万科、协信、金科等品牌房企布局成都青白江,助推区域发展

2017年8月16日，金科以楼面地价3600元/㎡，溢价260%成功拿下青白江77.5亩的地块，同时也刷新了青白江楼面价的历史纪录。

2017年10月16日的土拍中，佳兆业以4450元/㎡的成交价竞得距离金科8月16日竞得地块不足2公里的二号宗地。

2017年11月14日，继金科、人居、佳兆业之后，万科、美的地产也通过拿地的方式进入青白江。各个品牌房企纷纷在青白江开启“抢地”模式，短短一年内，青白江的土地起拍价上涨了3倍，楼面成交价已从去年580元/㎡上涨到4450元/㎡，翻了近8倍。

去年下半年至今，成都青白江因为蓬勃的经济态势、激烈的土拍情况，频频登上媒体头条。当主流媒体和品牌房企都在关注同一个区域时，你就知道，青白江火了。

在这样的市场背景下，协信地产强势入驻青白江，其开发速度已让市场窥其分羹红利的决心。

成都协信强势发声——“协力同行·信会青白江”

2018年4月21日，协信·天骄城举行“协力同行，信会青白江”成都协信天骄城·2018媒体见面会。这是协信在成都自成华区协信中心之后的再一次强势发声，也是对崛起的青白江区域价值的再一次验证。在见面会上，协信首次正式介绍青白江“天骄城”的项目细节，并宣布，将以规划和资本驱动，全面推动青白江区域及成都的城市功能升级和住房品质提升。

品牌房企助推，青白江或是下个大源板块？

我们以“成都协信天骄城·2018媒体见面会”为切入点来梳理一下现阶段青白江的区域概况。

一方面，随着限购政策的出台，不少购房投资者在成都投资无门，不少刚需买房者购房无门。而青白江作为现在全市少有不限购城区，其未来经济的发展必将会受到这一得天独厚政策的影响。

另一方面，中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港片区作为四川自贸区的一部分，于2017年4月1日正式揭牌。自贸区对于青白江来说意义重大——在青白江设立自贸区以后，必将带来大量的年轻人，而年轻人就代表了劳动力，代表了消费力，是一个区域经济发展的主要动力。

从长远来看，区域不限购政策、自贸区的政策扶持以及万科、协信、金科等品牌开发商频频拿地青白江，预示着未来将有大量人口涌入这一区域。2008年大源板块仍在“蛮荒时期”，仅有凤凰城孤零零伫立在无边的农田和荒地之上。在经过近10年的发展后，建发、合能、朗诗、朗基、北辰等品牌房企的入驻将该板块推向业界焦点。短短几年，凤凰城片区房价由最初的五千多每平米涨到现在的两万多每平米。而青白江的土地市场，在短短一年内，楼面成交价从580元/㎡上涨到4450元/㎡，翻了近8倍，由此可见其土地政策倾向。

青白江的各项政策倾向，再加上各大品牌开发商的大力布局，或十年后，青白江将厚积薄发？