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基本信息
| 综合评价： | 1.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利两河森林 | 建成年代： | 2017年01月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 成都保鑫投资有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 保利(成都)房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 土龙路与IT大道交汇处（两河森林公园内） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年04月 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年05月31日 |
| 售楼地址： | 金牛区土龙路与IT大道交汇处（两河森林公园内） | 售楼电话： | 4001560036-161778 |
预售许可证：
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| 成房预售中心城区字第10626号 | 2015-09-25 | 16号楼,24号楼 |
| 成房预售中心城区字第10873号 | 2015-06-19 | 5号楼,33号楼,66号楼,68号楼 |
| 成房预售中心城区字第10823号 | 2015-05-20 | 60号楼 |
| 成房预售中心城区字第10673号 | 2014-12-20 | 34号楼,37号楼 |
价格评价：
1.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 380万元/套 | 全款优惠4%，按揭优惠2%，总价380万元/套起 | ||
| 2016-09-22 | 380万元/套 | 全款优惠4%，按揭优惠2%，总价380万元/套起 | ||
| 2016-09-08 | 380万元/套 | 全款优惠4%，按揭优惠2%，总价380万元/套起 | ||
| 2016-08-31 | 380万元/套 | 全款优惠4%，按揭优惠2%，总价380万元/套起 | ||
| 2016-07-21 | 380万元/套 | 总价380万元/套起，全款优惠4%，按揭优惠2% | ||
| 2016-06-23 | 280万元/套 | 联排总价380万元/套起，叠拼总价280-320万元/套。购房可享全款优惠4%，按揭优惠2%。 | ||
| 2016-06-03 | 19000元/㎡ | 交10万团购费可享每套优惠105000元，全款优惠4%，按揭优惠2%。目前为止房源成交均价为19000—23000元/㎡。 | ||
| 2016-05-19 | 20000元/㎡ | 交10万团购费，每套可以优惠105000元，全款优惠4%，按揭优惠2%，成交均价约2万-2.5万/平米 | ||
| 2016-05-10 | 20000元/㎡ | 交10万团购费，每套可以优惠105000元，全款可以优惠4%，按揭优惠2%，成交均价约2万-2.5万/㎡，总价约380万-550万/套。 | ||
| 2016-05-06 | 380万元/套 | 交10万团购费，每套可以直减105000元，成交总价大约为380万-420万/套。 | ||
| 2016-04-28 | 380万元/套 | 现在交10万团购费，每套可以直减105000元。 成交价大约为380万-420万/套。 | ||
| 2016-04-15 | 400万元/套 | 现在成交总价约400万/套， 新批次别墅房源交5万订金或10万团购可享优惠，每套可以直减105000元。 | ||
| 2016-04-08 | 400万元/套 | 目前成交总价为400万/套。 保利两河森林即将于4月推出新批次别墅房源，目前排号中，交5万订金或10万团购可享优惠，每套直减105000元。 | ||
| 2016-04-01 | 400万元/套 | 目前成交总价为400万/套。即将于4月推出新批次别墅房源，目前排号中，交5万订金或10万团购可享优惠，每套直减105000元。 | ||
| 2016-03-25 | 20000元/㎡ | 保利两河森林目前排号交5万诚意金。联排预计成交均价为20000-25000元/平。 | ||
| 2016-03-17 | 24000元/㎡ | 保利两河森林目前排号交5万诚意金。联排预计成交均价为24000元/平。 | ||
| 2016-03-08 | 24000元/㎡ | 目前排号交5万诚意金。联排预计成交均价为24000元/平。 | ||
| 2016-02-18 | 23000元/㎡ | 全款优惠4%、分期优惠3%、按揭优惠2%，联排成交均价为23000元/平。 | ||
| 2016-01-18 | 16000元/㎡ | 全款优惠4%、分期优惠3%、按揭优惠2%，叠拼惠后成交均价为16000元/平，联排惠后成交均价为18000-19000元/平。 | ||
| 2015-12-18 | 280万元/套 | 目前可享受的优惠有：全款4%，分期3%，按揭2%，叠拼优惠5万。联排别墅成交价为380万/套-480万/套；叠拼别墅成交价为280万/套-330万/套。 | ||
| 2015-12-18 | 270万元/套 | 目前可享受的优惠有：全款4%，分期3%，按揭2%，叠拼优惠5万。联排别墅成交价为380万/套-480万/套；叠拼别墅成交价为270万/套-330万/套。 | ||
| 2015-11-18 | 270万元/套 | 叠拼别墅成交价在270万/套-330万/套之间；联排别墅成交价在380万/套-480万/套之间。项目全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，叠拼优惠5万。 | ||
| 2015-10-20 | 380万元/套 | 保利两河森林 | ||
| 2015-10-10 | 280万元/套 | 叠拼280400万/套左右，别墅400万/套左右。全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，叠拼优惠5万。 | ||
| 2015-09-24 | 18500元/㎡ | 全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，叠拼优惠5万 | ||
