只剩最后一栋!青龙湖旁低价捡漏的时候到了

房市大观 2020-08-28 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在众多的成都购房区域之中,龙泉驿获得了越来越多购房者亲的青睐。究其原因,无外乎它沾了中优和东进的“东风”。强大的地铁规划、优秀的居住环境和日渐醇熟的各类配套都使得这一区域愈发耀眼。今天焦点君就为大家带来了龙泉的合谊乐湖的评测,一起来看看吧。

在众多的成都购房区域之中,龙泉驿获得了越来越多购房者亲的青睐。究其原因,无外乎它沾了中优和东进的“东风”。强大的地铁规划、优秀的居住环境和日渐醇熟的各类配套都使得这一区域愈发耀眼。今天焦点君就为大家带来了龙泉的合谊乐湖的评测,一起来看看吧。

一、区位交通

合谊乐湖位于东三环十陵地铁站向南800米处,背靠成都青龙湖公园,环境优美,与成都大运村遥相呼应,地理区位优势明显。距离地铁4号线十陵站直线距离约为1.8公里,周边公交有94路和888路,都可以与地铁换乘,出行还是比较便捷。项目附近还有一条正在修建的高速-渝蓉高速,建成后出行将更加方便。

推荐:5星

交通小结:合谊乐湖位于龙泉,地铁公交和自驾出行都是比较方便的,未来还会有地铁14号线的规划站点。

二、整体规划情况

项目的开发商是合谊地产,世界500强鞍钢的全资板块公司,背靠大树,实力不容小觑。整个项目体量不大,仅有42亩左右,容积率2.0,总户数418户。项目总计共17栋,由8栋住宅和1栋商办再加8栋独立商业组成,整体居住密度很小,保证了居住的舒适性。项目自带了6000平米的大型商业,弥补了周边商业的空缺。

推荐:4星

规划小结:鞍钢的全资公司,实力不容小觑。而且合谊地产在成都有多有建树,获得了不错的业界口碑。项目整体规划合理,居住密度小,商业配套充足。

三、户型

合谊乐湖目前在售的是建面54平米的loft户型。

loft户型:2室1厅1卫 建筑面积54平方米

户型点评:挑高4.9米可装修为楼上楼下独立两层,一层一室一厅,二层可变化两室,灵活多变。

推荐:5星

户型小结:合谊乐湖的loft户型在设计上遵循动静分区、干湿分离,在空间使用率上能最大化。水电气三通的优势,无论是居家办公还是出租都能胜任。

四、价格

合谊乐湖目前在售的价格是13000元/平米起,距离项目最近的类似新房项目是中海御湖世家,目前该项目在售的也是公寓类产品,单价14500元/平米。

十陵周边的二手房价格从12000-17000元/平米不等,成交均价在12100元/平米左右,与合谊乐湖的新房价格差距不大。

推荐:3星

价格小结:从合谊乐湖项目产品和价格方面都进行横向比较,在同类型产品中价格算合适,但对于普通购房者而言,低门槛的40年产权loft或许不是最好的购房选择。

五、施工进度

合谊乐湖项目目前在售的loft房源位于1号楼的1-2单元,目前该楼栋已修好,是现房。交房时间定在年底。

推荐:5星

小结:准现房销售让购房者很有底,不足四个月的交房时间不算长。

六、周边配套

合谊乐湖的周边配套齐全,大型商超有凯德广场魅力城店,距离项目直线距离约1.6公里,购物逛街都十分方便。医疗方面有四川省人民医院城东病区,能满足日常的需求。教育方面有成都大学,十陵中学,十陵小学等。

推荐:5星

小结:周边配套醇熟,商业教育医疗方面一应俱全,而且项目还自带了6000平米的商业,对周边的消费带动也是有极好的促进作用。

总结:合谊乐湖目前处于尾盘阶段,只剩少量的建面54平米的loft户型在售。醇熟的周边配套和自身的规划都比较优秀。但对于普通的刚需购房者来说,落户的问题也是十分的紧迫,因此购买此类产品时还需多多思量。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。