青羊 光华片区青羊大道西侧

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37路：东坡大道站,东坡大道瑞南街口站,瑞星路站,东坡大道中站,瑞星路中站 58路：瑞联路西站,瑞联路中站 232路：瑞联西路西站 164路：贝森路站,贝森南路南站 35路：贝森路西站,贝森路站,贝森南路南站 338路：武青桥站 802路：新成温路口站 780B路环线：光华路口站 780A路环线：光华路口站 170路：武青桥站,东坡北二路站,东坡大道站,东坡北三路站,琼楼路东坡北三路口站,瑞星路口站,琼楼路站,瑞南街站,东坡大道瑞南街口站 763路：光华路口站 1086路：东坡北二路站,瑞星路站,万寿桥路站,清水河公园站 105路：贝森路西站 762路：光华路口站 309路：瑞联路西站,瑞联路中站,光华路口站 温江205路：光华路口站 47路：瑞联路西站,瑞联路中站 319路：瑞联路西站,瑞联路中站 846路：武青桥站 21路：东坡北二路站,东坡大道瑞南街口站,金雁路北站,沙堰街站,东坡大道中站 137路：武青桥站 77路：瑞联路西站,瑞联路中站 19路：瑞联路西站,瑞联路中站 温江203路：光华路口站 904路：瑞联路西站,瑞联路中站

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1.5元/平方米.月

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中小学:省舞蹈学校、西南财大、成都实验小学、四川行政学院、四川师大实验外国语学校 幼儿园:金萍果幼儿园 综合商场:易初莲花、伊藤、家乐福、西单 银行:建设银行、中国银行 医院:满地可医院、骨科医院 其他:东坡公园、天鹅湖公园、西郊艺术公园、滨河公园、文化宫

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外墙：原石及涂料 内墙：混合砂浆找平 宽带：入户宽带 供水：市政 暖气：无

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项目位于成都市青羊区苏坡乡东坡村二组。地处二环路与三环路之间，南临东坡大道，项目用地西侧有城市高压走廊。该区域内其年平均气温为15.8℃～16.7℃，年平均降水量为997.6毫米，气候温和，四季分明，属亚热带润湿季风气候。规划用地西面为高压线防护绿地（30米），东面为规划中学用地，南面为规划绿地（30米）和已建高层居住区时代尊城，北面为规划小学用地。规划总用地为33081.01㎡，规划集中绿地为1241㎡，航空限高特别高程612.3米。规划用地东西最宽处长约218米，南北约180米，地形方正。 　　本项目围合式作为规划的主导思想，规划中建筑尽量沿地块周边布置，形成了宽敞的中庭绿化空间，体现了川中深宅大院的布局特点。 　　主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，以方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。在户型布局上，合理规划户型的位置，以较大化的利用景观资源，户户争取较佳景观朝向，底层局部架空，将区外的绿化引入到小区内部，使区内外相互渗透，以保证小区内部空间的舒适性。 　　商业沿规划用地北向布置，在北部临街设置了1241平方米的集中绿地以满足规划要求。 　　道路交通规划的原则是：以人为本、人车分流，确保人们的出行便捷、舒适、安全。 a. 出入口布置 　　小区共布置了一个人行出入口和两个车行出入口。 　　主要人行出入口布置在北向路上，与商业柱廊共同形成北面入口广场，人们通过布置于入口处的广场可以到达区内的住宅，紧急时刻可以作为消防通道。 在沿北向道路的东西两侧各设置有车行出入口，以保证小区内部车辆的正常出入。 b. 道路 　　沿住宅外侧有4米宽的车行道路，供地面停车和消防用。区内步行道路亦为4米，平常作为步行道路使用，当消防需要时作为消防紧急通道。 c. 车行交通和人行交通 　　为了同时满足地面停车和人车分流的要求，在建筑外侧规划一条道路可以让车辆通行，在其上解决了地面停车及地下车库出入口。较大程度上保证内部步行空间的完整性，避免了人车之间的干扰。 　　建筑内庭道路均只在消防紧急状态下行车，日常是安全的人行道路，中心绿地因此往两地延伸直达住宅底层，使之成为名副其实的步行者天堂，使人尽享舒适和安全。