成都楼市“银四”遇冷,1-4月各大开发商表现如何?

近两月在“金三银四”的引导下，成都房地产市场供应量虽有波动，但整体保持较高数值，后期供应或将持续波动向下。成交方面，由于近期供应主要集中位于三圈层，在参考三圈层开盘惨淡及大成都近三成项目转为顺销等因素下，预计后期成交量仍维持在中低位或稳中微跌。

销售规模方面，2019年1-4月，各梯队房企销售金额同比均出现了不同程度下滑，各大牌房企整体销售规模也较去年同期出现大幅下降，这是今年以来第二个月出现同比下滑。

易居克而瑞也指出，3月出现的短暂“小阳春”，有可能只是“昙花一现”。随着调控政策的收紧，二季度全国房地产市场的“回暖”将出现波动和反复。

2018.4-2019.4大成都商品住宅供需走势（数据来源：易居克尔瑞）

面对市场的收紧、下行的预期，成都各大房企的销售业绩如何？

据中原监测数据显示，2019年1-4月大成都房企销售金额排行榜单中，保利、恒大、融创分列前三；成交面积排名中，依然是保利、恒大地产、融创中国位列前三。

大成都2019年1-4月房企销售金额TOP10（图片来源：四川中原地产4月月刊）

值得注意的是，在TOP10的榜单中，新城控股入川仅仅一年多时间，不管是成交面积，还是成交金额都维持高位，超过万科、龙湖等成都资深开发商。

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