2公里
物业费：3.5元/㎡
预计交房时间：2023年5月（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510114202148533
所需资格：11区
低密宜居区域 配套也有保障
这一周的天气是真的友好，赶上个晴天，一起去湖边看房。站在较大湖区的湖边上，回头看，正在施工的那个就是花间君邸了，距离湖边非常的近。
据置业顾问介绍，项目位于湖心岛区域，属于成都东北方向3.5环位置。
如果住在这里，下楼出小区就可以去湖边遛弯，晒晒太阳，看看风景。我们到的时候，还望见了湖对岸有春游、野餐的游客。从地图上就能看出来，整个湖心岛周边绿化非常的好，从项目出发，往哪个方向走，都能到绿地。
直接住在“公园”里，还用找周边公园嘛？赚了赚了。
商业方面，区域内主要依靠各类底商，走上一圈，周边保利的楼盘已经有不少底商开业了，等明年花间君邸交房，区域底商应该已经有模有样了。
另外，区域内还有社区综合体和农贸市场在建，建成后完全可以满足日常生活。
教育方面，项目附近有直线距离约500米的香宝宝幼儿园和直线距离约800米的梁胜小学，项目背后还会自建一块体育场。
再说说交通，项目门口的观湖路正在建设，今年6月就会全线贯通，观湖路开放后，开车走蜀龙大道上3环路就方便了，届时去到建设路及龙湖滨江天街商圈都很便捷。
还有一点，项目附近正在修建地铁8号线二期工程，项目距离未来的龙潭寺站约1.2公里，预计2024年通车。
经典户型 动静分区 低密舒适
纵观整个湖心岛，周边大多是保利修建的别墅和洋房，整个区域保持低密设计，开阔、舒适。
花间君邸占地约42亩，全部都是7层的真洋房设计，1梯2户，纯板式结构，整个小区一共13栋楼采取围合式布局，设置有4个不同主题的中庭景观：童梦乐园、斑斓水镜、涵青草庭、拾光空间……有给小朋友准备的玩耍胜地，有主题水景，有星空草坪，还有运动场所，满足业主们的不同需求。
一般洋房多采用阵列式布局，花间君邸采用围合式布局，这样一来，每一户人家要么能在家中眺望湖景，要么能欣赏中庭，总之是赏心悦目。
据置业顾问介绍，花间君邸的楼间距也很是优秀，最窄的间距有40米，最多有76米，容积率1.5，绿化面积达到60%，私密性、通风采光都有保证。
车位配比1:2.2，基本不用担心无处停车，考虑到湖心岛的区位，住在这里的业主可能大多选择自驾出行，花间君邸的车位配比也很适合需要多个车位的家庭。
项目的户型设计都比较方正、经典。一共有4个户型，分别是建面约120㎡的三房双卫，建面约140㎡的四房双卫，两种建面约160㎡的四房三卫，其中四房三卫中含有两个套房。
建面约120㎡做三房，一点也不拥挤，最小的房间都有约10.05㎡的空间，每个房间都很方正，客厅与书房共享景观阳台。竖厅设计的前提下，客厅开间有4米，餐厅部分也有窗户，保证充足的采光，景观阳台更是做到了6.5米左右，竖厅也有大阳台。
约140㎡四房户型和约160㎡四房户型的主要区别就是单、双套房。都是大横厅的设计，配有7米左右的大阳台。
通过户型图，我们可以看出，建面约140㎡的户型做到了完全的动静分区，四个卧室在同一边，客厅餐厨在另一边，互不影响。
约160㎡做了双套房的户型，有单独卫生间的老人房放到了客厅的另一边，双方生活作息不同也不会吵到彼此。
现在已经开放了的样板间是5房底跃户型，在置业顾问的带领下成功抵达！
底跃共3层，1楼、夹层，负1楼，是典型的双首层设计。
首先，三个楼层的层高都很舒适，并且1楼和夹层的采光非常好，夹层拥有前后双采光井，窄的一侧采光天井宽度有约6.6米，宽的一侧差不多有约9.3米，夹层的室内光线几乎和1楼没什么差别。
样板间里，主卧设计有独立卫生间、衣帽间、化妆间和卧室4个空间，气派！
底跃1层的前后花园都很大，据说花园加起来有约130㎡到220㎡，用来做休闲区喝茶、晒太阳较好不过。
最后说到负1层，这一层没有窗户，但是空间较为开阔，可以用来做储物间、工具间。三个楼层都有入户门，负1层的入户门外面就是自家车位，出门就上车，方便。
价格买得起 改善群体优选
花间君邸排名前列批次取证了1-6号楼和8号楼，非底跃户型目前都有房源在售。据置业顾问介绍，底跃户型卖得很不错，现在只剩4套了。
湖居、低密、3.5环、洋房……价格怎么样？置业顾问介绍了，底跃的单价只有五千多到八千多，平层户型13999元/㎡起价，较低总价168万就能到手一套房。
据悉，花间君邸项目的客群范围还是以地缘改善偏多，尤其是对环境要求比较高的改善群体，很多买花间君邸的业主都是二套房。不过嘛，建面约120㎡户型也很适合首次置业的人群。
置业顾问说了，平层户型现在正在做活动，有意者建议去项目上实地看看。
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