焦点评测|新晋地铁热盘龙湖听蓝湾到底值不值得买?

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随着成都这几年不断“东进南拓”,交通压力越来越大,为了缓解城市交通压力,已有多条地铁线路正在修建中。预计在2020年成都将会有共计13条地铁线路开通运营,而临近地铁的楼盘自然也就成为了热门楼盘。

随着成都这几年不断“东进南拓”,交通压力越来越大,为了缓解城市交通压力,已有多条地铁线路正在修建中。预计在2020年成都将会有共计13条地铁线路开通运营,而临近地铁的楼盘自然也就成为了热门楼盘。19年预计开通的地铁五号线途径新都,今天焦点君就给大家评评临近新都地铁口的新楼盘龙湖听蓝湾,看看它究竟值不值得买。

一、区位情况 

龙湖听蓝湾位于新都区三元大道与方营路交界处,金丰高架、北星大道,新成彭路,绕城高速等城市主干道通达全城;构成的纵横的道路交通网络,出行便捷。有多条公交线路,15路、145路、24路、129路等直达市中心。还有在建设中的地铁5号线“石犀公园站”,等地铁建成出行会更加便利。

推荐:四星

交通小结:龙湖听蓝湾公交路线发达,自驾出行也方便,可以做到无缝连接主城和其他区域。唯一有点缺憾的就是地铁还在修建中,需要坐公交车换乘。

二、整体规划情况

项目配套方面,从交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套一应俱全。周边有几座大型商场:汇融广场、福地广场、世纪百盛购物中心、圣迈德广场等。拥有多个大型综合超市,永辉超市、家乐福,对于日常生活需求,周边环境目前也已成气候。所以不管是休闲、娱乐还是日常需求,商业配套上都还是较令人满意的。

教育方面:周边有启航双语幼稚园、皇花幼儿园、大丰小学、石犀小学、大丰中学等。不用担心教育资源问题。

医疗方面:附近配有新都第三人民医院、新都协和康复医院。能够覆盖日常的医疗需求。

推荐指数:四星

配套小结:医疗、教育、购物等等配套设施质量都属于较为优质的资源。而且凭借着将来的便利地铁交通。这些配套设施都能更好发挥其独特优势。

三、户型

龙湖听蓝湾以大户型为主,本批次房源户型有多种选择,主力户型:B1-3室2厅2卫-127.0㎡

户型点评:此户型规划较为平整,能够保证一定的通风性和采光度,动静分区明显,从入户处望去,客厅和餐厅等公共区域遮挡了卧室等私密区域,也实现了公私分区。多个阳台的设计,大大增加了活动面积,对于多个家庭成员家庭是不错的选择。

推荐指数:四星

户型评价:虽然主力户型实用性很高,通风采光也很好,但整体设计过于杂乱,生活噪音和休息区并没有和好的分开,所以小编认为只能算是中规中矩。

四、 价格

小编搜索了一下周围二手房的价格,距离小区最近的,体量相当的就是龙湖天鉅,近期的成交均价16000元/平米,实在是有点高。周边的其他小区二手房成交均价也在15000元/平米,着实是不便宜。

推荐指数:五星

价格小结:龙湖听蓝湾附近的楼盘均价都已超过一万五,价格优势非常明显。听蓝湾12293 元/平方米,非常具有竞争力,已经是比较热门抢手的房源了。相信奔着价格去的人也许能把售楼部给挤爆了。

五、总结

龙湖听蓝湾未来发展很好,出门就是地铁站,交通和周边配套自然不用说,称得上是上佳楼盘。就其楼盘本身来说紧凑的户型,合理的面积利用可以满足“刚需”的需求。所以综合来看听蓝时光这个楼盘还是比较令人满意的。周围交通通达,大家无论是选择公交还是自驾,出行都会较为畅通,地铁建成后会更加方便。就整体规划来说,优质的商业文体配套以及丰富的医疗、教育资源都是聚拢人气的最佳保障。如果朋友们有买房的打算,不妨考虑一下听蓝湾。

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