保利(成都)房地产开发有限公司

保利地产

武侯 锦城湖畔天府石室中学旁石羊场路399号

南高新锦城湖畔天府石室中学旁

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120路：新园大道站 824路：新园大道站,仁和街口站,成雅互通立交站 184路：剑南大道锦城大道口站 825A路：成雅高速白家立交站 823路：新园大道站 40路：剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站 220路：锦城大道西站,仁和街口站 93路：新园大道站 187路：新园大道站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站 26路：剑南大道北段站 124路：锦城大道西站,新园大道南站,仁和街口站

从天府广场向正北方向出发,左转进入蜀都大道，左转进入人民中路，然后左转进入西御街，右转进入人民南路靠左行驶，右转进入红照壁街靠左，行驶90米,左转进入上南大街，直行进入中南大街，朝浆洗街/衣冠庙立交方向,靠左进入洗面桥街，朝南三环路五段/二环永丰立交方向,靠左进入永丰路，朝二环路/人南立交方向,靠左进入高新大道，朝二环路/人南立交方向,靠右上永丰立交桥，朝人南立交方向,靠右进入二环路靠右行驶，右转进入神仙树北路，直行进入神仙树南路，直行进入景明路，在元华路过街桥靠左，直行进入剑南大道，朝锦城大道/锦尚西三路方向,靠右行驶，右转进入锦城大道到达保利锦湖林语。

2.5元/平方米.月

2.50元/平方米·月

商场：仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场 教育：金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学、玉林中学 医院：成都市一医院、华西附二院 银行：四大国有银行、招商、民生等

欧式园林、便民健身设备、篮球场、网球场、游泳池等

结构：框架剪力墙 外墙：原石及涂料 内墙：混合砂浆找平 宽带：入户宽带 供水：市政 暖气：无

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保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。 项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。5公里范围内齐聚环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、宜家家居、伊藤洋华堂等大型商超；宋庆龄、金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等3-18岁高端教育配套；南湖梦幻岛、大魔方、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、汉东高尔夫、美洲时尚体育公园等娱乐度假目的地；天府、益州、剑南大道、锦城、府城大道、地铁1、5号线，BRT（神仙树—华阳）更为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周，生态景观堪称一绝。 项目占地104亩，分为南北地块进行两期开发。总建面约18万方。住宅建面17.9万方，商业建面0.8万方，南地块建筑密度24%，北地块建筑密度26%，整体绿化率30%，容积率为2.5。一期为最靠近锦城湖的南地块。 一期由4栋22层高层电梯和7栋6联排法式别墅组成。高层电梯面积为96-115㎡的三房双卫、四房双卫产品，直面一线湖景资源，联排别墅面积为165㎡上下四层带地下室和私家花园。 项目中庭园林景观特邀上市园林规划公司棕榈园林（曾经操刀设计蔚蓝卡地亚、牧山丽景高端别墅项目、龙城一号坡地园林始祖）来进行规划设计。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，种植银杏、梧桐等名贵高大乔木，搭配园林景观小品、欧式铁艺花架和栏架、绿篱、花钵柱灯等，增加业主与环境的亲近感，漫步社区，静听林语。 高层电梯建筑外立面为现时最为流行的ARE-DECO新古典主义风格项目的主体墙面为米黄色及咖啡色面砖，搭配局部干挂石材，使小区外立面尽显高贵、典雅、时尚，并且，面砖又非常的经久耐用，不易脏。 整个项目的户型产品，是保利地产系统内部的又一次升级之作，从居家生活考虑出发，以人体工学舒适度为设计蓝本，创造出96-115㎡三房双卫、四房双卫产品，且户户带阳台，落地窗、并且具备超强的功能可变性（3.5房变大3房，4房变3房等），满足一家三代的居住需求。