单价6字头but开窗就是高架 这个红盘你买不买
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说起成都的神盘，中铁奥维尔特别要占个位置，最近3次摇号，中签率较高6.9%，普通资格较低更是只有1.75%。为啥？我觉得，5600-6900元/㎡的单价就是答案。再过半个月2022了，绝大多数人以为已经卖完的奥维尔，距离上次开盘已经过了2年多，居然还有最后2栋250套没卖，最近各种群、论坛小道说是要取证了，网友在问政四川得到的官方答复也侧面印证了这个消息，敲重点——“现售”！
中铁奥维尔
区域：郫都区，需11区购房资格
产品：约76-89㎡套三
待售楼栋：三期150、151#
套数：250套
装修情况：清水（最终以取证信息为准）
交房时间：现房
开发商：中国中铁八局集团房地产开发有限公司
物业公司：力宝物业
物业费： 1.8元/㎡.月
上批次预售证：51011720195371
区位&地段
中铁奥维尔位于郫都区郫筒街道梨园路，蓉2号线有轨电车郫县西站就在项目门口，直线距离地铁6号线望丛祠站1.7公里，需要借助公交或共享单车接驳。
同时，项目毗邻成灌高铁，附近便是郫县西站和郫都客运中心，加上周边多条横纵干道，出行选择较多。
大型商业方面，百伦广场、花样世界生活广场2公里，蜀都万达3.7公里。日常生活更多依靠本身及周边已经非常成熟的社区底商。
学校方面，区域内分布有中信大道幼儿园、郫县岷阳实验外国语学校、郫筒1小、郫筒2小、郫都1中、郫都2中等多所各类学校。
1.8公里范围内分布有望丛祠和石牛公园2大公园，环境都非常不错。
规划&产品
从2019年9月最后1次开盘后，浏览多个网站，项目均显示售罄，甚至成都透明房产网上也已经将中铁奥维尔三期标注为售罄，谁想这个总占地约420亩的国企超级大盘的确还剩最后两栋高层待售，位于三期150、151#，户型建面约76-89㎡，均为优质小三房。
有趣的是，我们此次到访现场，搬迁之后的售楼处格外简陋，之前的销售中心已经拆除，而楼盘官方渠道较新批次户型图还未出，参考以往批次产品面积段和户型图，大概率依然实用性极强，紧凑无浪费，无景观阳台。
价格&购买建议
开篇讲到，中铁奥维尔之所以红红火火恍恍惚惚，最根本的原因就是便宜，以往批次单价5600-6900元/㎡，总价42-60万，首付12-18万！哪怕区位地段确实一般，隔地铁远，隔城区也远，通勤成本高，且最后两栋小高层紧邻高架铁路，不可避免会有相当大的噪音。但就这个价格，还要啥子自行车哦？对于地缘客户自住需求、预算非常有限的郫都区刚1，拼社保的时候到了。
对于一部分起了打猫心肠的购房群体，项目一旦取证，大概率3倍熔断，7年限售，未知性很高。最后，祝大家好运。
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