8号线一期直通西航港 地铁口清水叠拼单价13550起

近期，成都地铁8号线传来好消息，一期全线实现了长轨通，今年将开通试运营，明年就会通车。至此，双流西航港板块也将迎来区域内排名前列条地铁。西航港板块西临双流机场，有庞大的空港经济；区域内又有多数高校林立，比如四川大学、西南民族大学、成都信息工程大学等，人口红利较大。位于8号线一期尽头谢家桥站旁的葛洲坝紫郡蘭园近期刚拿预售证，情况怎么样，一起来看看。

一、区位交通情况

葛洲坝紫郡蘭园位于西航港大道888号(文星花园斜对面)，出门是西航港大道，可以直通双流东升板块，全程红绿灯很少。此外，还有大件路、机场高速公路、成雅高速公路等主要交通干道贯穿各区。公共交通方面，目前较大亮点就是8号线一期谢家桥站就在项目旁边，预计明年开通，8号线二期也于近期开工。再看项目方圆1公里内有7个公交站牌，包括了824路、s22路、s26路、s84路、817路、832路、846路、s03路、s82路、848路、s13路等十余条公交线路。

推荐：4星

交通小结：项目交通方面比较吸引人的地方是8号线地铁口就在家门口，公共交通出行很方便。驾车出行也不逊色，有诸如大件路、西航港大道、四环路等多条主干道交错。

二、 整体规划情况

成都葛洲坝紫郡蘭园占地约149亩，建筑总建面约339000方，包括了叠拼、住宅高层，还配置幼儿园和约6000方的商业配套。项目日前已取得较新的预售证，推出3、4、5、8、11、12、13、14号楼，建面162-189平叠拼，清水单价13550-18693元/平。商品房预售许可证号51011620203109。

推荐：3.5星

小结：项目本次推出的是叠拼清水产品，面积适中，购房门槛相对其他别墅产品比较低一点，适合改善人群。

三、户型

焦点君为大家推荐葛洲坝紫郡蘭园最小的一个叠拼户型，建面162平上叠。

上叠：四室两厅四卫

上叠一层

上叠二层

上叠阁楼

上叠一层有一个套房，二层有3个套房，全套房设计，私密又方便。将客厅、餐厅和厨房这些活动区域划分在一层，也保证了二层全部卧室的休息空间，动静分区。主卧带步入式衣帽间、双洗手台，生活更舒适。顶层是赠送空间，可以设计成多功能娱乐室。

推荐：3.5星

户型小结：项目设计动静分区，卧室和客厅、餐厅、厨房隔开，同时又是全套房设计，生活更方便，互相不打扰。赠送的阁楼，可以设计成娱乐休息室，又多出了空间。

四、价格

项目位于西航港板块，附近的别墅项目较少，目前在售的二手房就是四川大学对面的融创长滩壹号，叠拼清水均价24000元/平左右，建面200+平，面积比较大。本项目清水单价13550-18693元/平，建面162-189平，总价和单价都比二手房低，可以考虑看看。

推荐：3.5星

价格小结：项目周围二手房住宅比较多，别墅很少，相比于融创长滩壹号的别墅，本项目面积更小，单价更低，有剪刀差，入手门槛也相对较低，有需求的购房者可以考虑。

五、项目配套

项目所在的西航港板块，由三所高校带来人气，周围已经形成比较成熟的居住氛围，既有各种餐饮类商铺，也包括云锦天地、久居福等大型的综合商业配套。此外，项目本身也规划了约6000方的商业配套。

教育配套方面，四川大学、西南民族大学和成都信息工程大学三所高校林立。直线1.8公里处还有比较知名的棠湖中学外语实验学校，这是一所民办寄宿制学校，囊括幼儿园、小学、初中和高中。

推荐：3星

项目所在的西航港板块，物流公司比较多，生活氛围相较于其他区域不够成熟。目前交通和商业类型的配套比较丰富，其他方面还存在欠缺。

总结：项目所处板块发展不是很成熟，配套不够完善，需要考虑。本次推出的清水叠拼和二手房比有剪刀差，总价相对低，购房门槛降低。户型的赠送空间比较大。都是可以考虑的因素。