焦点评测!武侯大盘西派城到底如何?

根据武侯区政府规划，未来五年，将围绕“文创武侯，智慧城区”战略定位，把武侯新城打造成“低碳智能的国际商务金融中心”。与此同时，武侯新城也是成都确定重点发展的产业功能区，主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业。武侯新城的发展也是顺风顺水，今天焦点君就为大家带来了武侯大盘西派城，看看它究竟值不值得买。

一、区位情况

西派城位于武侯大道铁佛段(武侯大道铁佛段与七里路交汇处)，地处武侯新城核心地段。卧靠武侯大道，靠近武侯新区政务中心，可谓是真尽了天时地利！目前，武侯新城启动成都市首批TOD综合开发标杆项目，已经启动近一年，建设后将惠及周边近十万人。

推荐：四星

交通小结：西派城公交路线发达，地铁方便，自驾出行路线也多样，可以做到无缝连接主城和其他区域。

二、整体规划情况

西派城地处武侯双楠， 占地320余亩，是中铁建继城南西派国际、西派澜岸之后在城西的西派系升级之作。西派城全新推出西派系成品洋房系列 ——西派墅，户型面积为建面114-360㎡。同时西派城采用浪漫法式风格，用材考究 。西派城携手美国景度设计 成都首例 都会艺术公园景观，将景观、建筑、生活的交融在一起。区域内的交通、商业、教育等配套已逐渐成型，同时，近两年也供应了较多的住宅地块，可以说“城”的部分已有明显呈现。武侯新城的高端住宅区打造已经基本成型。

周边配套方面，武侯新城住宅区域已经规划的相当完备。目前区域的商业配套已经相当成熟，购物中心式的消费场所有吾悦广场、万达广场、红星国际，以及大悦城；区域的主力消费还是以大悦城为主，大悦城的吸附能力非常强大的。此外龙湖天宸原著、中铁建西派城、保利地块、中粮地块等项目都有一定体量的商业。

教育方面，与此同时，区域内优质教育资源亦逐渐增多。除了成都五朵金花之一的龙江路小学新城分校外，还有武侯实验中学附属小学、武侯实验中学、西川中学、百草园小学、武侯科技园小学等名校。另外，根据规划，未来区域内还有8所中学、16所小学、32所幼儿园将建，数量全城首屈一指。

推荐指数：四星

配套小结：西派城丰富的教育资源，不仅住户子女的上学问题得到很好地解决，而且周围教育氛围浓厚，利于孩子的成长发展。此外，商场、医院等资源也是一应俱全，十分方便。

三、户型

西派城的户型以大气为人熟知，这次为大家带来的是房源户型为：5室2厅3卫-232.0㎡

户型点评：此户型结构紧凑，坐北朝南能够保证通风性和采光度，动静分区明显，从入户处望去，客厅和餐厅等公共区域遮挡了卧室等私密区域，也实现了公私分区。整个户型干湿分区做的也很好，确保了居住的舒适性。

推荐指数：四星

户型评价：主力户型实用性很高，通风采光很好，整体设计合理，焦点君认为该户型不错。

四、 价格

焦点君搜索了一下西派城周围二手房的价格，距离小区最近的，体量相当的就是首鑫首御，近期的成交均价18092元/平米，实在是有点高。周边的其他小区二手房成交均价也在19000元/平米上下，着实是不便宜。

推荐指数：三星

价格小结：西派城上批次的价格是在18000-20000元/㎡之间，对比一下周边的二手房价格其实不相上下，所以价格方面也是仁者见仁智者见智。

五、总结

西派城周围交通通达，大家无论是选择公交、地铁还是自驾，出行都十分便捷。就整体规划来说，优质的商业文体配套以及丰富的医疗、教育资源都是聚拢人气的较佳保障。就价格来说，与周边二手房价格不相上下，但西派城是大户型，定为改善因此也是各取所需。如果朋友们有购置改善房源的打算，不妨考虑一下西派城。