爆燃三月,楼市放量!红盘排队入市,谁是下一个川发?

就在昨天，川发天府上城突然取证，犹如一记春雷，打响了金三银四排名前列枪。（详见：川发天府上城取证！！清水均价13914元/㎡！689套！）

川发之后是否会再有一个同量级的楼盘来分流，也是接下来大家关注的焦点。毕竟对身经百战的各位来说，“红盘互锁”已是常见不鲜。

另外，三四月本就是楼市出货的高峰期，据悉，一批楼盘也正在排队到来的路上。

我们也整理了近期优先级较高的楼盘，建议大家重点关注起来！

赶不上川发的，下一波不要错过了！

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新鸿基悦城

关键词：地铁、现房、小户型

新鸿基悦城是不输川发天府上城的重量级选手。

它的条件实在太好了！

紧邻海昌路地铁站，周边有天府大道、梓州大道和麓山大道三大城市动脉，交通便捷，配套丰富完善，是天府新区少有的、完全成熟的区域。

另外，项目已是现房状态。

实地踩盘来看，楼栋封顶、绿植茂盛，整体品质感不错。对购房者而言，更惊喜的是交付周期非常短。对比新区动辄两三年的交付周期，实在太难得了。

楼盘的信息已经很清晰，预计将推出24、25号楼合计360套清水房源，户型建面约98-145㎡。

价格比川发更具有想象空间，毕竟面积小、总价可控。通俗的说，这可能更新天府新区的准入门槛。

如果更喜欢成熟配套的海昌路、依靠地铁出行的朋友，建议主要关注新鸿基悦城。

预计将在近期入市（具体以官方信息为准）。

华侨城滨江壹号

关键词：主城小户型、多地铁、存量丰富

华侨城滨江壹号位于成华区迎晖路与沙河交界处，地处2.5环内。背倚塔子山公园，外连东客站、万象城两大商圈，地理位置优越。

周边配套也趋于成熟，1公里内覆盖了2号线、4号线和8号线三条地铁线；石室小学、双庆中学等也均在1公里范围内。

项目一、二期是已经交付的御龙山和华侨城九熙，以高颜值园林和会所而出圈。

华侨城滨江壹号属于项目三期组团，规划有13栋高层、超高层建筑，合计约3563户。

三期排名前列批将推出20-21号楼、合计1021套房源，户型依旧以小户型为主，涵盖建面约74-131㎡的套二、套三产品。户型选择多、实得面积大。

预计较快将在本月入市（具体以官方信息为准）。

锦尚府

关键词：建设路、实用套三

项目位于建设路板块，是区域内为数不多的全新盘。

项目体量不大，仅有两栋高层，梯户比分别为2T2和2T3，共计246套精装房源，涵盖建面约104、117㎡的套三户型，和建面约138㎡的套四三卫，预计将一次性推盘。

建设路板块经过多年发展，已经非常醇熟，且自身本就是成都第二大商圈，生活便捷程度无需多言。

另外，随着杉板桥板块的快速崛起，周边的城市界面也越来越好，地铁8号线杉板桥站、东郊记忆、沙河城市公园等，也从交通和生态上补齐了建设路板块的短板。

而这一切又均在锦尚府步行可达的享受范围内。

另一方面，项目产品面积段比较集中，虽没有小户型，但建面100㎡左右的套三设计，是现阶段主城较稀缺的产品。

保利中环广场

关键词：地铁上盖、央企大盘、改善必看

保利中环广场位于成华区二仙桥东路11号，距离7号线、（在建）17号线二仙桥站直线距离约300米。

临近中环与成华大道两条主干道，也让项目通达性再加一分。

项目整体占地约218亩，分为6个地块打造，将成为涵盖总部商业、文创中心、住宅产品于一体的复合CBD产品，也是现在主城少见的超大纯新盘项目。

其中，A、B地块为商业属性，临近中环，也将住宅和干道分离开来，保证了住宅纯粹的居住属性。

其余4地块均为住宅产品，涵盖小高层、洋房和叠拼等业态，预计首批次将推出262套叠拼+小高层产品，产品建面约130-285㎡。

央企品牌、中环地段、地铁上盖、超级大盘规划，都是项目让人不得不看的亮点，推荐主城改善客群关注。

凯德世纪名邸

关键词：天府一街、清水准现房、资源丰富

从年前就传来凯德世纪名邸预售的消息，但几个月过去了依然稳如泰山。

项目位于天府一街、盛安街北。项目备受关注主要是因为地段、资源以及价格，三者皆挑不出短板。

临近锦城湖与大源核心商圈，生活氛围相当纯熟；与霍森斯小学一街之隔，周边还分布有高新区双祥川音幼儿园、成都七中（高新校区）等全龄段教育资源。

可以说，凯德世纪名邸与隔壁中铁建西派澜岸、万科公园5号享受同样的地段及资源，而小面积段的产品又决定了项目是三者中的较低买入门槛。

这样得性价比让人没有理由不心动。

再来看项目本身，分东西两个地块打造，西庭早已交付，二手房指导价为33006元/㎡；目前仅剩东庭最后两栋高层待推出，上批次取证清水均价约23906元/㎡（2020年12月13日取证，现/预售证号：510110202013708）。

凯德世纪名邸最后一批次待推出产品为建面约91-114㎡的套三、套四产品，合计约236套，预计将在2022年6月交付。

景瑞誉璟风华

关键词：二圈层、低门槛、双地铁

景瑞誉璟风华项目位于成都市温江区永兴路666号，距离4号线、17号线凤溪河站直线距离约500米。

景瑞誉璟风华由成都世纪春秋置业有限公司开发建设，项目整体占地约63亩，分多个地块开发建设，涵盖有高层建筑与独立商业等业态。

从区位来看，景瑞誉璟风华属于创智湖板块，紧邻大学城与光华新城。而且临近4号线与17号线的换乘站，凤溪河站，也增加了项目的交通便利性。

项目较大的优势是价格，上批次推出建面约94-127㎡，清水单价13200-16991元/㎡（预售证号：510115202138112），无论是单价还是面积都不算高，较低总价约140万元可买入。

本批次预计推出280套建面约102-127㎡精装房源，整体价格依然可控。是二圈层不多的兼顾交通、区位、品质和价格的楼盘。

也可以看到目前主流红盘越来越少，大多都将在今明两年内迎来大结局，也建议各位刚需购房者抓住“红盘福利期”，尽早上车！

来源：成都购房通