| 2015-08-14 | 22000元/㎡ | 13000元/㎡ | 全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，叠拼优惠5万 | |
| 2015-07-14 | 22000元/㎡ | 13000元/㎡ | 洋房均价13000元/平；别墅面均价为22000元/平。全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，联排优惠10万 | |
| 2015-06-16 | 300万元/套 | 260万元/套 | 全款优惠4％，分期优惠3％，按揭优惠2％ | |
| 2015-06-12 | 17400元/㎡ | 全款优惠4％，分期优惠3％，按揭优惠2％，银卡优惠5000元 | ||
| 2015-04-07 | 10654元/㎡ | 一次性付款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2% | ||
| 2015-03-11 | 10654元/㎡ | 惠后均价约10645元/平米，一次性付款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2014-12-26 | 10645元/㎡ | 惠后均价约10645元/平米，一次性付款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%。 | ||
| 2014-12-21 | 15000元/㎡ | 1期1批次主力面积区间116-205平米。11、12、21、22、23、24、43号楼111户，预售均价15000元/平米。13、14、20、44、45、51号楼32户，预售均价22000元/平米。洋房价格最低总价150万元/套；平均总价160万元/套；最高总价180万元/套。叠拼别墅最低总价250万元/套，平均总价260万元/套，最高总价300万元/套。联排别墅最低总价420万元/套；平均总价450万元/套；最高总价480万元/套。 | ||
| 2014-12-21 | 480万元/套 | 150万元/套 | 1期1批次主力面积区间116-205平米。11、12、21、22、23、24、43号楼111户，预售均价15000元/平米。13、14、20、44、45、51号楼32户，预售均价22000元/平米。洋房价格最低总价150万元/套；平均总价160万元/套；最高总价180万元/套。叠拼别墅最低总价250万元/套，平均总价260万元/套，最高总价300万元/套。联排别墅最低总价420万元/套；平均总价450万元/套；最高总价480万元/套。 | |
| 2014-12-12 | 480万元/套 | 150万元/套 | 洋房价格最低总价150万元/套；平均总价160万元/套；最高总价180万元/套； 叠拼别墅最低总价250万元/套，平均总价260万元/套，最高总价300万元/套； 联排别墅最低总价420万元/套；平均总价450万元/套；最高总价480万元/套。 |
交通信息
交通评价：
1.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 231路：百川路站,新川路站 13路：IT大道西站 17路：土龙路口站 44路：IT大道西站,土龙路淳清路口站 29路：土龙路IT大道口站,马家场站,福利院站 1082路环线：百叶路新川路口站 54路：土龙路口站 312路：IT大道西站 762路：IT大道西站,土龙路淳清路口站 |
| 交通方式： | 天府广场向正北方向出发,左转，左转，右转进入蜀都大道，朝二环成温立交/大庆路方向,靠左，朝成温高架路/苏坡立交/青羊大道方向,靠左进入成温高架，朝清江西路方向,靠左朝清江西路方向,靠右上匝道直行进入清江西路，朝IT大道方向,靠左进入金辉路，朝温江/郫县方向,靠左，右转进入土龙路，左转进入天龙路，左转行驶70米,左转行驶90米,到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 137333平方米 | 建筑面积： | 137014平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1455个地下停车位 | 楼栋总数： | 143 |
| 总户数： | 423 | 物业公司： | 保利物业有限公司成都分公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅3.00元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 商场：中海国际购物公园，西单商场，仁和春天，家乐福 教育：金苹果中海国际社区幼稚园、成都外国语学校附属小学，成都实验外国语学校、电子科技大学、西南交通大学犀浦校区、四川外语学院成都学院等 医院：金牛区人民医院、成都济宏医院、四川省妇女儿童医院、成都市西区医院、红十字成都应急救护医院等多所中大型医院。 养老机构：“保利安平和熹会”——中国养老第一品牌，国内一流养老专业服务机构，提供专业养疗服务。 学校：五月花中小学校，金苹果中海国际社区幼稚园 购物：华亿连锁超市两河苑东、逍遥超市、顺心便民超市 娱乐：蜀西紫荆电影城 餐饮：宣兔头马家场店、绿岛咖啡 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 景观湖泊、健康步道 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 宽带：入户宽带 供水：市政 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利两河森林，是由央企保利地产开发的别墅项目。项目位于西三环羊犀线上，6000亩的两河森林公园里面。 项目位于土龙路与IT大道交汇处（两河森林公园内）。主推叠拼别墅和联排别墅，将于2017年5月底交房。 项目周边商场配套中海国际购物公园、西单商场、仁和春天、家乐福等。临近金苹果中海国际社区幼稚园、成都外国语学校附属小学，成都实验外国语学校、电子科技大学、西南交通大学犀浦校区、四川外语学院成都学院等学校。金牛区人民医院、成都济宏医院、四川省妇女儿童医院、成都市西区医院、红十字成都应急救护医院等多所中大型医院也在附近。 项目未来将在这块区域打造出一湖两河四公园的自然森林景观。规划百亩生态湖区，10公里原生河岸线，1500米湖岸线，前临清水河，背靠摸底河，紧邻两河公园、中海体育公园、摸底河公园、清水河公园。
