深耕23年双流11盘 这家开发商又1大楼盘 就在3号线地铁口

说到成都金融城，大概会排名前列时间想到中海。那么今天说到双流，排名前列时间想到富豪实业，并不为过。1997年成立，目前在双流已经成功打造11个楼盘，包括富豪时代、空港骑士郡、富豪新岸等，这就是成都本土开发商富豪实业深耕23年交出的答卷。

本期焦点评测走进富豪实业在双流的又一大作品——三里花城。

一、区位交通

三里花城位于双流宜城大街一段333号，更直接一点，地铁3号线三里坝站A口出来便是，后期地铁站会与小区商业负一楼连通，这就意味着小区业主乘坐地铁是不需要出小区大门的，名副其实地铁上盖。

在项目以南3号线间隔1个地铁站便是双流西站，同站可换乘地铁10号线去往双流机场。同时，3号线可直达春熙路商圈，百度地图全程参考时间为40分钟。

如果自驾，项目周边有“两横四纵”道路出行选择，两横是广都大道、宜城大道，四纵是双楠大道、大件路、藏卫路、金河路。

推荐：4星

交通小结：地铁上盖优势明显，自驾选择较多，但需要注意的是，藏卫路、大件路不可避免有较多大货车，出行需要谨慎驾驶。

二、 整体规划情况

占地270亩，总共2860户，总共23栋含16栋住宅和7栋商业。住宅全小高层，地下1层，地上多为15层，2梯6户。项目外观呈现英伦风格，笔者排名前列感觉跟中德英伦联邦有所相似，果不其然，置业顾问告诉我们设计出自同一家公司。

三里坝地铁A口出来对应项目西门，入户有长300米、宽38米的维多利亚大道，搭配多样化的小型雕塑和水景景观，小区绿化可谓下足功夫。

推荐：4星

小结：整个小区住宅部分均为小高层而并非常见的高低配，商业分布在小区外围，居住更加纯粹，但容积率和梯户配比稍高。

三、户型点评

项目最近一次取证是今年3月30日，7号楼主推建面约103-115㎡户型，目前还有部分房源销售无需摇号。

E11户型 3室2厅2卫 建面约114㎡

主卧面积近22㎡，大气。竖厅设计，客餐厅进深超10米，景观阳台面宽4.5米左右，采光可能会受影响。

推荐：3.5星

户型小结：明厨明卫，大尺寸主卧。户型整体设计略显奇怪，超长进深可能会影响竖厅采光。

四、价格

目前项目销售均价约15000元/㎡，项目位于东升，从链家官网了解到，区域多为老旧小区，成交价不高，大多为1万左右。距离较近的海棠公馆一期在售价格为13K，香楠湖12K，海棠湾14K。三里花城单纯价格并没有优势，由于处于地铁上盖，加上特殊的住宅全小高层属性，对比目前双流新盘动辄破2万的现状，不失为一个选择。

推荐：3.5星

价格小结：整个东升目前在售新盘寥寥无几，区域多为老旧小区，年代久远要追溯到2000年出头，对比整个双流新房价格现状，地铁上盖的三里花城还是可圈可点。

五、施工进度

项目是分批次交房，一期、二期已经有部分批次交房入住。笔者注意到，目前在售的7号楼领取的是现售许可，从各大网站公开可查的交房时间来看，7号楼今年6月底预交付。

推荐：4星

小结：项目部分楼栋已经交付入住，多数楼栋已经呈现，7号楼是现售许可，今年6月底预交房。

六、项目配套

整个双流区享受15年义务教育，项目西门马路正对面三里坝地铁D出口便是棠湖小学南校区，正读。西门旁有鑫贝幼儿园，1公里处有双桂幼儿园。区域内有两所高级重点中学双中和棠中。

项目北侧和南侧外围打造总共10万方英伦风商业街，富豪实业在北侧大门打造有3000方休闲中心，负1楼是恒温泳池，1楼健身房，2楼咖啡红酒吧，3楼美容养生馆。

距项目1公里有双流较大农贸市场——三里坝农贸市场。稍远位于老城区的明城百货，再远会有双流奥特莱斯、双流万达等，地铁或者自驾皆可。而乘坐地铁3号线1个站，将会到达成都首批13个TOD示范站点之一的双流西站TOD。

说到双流，不得不谈到8500亩亚洲较大湿地公园，其中森林公园和白河公园距离项目西门最近。

推荐：4星

小结：三里花城称得上目前东升板块的明星楼盘，项目自带10万方商业自成一体，学校和生态环境皆可。

总结：销售价格在区域内没有优势，但是地铁上盖+住宅全小高层属性弥补了价格上的劣势，正读棠小南校区、毗邻8500亩公园，三里花城真的可以考虑一下。