攀成钢,迎来下一个发展拐点

攀成钢=富人区？那你严重低估了攀成钢板块的城市价值。从主城第一笔规划图开始，攀成钢就锚定了更宏大的城市发展未来。

壹

城市的长期主义

谋篇攀成钢的商务时代

翻开成都地图，攀成钢所在的板块位置、交通布局、住宅区、商务区、商业区的整体排布，不难看出，攀成钢从一开始就有CBD的规划基底。

中国的城市是规划与蓝图的结果，每一块土地的属性、功能和未来所要承担的角色，都早已被标定了方向。从规划来看，攀成钢从来都承载着产业经济和商务封面的城市期待。

从历史来看，1994年在第三版的《成都城市总规》中（信息来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1620270750860883546&wfr=spider&for=pc），成都将重心从工业转移至经济、文化以及科技、金融、商贸，并提出明确调整中心城区东郊产业结构，实施 “ 退二进三 ” 。可见，酝酿了7年之久的“东调”和“腾笼换鸟”之路，正是为了更好地引进第三产业，更新攀成钢的商务价值。（信息来源：http://sc.cnr.cn/sc/2014cd/20181128/t20181128_524428446.shtml）

从现实来看，2021年，攀成钢作为“CBD”的发展之路写入《锦江区“十四五”规划及产业政策》（信息来源：第三章/一/（二）；第三章/一/（四））。规划显示，一方面攀成钢是东大街国际商务活力轴的重要支撑点，也是打造国内大循环大市场大平台的战略腹地；另一方面攀成钢承接锦江区新经济产业，引领成都的时尚消费、新兴金融和国际商务，成就未来的国际消费中心头排之一。

从1994年到2021年，跨越27年的城市规划版图，对攀成钢商务中心的定位从未改变。

贰

发展的点位布局

洞察攀成钢的CBD生长之路

攀成钢的每一次布点，都是奔着楼宇经济的迸发。

历经16年发展，攀成钢的城市功能布局十分清晰，沿东大路两侧形成高端写字楼与商业集群，商业体量超200万㎡，规划大型商业综合体、 五星酒店、超甲级写字楼（信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/P-VlJk3hKxOJ1gicQ9AvhA），商务集群效应和优质配套，将带动总部企业入住和楼宇经济攀升，这也锚定了攀成钢作为CBD的未来。

东大路站点在还是蓝图阶段，就已经考虑了攀成钢的CBD属性。

2012年9月26日，2号线东大路站站点，避开成熟居住区，实则是为了更好地实现攀成钢未来的商务价值。如今，地铁2号线和地铁8号线在这里交汇，并与地面交通东大路、二环高架、中环、三环交织密集路网，与主城其他区域无缝衔接，实现高效便捷的城市通达。

从以楼宇经济为中心的功能布局，到凸显效率的交通布局，在攀成钢的点位设计中，可以更加清晰地看到，攀成钢一直都在向着CBD的方向生长。

叁

攀成钢发展迎来下一个拐点

成都光环 加速区域价值升级

作为香港中环百年繁华最初的缔造者之一，香港置地已经穿越134年的时间周期，以前瞻而精准的眼光，参与世界多国、全国多地的城市发展，参与并建设了全球三大金融中心：香港中环、新加坡滨海湾、上海西岸金融城（规划建设中）。（信息来源：http://cq.people.com.cn/n2/2021/0830/c367632-34890992.html）

百年城市精耕，让香港置地更懂CBD。作为香港置地遇见成都CBD的又一力作，约30万方的光环综合体，致力于为攀成钢CBD带来更多可能，项目囊括购物公园（在建中）、凯悦·尚萃酒店（在建中）、总部写字楼（在建中）等多元产品组合。为都市人群带来高效、时尚、自然的新一代商务体验，与此同时，香港置地也将以足够的商务建造与运营实力，助力攀成钢CBD的加速发展和价值呈现。

酝酿了30年的攀成钢CBD，在中心回归的城市趋势之下，将迎来下一个发展拐点，而香港置地正在加速拐点的呈现。香港置地高阶商业综合体+上盖写字楼资产，珍席火热发售，建面约156-2140㎡总部写字楼，主城新一代商务范本，仅此少量资产席位，值得更多高端投资者关注与选择。