成都
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
搜狐焦点购房群
进群成都最新最全购房资料包
基本信息
| 楼盘名称： | 保利锦湖林语 | 建成年代： | 2017年06月01日 |
| 物业类型： | 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 湖景地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 保利(成都)房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 保利(成都)房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 锦城湖畔天府石室中学旁石羊场路399号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年07月31日 |
| 售楼地址： | 南高新锦城湖畔天府石室中学旁 | 售楼电话： | 4001560036-254134 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 成房预售中心城区字第11329号 | 2016-05-13 | 21号楼 |
| 成房预售中心城区字第11234号 | 2016-03-10 | 23号楼 |
| 成房预售中心城区字第11033号 | 2015-09-24 | 13号楼 |
| 成房预售中心城区字第10995号 | 2015-08-28 | 22号楼 |
| 成房预售中心城区字第10522号 | 2014-10-24 | 10号楼 |
| 成房预售中心城区字第10269号 | 2014-05-09 | 1号楼,12号楼 |
| 成房预售中心城区字第10674号 | 2014-01-23 | 11号楼 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 40000元/㎡ | 住宅底商均价40000元/平米左右。 | ||
| 2016-08-04 | 40000元/㎡ | 住宅底商均价40000元/平米左右。 | ||
| 2016-07-29 | 12000元/㎡ | 全款4％，分期3％，按揭2％，交2.5万抵2.5万+2％优惠，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-07-08 | 12000元/㎡ | 全款4％，分期3％，按揭2％，交2.5万抵2.5万+2％优惠，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-06-29 | 12000元/㎡ | 全款4％，分期3％，按揭2％，交2.5万抵2.5万+2％优惠，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-06-17 | 12000元/㎡ | 全款4％，分期3％，按揭2％，交2.5万抵2.5万+2％优惠，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 12000元/㎡ | 全款4％，分期3％，按揭2％，交2.5万抵2.5万+2％优惠，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-05-25 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米，搜狐焦点补贴4000元。 | ||
| 2016-05-15 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米，搜狐焦点补贴4000元。 | ||
| 2016-05-06 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米，交2.5万抵2.5万+2％。 | ||
| 2016-04-27 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米，交2.5万抵4.5万。 | ||
| 2016-04-05 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米，交2.5万抵2.5万。 | ||
| 2016-03-11 | 11000元/㎡ | 成交均价11000-12000元/平米，全款惠4％，按揭惠2％，交2万抵4.5万。 | ||
| 2016-03-04 | 11000元/㎡ | 11000-12000元/平米，全款4%，分期3%，按揭2%，交2万抵4.5万。 | ||
| 2016-02-26 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-02-14 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-02-05 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-01-28 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-01-22 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-01-15 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠2.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2% | ||
| 2016-01-08 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，团购优惠交2万抵4.5万，另享全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2% | ||
| 2016-01-02 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，售楼部团购优惠交2万抵4.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2015-12-25 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平米，交2万抵4.5万，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2% | ||
| 2015-12-16 | 11000元/㎡ | 全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。惠后均价11000-12000元/平米 | ||
| 2015-12-04 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | 12月签约搜狐焦点送现金，红包补贴5000元（买房时认定为搜狐焦点客户可兑现）！ | |
| 2015-11-26 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | 11月签约搜狐焦点送现金补贴5000元（买房时认定为搜狐焦点客户即可兑现）！ | |
| 2015-11-03 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | 保利锦湖林语11月签约搜狐焦点送现金补贴5000元（买房时认定为搜狐焦点客户即可兑现）！ | |
| 2015-10-27 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | 搜狐焦点网\"11.11特惠，补贴翻倍\"，独享购房红包10000元（售楼部优惠除外），11.11购房节红包翻倍活动正在进行中，购房红包使用时间：11.11-11.15 | |
| 2015-10-21 | 12000元/㎡ | 10500元/㎡ | 价格区间为10500-12000，搜狐焦点现金返现5000元。 | |
| 2015-10-08 | 10500元/㎡ | 均价10500-12000元/平米，搜狐焦点补贴5000元。 | ||
