终于要来了!2019年全国人大将落实制定房地产税法

来源：成都房帮帮

3月8日，在十三届全国人大第二次会议上，全国人大常务委员会委员长栗战书表示：

“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等，立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”

先搞清楚一个问题，什么是”房地产税“？

“房地产税”：

是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

区别于我们普遍认为会对房价和楼市产生重大影响的“房产税”。

房地产税立法一直是大家密切关注的议题，政府工作报告中连续两年提及了关于房地产税立法的相关内容，本次政府工作报告是第三次提及，同时也带来了新进展。

2014年政府工作报告：推进税收制度改革，把“营改增”试点扩大到铁路运输、邮政服务、电信等行业，清费立税，推动消费税、资源税改革，做好房地产税、环境保护税立法相关工作。

2018年，总理在政府工作报告中提出：健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

2019年3月5日，总理在政府工作报告中表示，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

2019年3月7日，财政部部长肖捷在回答记者提问时曾提到，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

昨日（3月8日），全国人大常务委员会委员长栗战书表示，“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等，立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”

从近几年的政府工作报告中看以看出：

1、从”稳妥推进“到”稳步推进“，表明房地产税立法工作可能已有具体推进步骤，只待完善落实。

2、此前的全国不动产联网登记工作已基本完成，这也表示房地产税的进程进一步加快。但真正落实可能还需要3-5年，目前只提出”确保如期完成“，并未有一个明确的时间期限。

3、房地产税在政府工作报告中是作为”深化财政体制改革“中的一部分，而非房地产调控，即可看出国家是把房地产税作为一种个税来调节经济分配，而不是调控房地产，因此对房地产市场的调控作用并不大。

网友对此也表达了自己的看法：

@小马哥

其实房地产税不能直接影响房价，但是可以影响预期。估计是面积+套数综合认定交税门槛。

@淡泊名利

我觉得对炒房者还是有影响，现在的持有成本基本为零，所以他能大量持有，但有了房地产税，这些人手中的房子持有成本就增加了，他就不可能大批量长期持有。

@西贝

房地产税和房产税不同，不能混作一谈，其对房价的影响也应该不大，不用担心房价会出现大的起伏，毕竟“稳房价”才是最重要的。

@社长

感觉对房价影响不大，不过还是能打击一些炒房者，希望具体法规能尽快落地实施。

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可关注“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：lousir-2018），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~