焦点评测|持续走红的的青秀未遮山究竟如何?

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追溯到2018年6月,青秀未遮山首批次入市,有近7万人报名争抢1056套房源,中签率只有1.71%,让该项目成为当之无愧的网红盘。从首次开盘至今,也是持续走红,一路热销。得到了市场的认可。如今青秀未遮山又将推出新一批次房源,今天焦点君就带大家一起去看看这个持续走红的楼盘——青秀未遮山究竟如何?

追溯到2018年6月,青秀未遮山首批次入市,有近7万人报名争抢1056套房源,中签率只有1.71%,让该项目成为当之无愧的网红神盘。从首次开盘至今,也是持续走红,一路热销,得到了市场的认可。如今青秀未遮山又将推出新一批次房源,今天焦点君就带大家一起去看看这个持续走红的楼盘——青秀未遮山究竟如何?

(一)区位交通情况

青秀未遮山位处东2.5环的八里庄板块,紧邻建设路和春熙路两大商圈,地铁7号线、3号线穿区而过,尤其是地铁7号线为环线轨道,可以快捷切换到成都各个区域,交通十分便捷。而新八里庄定位商务功能区也使得周边商住、办公人口红利不断增加。借助旧城改造等区域规划,区域将实现近3000亩的土地腾出并用于新规划建设。

青秀未遮山以“青奢”为品质定位,分三期开发,其中超20万㎡的建筑体量规划了包括住宅、商业、教育、便民服务中心等多种业态,距离地铁7号线府青路站约500米,距离地铁3号线李家沱站约1.3公里。同时,区域周边500米范围内还可选择多条公交线路。距八里庄路北站仅200米。站点有7、36、71、146、426等公交线路。

青秀未遮山区位图

推荐:4星

交通小结:青秀未遮山项目的交通十分便利,距离7、3双地铁距离都很近,并有多路公交直达市中心,同时自驾出行也很畅通。

(二)整体规划情况

项目配套方面,内部配套醇熟。包含:成都十三幼、游泳池、街心公园、水岸风情商业街区、社区商业配套等。周边的交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套也一应俱全。

商业配套:项目不仅内部包含了一些商业街区,外部离大型商圈如:建设路商圈、龙湖三千集、建设路伊藤洋华堂、SM广场等都只有两公里左右的距离。所以周边购物也是十分便利的。

医疗配套:附近有东区医院,成华区第四人民医院、成都成华区第五人民医院、成都交通医院、八里医院、电子科技大学医院、416医院等,距离成都交通医院约800米,能保障基本医疗需求。

教育配套:周边有桃溪幼儿园、贝格国际幼稚园、金童双语幼稚园、成华实验小学、电子科大附属小学、电子科技大学附中、成都七中嘉祥外国语学校、电子科技大学等。可见周边教育资源也很不错。

项目周边配套

推荐:3星

规划小结:青秀未遮山项目周边的配套自商业配套、教育配套、医疗配套到生态配套一应俱全,且离二仙桥公园也很近。但由于八里庄板块作为成都旧城改造的重点区域,目前仍以老小区为主,城市面貌较为滞后。后期还需要不断完善周边的城市景观建设。

(三)户型

焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

B2户型:3室2厅2卫1厨(130㎡)

户型点评:入户独立过渡空间,设置鞋柜等,让日常生活更方便;客厅与餐厅相连,同时客厅直达观景阳台,可极大拓展客厅空间,舒适生活;卧室自带卫生间,保护主人的私密空间,也比较方便。

A2户型:4室2厅2卫1厨(160㎡)

户型点评:客厅和阳台相连,增加使用空间,采光和通风也得到满足。和餐厅相连方便就餐。宽敞自带观景阳台,起居活动,空间感受更开阔;双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密;厨房和生活阳台连接,通风和采光都比较好,这样环境干燥。

推荐:4星

户型小结:二期产品将居住尺度和体验感放在首位。例如,将130平米的户型做成大套三,160平米户型做了7.4米x4.5米的超大面宽横厅。每个户型均有大阳台和三面采光,增强居住舒适度。

(四)价格情况

目前新批次正在准备取证,所以还不知道价格是多少。但上一批次的均价是16500元/㎡,大家可以参考一下。同时焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格。发现锦度馨苑单价约为14381元/㎡,世家东部时空单价约为16446元/㎡。所以价格优势还不明显。

推荐:3星

价格小结:与周边住宅价格相比,价格上没有太大的优势,考虑投资的朋友可以多抉择一下。

(五)总结

青秀未遮山周围交通通达,大家无论是选择地铁、公交还是自驾,出行都会较为畅通。就整体规划来说,对比起第一次开盘,青秀未遮山现在的配套已经丰富了很多。优质的商业文体配套以及丰富的医疗、教育资源都是聚拢人气的最佳保障。如果朋友们有购置房源的打算,不妨考虑一下青秀未遮山。

待定

成华红星路源点(新八里庄61号) 查看地图

2018年12月07日 70年

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