| 2015-09-30 | 10500元/㎡ | 一期起价10000元/平米；二期均价10500-12000元/平米。 | ||
| 2015-09-25 | 10500元/㎡ | 10500-12000元/平米 | ||
| 2015-09-16 | 10500元/㎡ | 二期10500-12000元/平米，一期清盘均价10000元/平米。 | ||
| 2015-09-06 | 11500元/㎡ | 二期均价11500元/平米，一期清盘均价11000元/平米。 | ||
| 2015-08-28 | 11000元/㎡ | 成交均价11000元/平米，特价房最高优惠7.5％。 | ||
| 2015-08-21 | 11000元/㎡ | 一期清盘均价11000元/平米，搜狐焦点独家优惠2.5万。 | ||
| 2015-08-12 | 11000元/㎡ | 惠后均价11000元/平米，搜狐焦点独家优惠2.5万。 | ||
| 2015-07-23 | 10000元/㎡ | 价格区间为10000-12000元/平米。 | ||
| 2015-07-21 | 11500元/㎡ | 在售均价11500元/平米。 | ||
| 2015-05-22 | 11500元/㎡ | 全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2015-04-28 | 11500元/㎡ | 均价11500元/平米，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2015-03-31 | 10000元/㎡ | 高层住宅均价10000-13000元/平米。 | ||
| 2015-03-02 | 11500元/㎡ | 高层住宅11500元/平米，金银卡优惠25000，一次性4%，分期3%，按揭2%。 | ||
| 2015-01-12 | 11500元/㎡ | 11000元/㎡ | 高层住宅11500元/平米，金银卡优惠25000，一次性4%，分期3%，按揭2%。 | |
| 2014-11-28 | 11000元/㎡ | 高层住宅及别墅在售全款优惠4% | ||
| 2014-09-28 | 11500元/㎡ | |||
| 2014-06-30 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | 全款惠4% |
| 2014-06-18 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | |
| 2014-06-18 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | |
| 2014-06-16 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | |
| 2014-06-09 | 12500元/㎡ | 12000元/㎡ | 11500元/㎡ | |
| 2014-06-03 | 12500元/㎡ | 11500元/㎡ | 全款优惠4%，按揭优惠2%。 | |
| 2014-05-19 | 12432元/㎡ | 12253元/㎡ | ||
| 2014-05-19 | 12432元/㎡ | 12253元/㎡ | 首次开盘批次房源优惠前均价1号楼约12253元/平米、12号楼约12432元/平米。 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 120路：新园大道站 824路：新园大道站,仁和街口站,成雅互通立交站 184路：剑南大道锦城大道口站 825A路：成雅高速白家立交站 823路：新园大道站 40路：剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站 220路：锦城大道西站,仁和街口站 93路：新园大道站 187路：新园大道站,剑南大道锦城大道口站,剑南大道北段站 26路：剑南大道北段站 124路：锦城大道西站,新园大道南站,仁和街口站 |
| 交通方式： | 从天府广场向正北方向出发,左转进入蜀都大道，左转进入人民中路，然后左转进入西御街，右转进入人民南路靠左行驶，右转进入红照壁街靠左，行驶90米,左转进入上南大街，直行进入中南大街，朝浆洗街/衣冠庙立交方向,靠左进入洗面桥街，朝南三环路五段/二环永丰立交方向,靠左进入永丰路，朝二环路/人南立交方向,靠左进入高新大道，朝二环路/人南立交方向,靠右上永丰立交桥，朝人南立交方向,靠右进入二环路靠右行驶，右转进入神仙树北路，直行进入神仙树南路，直行进入景明路，在元华路过街桥靠左，直行进入剑南大道，朝锦城大道/锦尚西三路方向,靠右行驶，右转进入锦城大道到达保利锦湖林语。 |
规划信息
| 占地面积： | 69333平方米 | 建筑面积： | 180000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1617 | 物业公司： | 保利物业有限公司成都分公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.50元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 商场：仁和春天、奥克斯广场、环球中心、宜家、凯丹、伊藤、九方广场 教育：金苹果、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、高新锦城小学、成都七中、石室中学、玉林中学 医院：成都市一医院、华西附二院 银行：四大国有银行、招商、民生等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 欧式园林、便民健身设备、篮球场、网球场、游泳池等 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 外墙：原石及涂料 内墙：混合砂浆找平 宽带：入户宽带 供水：市政 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利锦湖林语是保利地产高端山水系列旗下的林语系项目，也是全国第九座林语。 项目坐落于成都天府新区门户板块金融城CBD高端住区，具有得天独厚的配套资源。5公里范围内齐聚环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、宜家家居、伊藤洋华堂等大型商超；宋庆龄、金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等3-18岁高端教育配套；南湖梦幻岛、大魔方、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、汉东高尔夫、美洲时尚体育公园等娱乐度假目的地；天府、益州、剑南大道、锦城、府城大道、地铁1、5号线，BRT（神仙树—华阳）更为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周，生态景观堪称一绝。 项目占地104亩，分为南北地块进行两期开发。总建面约18万方。住宅建面17.9万方，商业建面0.8万方，南地块建筑密度24%，北地块建筑密度26%，整体绿化率30%，容积率为2.5。一期为最靠近锦城湖的南地块。 一期由4栋22层高层电梯和7栋6联排法式别墅组成。高层电梯面积为96-115㎡的三房双卫、四房双卫产品，直面一线湖景资源，联排别墅面积为165㎡上下四层带地下室和私家花园。 项目中庭园林景观特邀上市园林规划公司棕榈园林（曾经操刀设计蔚蓝卡地亚、牧山丽景高端别墅项目、龙城一号坡地园林始祖）来进行规划设计。整体风格采用简约欧式风格，以坡地草坪和点式水景为主要元素，种植银杏、梧桐等名贵高大乔木，搭配园林景观小品、欧式铁艺花架和栏架、绿篱、花钵柱灯等，增加业主与环境的亲近感，漫步社区，静听林语。 高层电梯建筑外立面为现时最为流行的ARE-DECO新古典主义风格项目的主体墙面为米黄色及咖啡色面砖，搭配局部干挂石材，使小区外立面尽显高贵、典雅、时尚，并且，面砖又非常的经久耐用，不易脏。 整个项目的户型产品，是保利地产系统内部的又一次升级之作，从居家生活考虑出发，以人体工学舒适度为设计蓝本，创造出96-115㎡三房双卫、四房双卫产品，且户户带阳台，落地窗、并且具备超强的功能可变性（3.5房变大3房，4房变3房等），满足一家三代的居住需求。
