央企宝藏盘最后600多套 总价100W搞定套三双卫
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俗话说得好：100块钱买不了吃亏，买不了上当！那100个W喃？
牙尖十八怪，现在总价100万，还买得到哪儿哦！三圈层的新津、邛崃、彭州，单价动不动都是1万好几，或者说削尖了脑壳淘一套市区老破小？担怕房龄比你年龄还大哦！
不慌嘛！今天我们跑到郫县找到个宝藏盘——西郡府邸，总价100万就能买到个标准套三，咋样嘛，看一下？
西郡府邸
区域：郫都区，需11区资格
将推产品：4#建面约113、135㎡小高层，5-7#建面约96、105、126㎡高层
加推套数：618套
装修情况：清水
交房时间：预计2022年12月
开发商：成都中铁置业有限公司
物业公司：中铁二局瑞城物业
物业费：1.9元/㎡.月
上批次预售证号：510117202130904
区位&地段
红光新城并不缺好学校 临河临公园啥也没落下
西郡府邸位于郫都港通北一路，地处红光新城板块，沿2条横向主干道蜀源大道和红光大道可以快速接驳绕城高速，自驾出行非常方便。
郫都特别算是当前二圈层轨道交通覆盖很全的近郊区了，地铁2、6号线以及有轨电车均已通车，从百度地图测距发现，项目与6号线尚锦路站直线距离1.8公里，门口乘坐P58路公交3站可达；2号线犀浦站直线距离超5公里。
来看商业，4期自带1栋独栋商业，北侧3期打造了L型约4万方拾光金街，斜对面有好又多超市，均为步行可达，完全满足日常生活所需。周边1公里范围有沃尔玛、蜗牛郡购物中心，4公里有蜀都万达。
教育资源则是西郡府邸一大亮点，周边3所公立学校，项目旁100米便是红光示范幼儿园，1公里外就是思源学校以及正在验收阶段的红光中学。值得一提的是，项目以北800米便是成都天立国际学校，私立，涵盖幼儿园、小学、初中与国际高中，这所私立学校教学实力与师资力量在整个城西都足够能打。
小区大门一街之隔便是已建好开放的1560亩沱江河滨河公园，环境优越，近期还将会进行升级打造。
规划&产品
建面96-135㎡三房四房 户型不优质但价格很美丽
整个西郡英华项目是央企中铁二局在城西打造的330亩超级大盘，分4期开发，而西郡府邸则是项目4期产品，1-3期均已销售完毕并交房入住。
西郡府邸占地约83亩，由7栋高层+4栋小高层+1栋独立商业组成，采用点式+围合布局。车位比1:1.67，人车分流。
小区内部打造多景观组团，包括不限于景观会客厅、“花朵”童梦乐园、宅间花园、多功能运动场地、运动加油站等，每个不同年龄段都有适合自己的活动空间，相当体贴。
项目上批次开盘是在今年6月，价格非常美丽，建面95㎡高层总价控制在100万出头，目前1、2号楼小高层还剩余少量房源销售，后续将加推收官批次的4栋楼，分别是4号楼建面约113-135㎡小高层，2T4；以及5、6、7号楼建面约96-126㎡高层，2T6。
独立玄关，开间6.9米大横厅，景观阳台超10㎡，动静分区，主卧套房设计。左上卧室开间仅2.8米，算是一个小瑕疵。不过挨着这2个次卧间为非承重墙，大可改造成又1个豪华主卧。
收官批次最多的1个户型，中规中矩的标准竖厅三房，双阳台，主卧带飘窗，该有的都有，没有多余浪费。
价格及购买建议
首先，临河临公园，学校、商业等各类配套都不缺，直线距离四环仅3公里，这是外部客观条件。
再看项目本身，作为330亩央企大盘的收官之作，仅剩最后批次4栋清水房源。作为参考，上批次高层9601元/㎡起，而小高层10316元/㎡起，同为清水，总价100万就能买到建面95㎡标准套三双卫户型，四环外这样的价格无疑是极少见的，对于有城西置业需求而预算并不高的刚需和刚改非常友好。
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