城西恒大名城到底如何?焦点评测给你答案

在火热的房地产市场中，商业办公楼成为了不少购房者的优选。商办投资不仅是一种财富保值的手段，而且还能为购房者带来可观的回报，进而实现财富增值。从财富保值到财富增值的飞跃，一次全面的考察必不可少。焦点君在分析了交通、配套和价格等维度后，为朋友们挑选出了性价比极高的优质房源——恒大名城。

焦点君先为大家介绍一下恒大名城的整体情况吧。该楼盘位于温江区凤溪大道818号，在售商办房源建面约35-77㎡，均价在12000元/平米左右，预计2019年底交房。城西、双地铁、自由买入、带装修、低总价等名片为它带来了特别的号召力，焦点君特地花了一下午的时间，到恒大名城进行实地考察，看看那些闪亮的光环是否名副其实。

（一） 区位交通情况

焦点君从天府广场站出发，经2号线再转4号线，40分钟就到了此行的终点站凤溪河地铁站，出了地铁口之后，视野跟随着脚步，顺着笔直的大道拉伸开来，空气经由绿色植被后净化带上了阳光的味道，焦点君的步伐也不由得轻快起来，大概10来分钟后，焦点君都到了售楼部，整个过程不到一个小时。

对于偏好地铁的朋友们来说，恒大名城算是一个不错的选择。除了市区的4号线之外，该楼盘也和新津的21号线相连，售楼部门口的地铁17号线三期也处于建设之中，预计将在2020年开通。在双地铁的加持之下，该楼盘和中心城区以及双流等近郊的联系会更加紧密。

除了地铁之外，恒大名城的周围的公交线路也非常发达，大家可自由换乘温江205路、温江203路和763路等多班公交车。当然，有车的朋友也可以选择自驾出行，相信在光华大道、光华8线、芙蓉大道、成新蒲等快速通道的保障之下，出行会非常便利。

推荐指数：五星

交通小结：随着地铁的开通，大量人流的涌入，焦点君相信这个区域会成为城南新区的生活中心，这个坐拥双地铁及多条快速通道的楼盘，也势必会成为大成都的又一个交通枢纽，想不火都难！

（二） 整体规划情况

恒大名城位于成都市温江区凤溪大道818号，占地面积约65000平方米，是一个集居住、商业、文化等为一体的区域。周边的伊藤、家乐福、珠江广场、永辉超市等大型商业综合体正在火热开放中，楼盘附近的教育资源和医疗资源也非常丰富，3个中小学方便入学就读，1个综合医院可提供500个床位。这些优质的资源配套在聚拢人群方面发挥着不小的作用。

值得一提的是这里的文体配套，主要以文化艺术中心和综合体育广场为主。前者占地1.4公顷，主要包含艺术馆、1000座剧院、艺术中心；后者占地14.3公顷，包含体育场、游泳馆、羽毛球馆等综合馆，并复合开发一栋10万平米商业体。

推荐指数：五星

整体规划小结：不论是商业配套、教育资源还是医疗资源，恒大名城都非常优秀，丰富的文体配套更是为其锦上添花，焦点君觉得这里非常宜居，随着相关建设的进一步推进，未来该地段也会享受更大的人口红利，进而反哺商业的发展。

（三）户型

焦点君在看完了恒大名城的户型图之后，特地为大家精选出2个优质户型。

92㎡户型

户型点评：此户型格局方正，南北通透，采光良好，平面设计非常合理，实现了动静分区，单位面积利用率很高，可以做到采光通风和保温之间的平衡。

101㎡户型

户型点评：此户型规划较为平整，能够保证一定的通风性和采光度，动静分区明显，从入户处望去，客厅和餐厅等公共区域遮挡了卧室等私密区域，也实现了公私分区。

推荐指数：四星

户型小结

小户型也可以实现大利用，大家在选择户型时一定要考虑实用性。既然恒大名城的公寓设计都这么精品，相信商办的空间利用率也非常合理。

（四）价格

恒大名城悦界项目在售商办房源，3栋2单元建面约35-77㎡，带装修价格约13000元/平。焦点君查询了一下附近的商办房源，发现这个价格相当实惠。

推荐指数：五星

价格小结：恒大名城附近的楼盘均价都已超过两万，几乎是该楼盘的两倍，价格优势非常明显。

（五）总结

恒大名城周围交通通达，大家无论是选择地铁、公交还是自驾，出行都会较为畅通。就整体规划来说，优质的商业文体配套以及丰富的医疗、教育资源都是聚拢人气的较佳保障。就价格来说，在周边楼盘商办房的价位已达其两倍的情况下，焦点君觉得非常心动。如果朋友们有购置商办房源的打算，不妨考虑一下恒大名城。