刚需注意!排名前列次买房,可能被你忽视的问题是...

最近在小妹的购房群里，不少人在关注山河玖璋下一批次推售的情况。

鉴于上批次火热的报名情况，有群友认为，如果山河玖璋新批次取证，较低也要60多个月的社保才能保证进入复核名单。

也是，回想当时山河玖璋（预售证号：510109202129905）取证后的情况，多少人苦于社保年限，进不了复核名单。最后根据山河玖璋公示的复核名单，社保时长不多不少就卡在了63个月。

小妹认为，像山河玖璋这样具有高性价比的楼盘，作为刚需首次买房，应该去努力争取。但是竞争如此激烈，刚需还要这样等下去，拼运气吗？

除了价格，刚需首次买房还应重点关注面积段。

据正合半年报统计，2021年上半年成都住宅供应827万方，同比减少13.1%；成交1286万方，同比增长27.1%；

其中，除了天府新区，主城和近郊成交120㎡以下面积段的比例都在走高。特别是近郊，成交100㎡以下面积段同比增长13%，成交100-120㎡面积段同比增长8%。

显然，在主城和近郊，小面积段的房源更受青睐。

正合数据显示，2021年上半年成都住宅均价15440元/㎡，面积段越小，总价也就越低，刚需能游刃有余地处理好“老大难”的买房问题。

但凡事都有两面。

随着家庭人口的增多，用小户置换大户，在所难免。陡然上升的置换成本，靠什么区抵消呢？

所以小妹觉得，刚需在买房这件事情上，最重要的是利用好刚需的优势，一般来说，面积段越大，居住周期更长，资金也就更安全。

当然，世上也没有十全十美的房子，但如果你是三口之家，至少要配置三房户型；如果是四口之家，至少要配置四房户型。

还是那句话，买房没诀窍，只有买得早。年轻人嘛，不说买总价在3、400万元的房子，但至少努力能还得了房贷的大户型，都是值得考虑的！

成都购房者必备！

较新最全

新盘信息速递群来了

扫码进群   痛快聊！