套数不多!168万买3.5环公园内临湖7层真洋房

房市大观 2022-03-03 8赞
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这个绕城内临湖真洋房你动心吗?

出门走几步路就能到湖边,高楼层随时望湖景,几乎每一户都能直面主题中庭,住生态区里的真洋房,会是个什么感觉?

跟我们一起来看看这个盘,你就知道了。炎华置信花间君邸,走起!

炎华置信花间君邸

项目地址:新都区-北湖湿地公园北-观湖路368号

开发商:成都新都腾信联房地产开发有限责任公司

容积率:1.5

装修情况:清水(最终以开发商信息为准)

产品建面:约120㎡-160㎡ 3房/4房户型及底跃户型

楼层与梯户比:7F,1T2户

地铁交通:距地铁8号线工程龙潭寺站1.2公里

物业费:3.5元/㎡

预计交房时间:2023年5月(最终以开发商信息为准)

现/预售证号:510114202148533

所需资格:11区

低密宜居区域 配套也有保障

这一周的天气是真的友好,赶上个晴天,一起去湖边看房。站在最大湖区的湖边上,回头看,正在施工的那个就是花间君邸了,距离湖边非常的近。

/正在施工的花间君邸

据置业顾问介绍,项目位于湖心岛区域,属于成都东北方向3.5环位置。

/炎华置信花间君邸 区位图

如果住在这里,下楼出小区就可以去湖边遛弯,晒晒太阳,看看风景。我们到的时候,还望见了湖对岸有春游、野餐的游客。从地图上就能看出来,整个湖心岛周边绿化非常的好,从项目出发,往哪个方向走,都能到绿地。

/项目附近的湖边

直接住在“公园”里,还用找周边公园嘛?赚了赚了。

商业方面,区域内主要依靠各类底商,走上一圈,周边保利的楼盘已经有不少底商开业了,等明年花间君邸交房,区域底商应该已经有模有样了。

另外,区域内还有社区综合体和农贸市场在建,建成后完全可以满足日常生活。

/香宝宝幼儿园

教育方面,项目附近有直线距离约500米的香宝宝幼儿园和直线距离约800米的梁胜小学,项目背后还会自建一块体育场。

再说说交通,项目门口的观湖路正在建设,今年6月就会全线贯通,观湖路开放后,开车走蜀龙大道上3环路就方便了,届时去到建设路及龙湖滨江天街商圈都很便捷。

还有一点,项目附近正在修建地铁8号线二期工程,项目距离未来的龙潭寺站约1.2公里,预计2024年通车。

经典户型 动静分区 低密舒适

纵观整个湖心岛,周边大多是保利修建的别墅和洋房,整个区域保持低密设计,开阔、舒适。

花间君邸占地约42亩,全部都是7层的真洋房设计,1梯2户,纯板式结构,整个小区一共13栋楼采取围合式布局,设置有4个不同主题的中庭景观:童梦乐园、斑斓水镜、涵青草庭、拾光空间……有给小朋友准备的玩耍胜地,有主题水景,有星空草坪,还有运动场所,满足业主们的不同需求。

/总平图

一般洋房多采用阵列式布局,花间君邸采用围合式布局,这样一来,每一户人家要么能在家中眺望湖景,要么能欣赏中庭,总之是赏心悦目。

据置业顾问介绍,花间君邸的楼间距也很是优秀,最窄的间距有40米,最多有76米,容积率1.5,绿化面积达到60%,私密性、通风采光都有保证。

/炎华置信花间君邸沙盘

车位配比1:2.2,基本不用担心无处停车,考虑到湖心岛的区位,住在这里的业主可能大多选择自驾出行,花间君邸的车位配比也很适合需要多个车位的家庭。

项目的户型设计都比较方正、经典。一共有4个户型,分别是建面约120㎡的三房双卫,建面约140㎡的四房双卫,两种建面约160㎡的四房三卫,其中四房三卫中含有两个套房。

建面约120㎡做三房,一点也不拥挤,最小的房间都有约10.05㎡的空间,每个房间都很方正,客厅与书房共享景观阳台。竖厅设计的前提下,客厅开间有4米,餐厅部分也有窗户,保证充足的采光,景观阳台更是做到了6.5米左右,竖厅也有大阳台。

/建面约120㎡3房户型

约140㎡四房户型和约160㎡四房户型的主要区别就是单、双套房。都是大横厅的设计,配有7米左右的大阳台。

通过户型图,我们可以看出,建面约140㎡的户型做到了完全的动静分区,四个卧室在同一边,客厅餐厨在另一边,互不影响。

/建面约140㎡4房2卫户型

约160㎡做了双套房的户型,有单独卫生间的老人房放到了客厅的另一边,双方生活作息不同也不会吵到彼此。

/建面约160㎡4房3卫户型

现在已经开放了的样板间是5房底跃户型,在置业顾问的带领下成功抵达!

/炎华置信花间君邸工地

底跃共3层,1楼、夹层,负1楼,是典型的双首层设计。

首先,三个楼层的层高都很舒适,并且1楼和夹层的采光非常好,夹层拥有前后双采光井,窄的一侧采光天井宽度有约6.6米,宽的一侧差不多有约9.3米,夹层的室内光线几乎和1楼没什么差别。

/5房3卫底跃户型

样板间里,主卧设计有独立卫生间、衣帽间、化妆间和卧室4个空间,气派!

底跃1层的前后花园都很大,据说花园加起来有约130㎡到220㎡,用来做休闲区喝茶、晒太阳最好不过。

最后说到负1层,这一层没有窗户,但是空间较为开阔,可以用来做储物间、工具间。三个楼层都有入户门,负1层的入户门外面就是自家车位,出门就上车,方便。

价格买得起 改善群体优选

花间君邸第一批次取证了1-6号楼和8号楼,非底跃户型目前都有房源在售。据置业顾问介绍,底跃户型卖得很不错,现在只剩4套了。

湖居、低密、3.5环、洋房……价格怎么样?置业顾问介绍了,底跃的单价只有五千多到八千多,平层户型13999元/㎡起价,最低总价168万就能到手一套房。

据悉,花间君邸项目的客群范围还是以地缘改善偏多,尤其是对环境要求比较高的改善群体,很多买花间君邸的业主都是二套房。不过嘛,建面约120㎡户型也很适合首次置业的人群。

置业顾问说了,平层户型现在正在做活动,有意者建议去项目上实地看看。

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