17点报名截止!冲干崩系统的天府半岛?

天府半岛真的太火了！

前天晚上，成都恒大天府半岛官微宣布取证，对外可售房源180套，但因报名人数太多，导致购房登记系统从昨天上午开始就被挤“崩”了。

于是，昨天下午6点，成都恒大天府半岛官微再次宣布，向相关部门申请后决定将项目登记时间延期一天。

为何天府半岛如此火爆，究其原因还是价格。

主推建面112-126㎡的带装修高层，均价约12500-14000元/㎡，这样的价格还能买在天府新区锦江生态带，不少购房者都会愿意去冲一冲吧！

要知道，天府半岛周边二手房高层均价已经突破20000元/，与新房价格差预计达到7000元/㎡，真的是香爆了！

当然，项目也有明显的不足之处，比如交房风险，旁边的污水处理厂问题......接下来，小妹就针对这几个问题好好跟大家聊一聊。

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180套房源 竞争究竟有多大

对于天府半岛，大家最关心的问题莫过于竞争比例究竟有多大，毕竟只有180套房对外可售。

小妹只想说，能把住建官网购房登记系统都挤崩的，成都就没几个楼盘能做到，其热度可想而知。具体到报名人数，虽然复核之后会剔掉一部分人，但估计也会是一个很大的基数，毕竟12500-14000元/㎡，剪刀差和总价低的优势很容易就让人的肾上腺素飙升。

所以，小妹觉得，别想竞争比例了，有资格就先报名，反正今天还在报名，不冲就对不起自己。

2

购买天府半岛 安全吗

第二个问题，也是大家最最关心的问题。国企接手后，买天府半岛安不安全，万一后面又出幺蛾子，瞎忙活一场。

先来说说小妹的观点：不会。

什么样的房子不安全？肯定是楼盘才建到一半，就遇上开发商资金链断裂，被迫停工或缓建的楼盘。但现在的情况是，政策和资金方面，都正在积极出手支援困难房企，从实实在在给予支持。从大环境来看，开发商想停工，很难。

而且天府半岛在去年十月已经被中国外贸信托接盘。信息显示，中国对外经济贸易信托有限公司，注册资本80亿元，股东分别为中化资本有限公司（持有股份97.26%）和中化集团财务有限责任公司（持有股份2.74%）。

另据官网信息显示，中化资本有限公司是国务院国资委监管的国有重要骨干企业——中国中化控股有限责任公司的金融持股平台。

背景强大、资金雄厚的接盘方，还有啥不放心的呢？

再说，上个月小妹去项目踩盘，六期从形态上看，就是准现房的状态。

项目六期实景图

所以小妹认为，天府半岛大概率能正常交房，不存在安全问题。但是买什么东西，都可能存在“买家秀”和“卖家秀”。如果真有什么要注意的，小妹倒是觉得在交房时，实体与购房者的心理预期可能存在点差异。

3

污水厂转至地下 施工已有半年

还有一个被问爆了最多的问题——华阳污水处理厂，很多人觉得污水处理厂离天府半岛太近，就在6期和7期的隔壁。

关于这个问题，天府新区曾公开回复市民提问，已经表明污水处理厂将采取全地下式布局，地面厂拆除后，打造近180亩居民休闲活动空间，为周边居民提供开放式公园、休闲运动场地、儿童游乐中心及社区邻里中心等设施。

所以说，不仅地面污水处理厂的担忧没有了，周边还多了一个市民活动空间，是个不错的好消息。

而且据天府半岛业主反映，华阳污水处理厂转移到地下的工程已经施工大半年了。虽然还有部分业主认为，华阳污水处理厂应该彻底搬离天府半岛，但对于购房者来说，不应该被这个问题困扰住。

去年1月，针对成都网民关于，“天府新区板块已经没有再适合修建污水处理厂的位置了吗？”的问题，天府新区成都管委会政务服务中心已回复，待地下污水处理厂建好之后，将彻底关停并替代现有华阳污水厂（一期、二期），并不会对生活造成不好的影响。

4

到底好久交房

最后，再说一个大家关心的交房时间。

从小妹现场踩盘的情况来看，天府半岛64栋2单元外立面已贴砖，已经是准现房状态，不过交房日期待定。

参考去年天府半岛推出的那批准现房，按照合同约定为2024年6月交房，从买房到交房差不多2年时间，相信这批次交房，购房者也不会等得太久。

看完这几个问题，相信大家对项目的风险利弊有一个更深的了解，至于项目能不能买、要不要买，还是得结合自己实际需求权衡再做定！

Ps：今天下午5点，天府半岛报名时间即将截止，要报名的抓紧时间了！