城南热盘碧桂园沁云里拿证了!看看是不是你的菜

高新区目前已经俨然成为成都重要的金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心，按最近的城市区划规划形势来看，高新区无疑是成都市的楼市焦点之一。而且随着限购政策收紧，只有户口在高新南区或者在高新南区连续缴满社保24个月才能在此购房置业。那么又该如何利用好自己手中宝贵的“房票”资源买到自己心仪的房子呢？就让焦点君给您一一讲解吧。

一、区位交通情况

碧桂园沁云里（又名沁园世纪广场）位于金融城南腹地，地处金融城、领馆区、新川三大板块的交汇处，所以不管前往哪一个区域的距离都不远。而且对于软件园的上班族来说，上班的地方就近在咫尺，无疑是一个买房置业的上佳地带。

地铁交通方面，项目距离1号线邻近的3个地铁站都在2公里左右，而目前在建的地铁6号线陆肖站距离项目地约800米。6号线预计在2020年能建成通车，届时也恰好赶上目前这批新房的交房时间，到时候上下班自然也就不必再去挤1号线了。除了地铁之外红星路南延线也规划有BRT快速公交，所以在公共交通方面自然是不用担心的。自驾方面项目已经有三环路、绕城高速、机场高速“三横”和红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道“四纵”，所以自驾出行的业主有多条干道可以选择，方便快速地前往市区各个方向。

推荐指数：5星

交通小结：纵观项目整体区位，周边基础设施建设都已经非常成熟，所以不管是轨道交通、公交等公共交通还是自驾都相当便捷。

二、整体规划情况

碧桂园沁云里整体占地4.3万㎡，建筑面积21万㎡，分为住宅、商办和商业街三大体系。住宅方面，沁云里打造4栋高层楼栋，呈点式半围合布局。

在商业配套方面，除了项目本身有约2.7万方的商业配套外，目前已经确定了约6000㎡永辉超市即将入驻，所以业主可以在楼下享受轻松便捷的购物环境。另外在项目周边5公里范围内还可享受家乐福、伊藤洋华堂和银泰城的商业资源。所以在商业配套方面可以畅享成都市内的休闲购物资源。

教育配套方面，目前已知的教育资源有金苹果幼儿园、三立幼稚园、成都高新新华学校、成都高新新城学校等二十余所学校，可以满足3-18岁的基础教育。

医疗配套方面，有在建的四川省人民医院高新分院、成都城南医院、高翔医院、成都市排名前列人民医院等，也能满足日常的医疗需求。

推荐指数：4星

整体规划小结：商业、教育、医疗方面都表现不错。尤其在商业配套方面，配套较为完备成熟。

三、户型

碧桂园沁云里这次共有136套房源拿到预售证，其中93㎡3室2厅1卫户型44套，101㎡3室2厅2卫户型46套,122㎡4室2厅2卫户型46套。均属于小户型的3居室和4居室，比较符合“刚需”们对户型要求。焦点君特意挑选两个户型让大家对项目的户型有个大概的了解。

A1户型：100㎡三室两厅双卫

该户型的厨房和生活阳台连接，这样的设计有利于通风和采光，可以保持环境干燥，而且卫生间、厨房集中分布，可以减少管道布置。入户设置玄关作为独立过渡空间，可设置鞋柜等。客厅和阳台相连，增加使用空间，可同时满足采光与通风。

该户型属于比较方正的户型，主卧与其他三个客卧中间间隔了一个走廊，可以保证主卧的私密性。阳台与客厅相连的设计保证了接待区内的采光和通风。不过卫生间布局在餐厅对面的设计基本上也能算是一个减分项了。

推荐指数：3.5星

户型小结：三居室的设计不管是在布局、采光还是通风方面都是比较令人满意的，但是4居室的布局还有点差强人意。

四、价格

为了对比价格，焦点君特意搜了一下项目周边项目的二手房价格，相似面积和户型的二手房单价都在19000元/㎡以上，而目前碧桂园沁云里的均价在15500元/平方米。所以在价格方面还是比较有优势的

推荐指数：4.5星

价格小结：相比于同类型的二手房，项目新房价格单价仍有较大优势。

总结

位于城南板块、碧桂园名企品质、周边便捷的交通和成熟的商业配套红利，碧桂园沁云里从多方面来看是一个优质的购房置业备选项。不过随着限购政策收紧，能入手的门槛比较高。所以手里拿着“房票”的朋友还是可以考虑一下这个楼盘的。