中粮2018西南区域战略发布会:让优秀更优秀

2018年4月12日，主旨为“让优秀更优秀”的中粮置地西南区域战略发布会在成都华尔道夫酒店举行。中粮置地西南区域公司领导、成都新闻实业公司相关领导、中粮集团在川成员企业代表以及房地产开发业内人士、主流媒体、业主代表莅临此次发布会。中粮置地西南区域公司常务副总经理田佳琳先生，西南区域副总经理、西南商业中心总经理田维龙先生、西南区域营销总监岳有旺先生分别就公司的战略发展布局、商业发展规划以及西南区域公司重点项目进行了介绍与分享。

作为一家与共和国同成长的实力央企，中粮置地始终秉承“忠于国计良于民生”的社会责任担当，在深耕西南区域的十余年，坚持“开发销售”“经营持有”双轮驱动的商业模式，以成都为中心，打造多个高品质的城市精品项目，努力做到让业界认可，让业主满意，并形成了较为完整的产品线。

2017年，中粮置地西南区域迈开跨越式发展的步伐，挥师重庆，以鸿云项目迅速打开重庆市场，并成为区域项目标杆；同年顺势拿下两江新区中央公园地块，落地重庆排名前列个大悦城，并实现“祥云系”产品首进重庆。2018年，顺利推进昆明大悦城及螺蛳湾项目，中粮地产西南疆域再下一城。截止3月末，共计在建在售项目12个，购物中心3个，一级土地整理项目1个，与政府战略合作项目1个；待开发项目4个，已交付项目6个。从单项目、单业态的城市公司逐步转变成为多项目、多业态、多城市的区域型公司。

田佳琳指出，2018年是中粮置地西南区域跨越式大发展的一年，公司将继续秉承优质区域拿地的发展方针，在夯实成都、重庆、昆明的基础上，努力拓展贵阳市场，并积极探索如产业小镇，长租公寓等新业务；确定了3年内的核心目标：签约金额突破百亿，同时确立区域市场商业品牌和中高端住宅品牌的领导者地位。

田维龙先生同时对西南区域的商业发展规划，进行了详尽阐述。

“新时代下，商业地产的发展面临着更多的发展与变革，多元化、资本化、体验化是当前形成的新商业生态”

“ 我们在商业发展上，坚持2+X的多元化发展之路，将购物中心产品线与社区商业线这个“2”与共享办公、文旅康养、长租公寓等创新型商业相这些“X”相结合。“说到社区商业，不得不提悦街”“我们打造的首条悦街——鸿云悦街，将其定位为成都排名前列生活精致美学主题街区，以大悦城招商运营团队作为保障，统一招商运营推广，深受投资者、品牌方、消费者认可与青睐。同时，我们也正在进行锦云悦街打造的前期工作，相信同样会带来耳目一新的消费体验。未来在继续扩展大悦城、大悦春风里的同时，大力进军文旅康养、共享办公、长租公寓等新业态，重新定义西南商业，力争到2022年再拓展运营型项目至少10个。

在最后一个环节，中粮置地西南区营销总监岳有旺对2018年的重点项目进行了披露。他以“变”与“化”破题，用幽默风趣的方式，从一个外地人的视角，解构成都，并将人文风土、历史变革、社会发展相结合，将中粮置地西南公司对土地、项目的理解充分演绎，从大悦城地块被业内看成“不可能”的成功逆袭，到鸿云悦街创新商业街区新模式，而在今年锦云悦街还将延续这样的创新，并做的更好，将种种不可能变为可能；在讲到珑悦锦云与重庆鸿云时，岳有旺表示“我们对珑悦锦云期望颇高，2014年，我们在建设路沙河畔成功开发了锦云项目，在当时也成为区域标杆项目，极大提升了区域的居住价值；而今，在主城新成华板块，我们同样也要抓住城市升级变化的新契机，做土地价值的践行者和证明者”“对重庆鸿云，我们也秉承着一样的看法，我们在城市发展迭代的同时，进行产品迭代，最终获得客户认可，成为区域标杆。 “正是因为我们看到了城市发展的脉络，把握住了城市发展的契机，我们才能够把平凡变成优秀”

中粮置地西南区域公司在2017年-2018年一季度，通过公开市场及收购、合作开发，新项目超过9个，而不少项目位于城市核心区域，如桐梓林项目、武侯新城项目、大源项目、重庆中央公园项目、昆明螺蛳湾项目，这些项目地块天生丽质，但在岳有旺眼中，天生丽质还远远不够，还要将他们变得更好。位于重庆中央公园板块的大悦祥云，是西南区域公司在重庆的打造的第二个住宅项目，也是在重庆落地的排名前列个“祥云”系产品，预计年内面市；桐梓林项目与大源项目，均位于成都城南，炙手可热，我们将以中粮置地一贯打造城市精品项目的态度，再造高端。中粮157项目是西南区域公司在武侯区的又一重量级作品，此前，我们已经成功开发祥云国际社区及中粮大悦城，大幅提升了区域的居住价值，而在武侯新城——成都豪宅第三极，品牌开发商云集，如何实现差异化竞争，再造精品，我们已经有了答案。

最后，岳有旺说到，中粮置地源于中粮集团一贯对自然与人性的尊重，始终坚持对生态居住产品的开发，在自然、人、建筑三者之间寻求平衡。我们与成都传媒集团合作开发的中粮原山项目，针对客户进行了全新的细分定位，为半退休人群提出生活状态的解决方案，项目三期的规划产品，更加贴合这一部分客户的需求，预计也在年内可以推出。在现已是龙泉山森林公园核心区域的御岭湾项目，将其放置在城市“东进”发展的大背景下，五环别墅带跃然纸上，而作为五环别墅带上的山湖领地，御岭湾终已融入主城，2017年良好的销售业绩也证明了这一点。目前，御岭湾9栋千万级山湖产品（K9）即将收官，而在湖岸线资源最为优质的地块，5期产品也进入前期筹备，敬请期待。

在本次发布会上，无论是从公司战略布局还是重点项目的分享介绍，中粮置地西南区域公司向外界传递着强烈的信号：经过十余年的发展，公司已经全面迈开了区域化扩张的脚步，一副以成都为轴，辐射川、渝、云、贵三省一市的发展蓝图已经铺就。未来，将持续加码西南区域的布局力度，力争成为区域市场商业品牌和中高端住宅品牌的领导者地位，我们也将拭目以待。