商业4.0时代 成都首例“文教体验街区”花千集·里强势突围

传统百货的“闭店潮”已成为商业地产难以摆脱的魔咒。

对于出现问题的原因，RET睿意德首席执行官王玉珂表示主要有3个方面：其一，品牌老化，经营内容与时尚品牌脱节；其二，经营内容重叠，几乎没有差异化；其三，缺乏个性化选择，仅作为交易场所，很容易被电商所取代。

在这一趋势面前，成都作为“新一线”城市、商业之都却是走在前列。以宽窄巷子、太古里为代表的商业正开创出一条新的模式，而花千集·里也加入了这一行列。

顺应天时地利人和 成都首例“文教体验街区”突围

作为传统百货“大换血”后的典型代表——太古里，她的特别之处在于，将都市环境与文化遗产紧密融合，将人文历史、自然哲学和生活升华为街巷氛围并成功转化为营商机遇。这对新商业时代来讲，无疑是一部活生生的“启示录”。

（太古里效果图）

而炎华置信，也早已悟出了这一点。

在获得“新华印刷厂”这块地之后，什么样的建筑才能配得上新华印刷厂的文气，成为了炎华置信思考的问题。最终，炎华置信研究典型商业街区成功运营模式后，在这里打造了成都首例“文教体验街区”——花千集·里。

位于一环中央商务区的花千集·里，可以说是中优政策的排名前列执行者。作为人北中央商务区排名前列大盘，舒居型的学区住宅、CLASS青年公寓与58品牌公馆、文教体验街区全方位覆盖。而文教体验街区作为花千集·里商业街区最亮眼的特色，它的诞生可谓天时、地利、人和。

【天时】

体验式商街——商业4.0时代的必然产物

前文提到，传统百货“闭店潮”爆发，主要原因在于消费群体变了。品牌老化、缺乏个性化选择使新一代追求个性化的消费群体无法得到满足。因此，实体商业开始思考转型之路，多元化的购物中心和体验式商业街区纷纷涌现。花千集·里，正是在这样的大背景下应运而生。

（体验式商街效果图）

遍地商街的环境下，花千集·里如何脱颖而出？参考成功商街的运营经验，将大众的心理体验与立体感受作为首要考虑因素，强调“文化”、“互动”、“个性化”、“情景化”。“历史文化”与“体验感”成为花千集·里区别于其他商街的较大特点。

在同质化严重的商业背景下，花千集·里借新华印刷厂旧址优势打造成都首例文教体验街区，开创了新时代特色商街先河。

【地利】

政策与交通双红利强势支撑

所谓“时势造英雄”，花千集·里特色商街的出现既成必然，又接连收获交通与政策双重红利，前景一片大好。

交通的加持主要体现在路网发达的轨交与公交。5条地铁线环伺在侧，多条公交线、二环BRT、城际快铁等的加持形成环状发射性交通路网，贯通成都乃至西南区域。此外，花千集·里与万达广场、龙湖天街三足鼎立，已然具备区域核心商圈形成要素。

（花千集·里TOD意境图）

中优政策同样成为花千集·里的有力支撑。根据中优要求，北一环作为“南北共兴”大战略中的北引擎，是未来政治、经济、金融中心，高端人才聚集地。未来将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区，承担带动城市更新发展的“首要作用”。而花千集·里正处于人北中央商务区核心区域，未来前景难以估量。

【人和】

新华印刷厂遗址与“南北院子”双人文印记

对于“一环核心商业”花千集·里来说，政策与交通的加持，顶多算是“锦上添花”。这片土地上的人文印记，才是花千集·里商街区别于其他商街的核心价值所在。更难得的是，为保留历史遗迹，政府下重金打造的文旅产业“南北院子”，也在花千集·里旁。在这一点上，花千集·里与太古里有极为相似之处。

在新华印刷厂与南北院子的双人文印记的加持下，花千集·里所营造的文教体验式街区，誓将文化传承进行到底。据了解，花千集·里现已引入学而思、苹果树下、嘉祥九思、名师荟、望子成龙等知名教育培训机构，未来还将继续引入文体艺术、国际教育等教育培训产业，以打造全龄教育基地。

（花千集·里效果图）

作为成都全新的购物体验式商街，除了文教体验方面的特色，花千集·里还引入了国内全新商业模式BLOX街区。将街巷式结构商街（BLOCK）与单体式购物中心（BOX）两大形态优质融合，跳出一成不变的商街模式。更是结合成都地道街巷文化，以艺术文化、教育文化、邻里文化三大主题规划了in街艺术潮流、in巷教育文化、in里邻里文化。

目前，花千集·里商业正在火热销售中。人北中轴的商业未来，正在万众瞩目下款款而来。