改善成主流,刚需如何选择?这8个楼盘有90㎡以下小户型可选!

这一周的成都楼市，也依然是延续了上周的激烈。

上周10个楼盘取证，共计新增房源3063套，其中仅有两个楼盘有100㎡以内的小户型。

本周开端，保利天和、保利时代、招商依云上城、旭辉江山和鸣、新尚尚院和首开龙湖云著相继取证，6大楼盘，1377套房源。仅招商依云上城有93㎡的小户推出，其余均是113㎡以上的大户人家。

日常感叹一下成都刚需有多难，大家要坚强！

为了避免大家说找不到小户型，小编已经先在夹缝里艰难求生，为大家找来了预计取证且有90㎡以下房源的8个楼盘。

来看看有没有你的那盘菜！

自在轩

自在轩位于锦江区-静缘路50号，距离7号线四川师大站直线距离537米。

自在轩地处东2.5环，项目南侧就是规划中的川师TOD项目，未来将是7号线、13号线和20号线（中远期规划）的交汇点，三站换乘，交通便捷。

自在轩由成都市锦江区统一建设有限公司开发建设，该开发商是锦江区国资委旗下全资子公司，项目体量较小，品质保障还是有的。

整体来看，自在轩属狮子山川师片区，名校环绕，众多品牌房企入驻，配套完善，生活氛围浓厚。少有不足是周边缺乏大型商业。

项目本次将推出全部418套清水房源，建面为70㎡、95㎡和105㎡，目前外立面已修建完成，是不可多得的准现房。

查看往期踩盘文：主城东南2.5环，刚需准现房，最小建面约70㎡！

『楼盘简评』： 

如果想要在主城置业的购房者，这个楼盘，千万别错过了！

源滩-麒麟荟

源滩-麒麟荟位于成华区-华林一路158号，距离（在建）8号线十里店站直线距离601米。地处三环内，紧邻成都理工大学。

教育方面，有新加坡六壹国际华府幼儿园、成都第二十四幼儿园（溢彩分园）、蒙田森·蒙特梭利幼儿园（蓝润园区）、成都理工大学附属小学、成都市建设路小学（枫林小区）、成都嘉祥外国语学校（成华校区）、成都树德成华中学等，满足全龄教育需求。

成都市成华区第三人民医院、成都市第十一人民医院都在3.5公里左右。项目旁边就是120亩的圣灯公园，周边底商较多，中国铁建广场、龙光世纪中心也在近距离范围内，可满足日常生活所需。

源滩-麒麟荟真是安安静静的存在。价格不详，户型图暂无。也希望这一次开盘，能够为我们带来一些惊喜。

据悉，源滩-麒麟荟将推出78-90㎡套三双卫、建面约103-105㎡套四双卫、建面约113-134㎡花院顶跃等产品。

『楼盘简评』： 

想买主城小户型，选择一向不多。源滩-麒麟荟78-134㎡的面积段，无论是刚需还是刚改也都有选择空间。但是目前价格还是要等取证了。

SM锦悦

我知道这个盘你们看了很多次，我们也写了很多次了，每次说到主城小户都要说一下，西瓜键盘都敲烂了，但SM锦悦还稳若泰山、坚如磐石。

但是没有SM锦悦的主城小户盘点是不完整的。我们坚信，只要写的够多，它取证的速度就能追上我！我们还是惯例看一下，顺便评论区催一下。（真·全村的希望，SM锦悦你要加油鸭！）

SM锦悦位于成华区-建业路附近，距离（在建）8号线杉板桥路站直线距离758米。人称“建设路四大金刚”之一，最近成功晋级，把自己捂成了“四大金刚之首”！

建设路就不用多说了8，经典网红打卡地了。除了自带SM广场，周边其它商业密布，各类资源丰富。

其实也不是说它有多好，但是项目具有小户型、现房、地段、配套等综合优势，一直是不少购房者心中的”白月光”。

项目本次预计推出382套房源，面积段分别是70㎡、90㎡和120㎡。其他的别问，问就是即将取证。

『楼盘简评』： 

等都等了，还怕这几个月？

明城购物中心

明城购物中心位于双流区-西安路一段154号附近，距离3号线东升站直线距离831米。

项目听名字也大概能猜到，自带商业，分住宅和商业两部分。住宅总户数314套，建面约82-132㎡。

部分眼尖的朋友发现，明城购物中心还有38㎡的超小户型！置业顾问也回应了大家的疑问，38㎡并非商业，而是70年产权的住宅。

除了面积段、交通优势，明城购物中心1.5公里范围内有棠湖中学、双流中学、双流中学实验学校、双流区排名前列人民医院、棠湖公园、凤翔湖市政森林公园等教育、医疗和公共资源，可以说配置也较为齐全了。

『楼盘简评』： 

周边配套较完善丰富，自带商业是双刃，生活购物方便，但不太适合对居住有太高要求的朋友。如果你是城南上班的刚需，可作为过渡选择。

恒大未来城

恒大未来城位于温江区-温泉大道二段，距离（在建）17号线温泉大道站直线距离588米，距离4号线涌泉站直线距离1309米。

在17年开盘的时候，恒大未来城开出精装均价约1.1万元/㎡，当时不少人觉得这个楼间距、容积率再加上价格，妥妥的改善大盘。

然而两年过去了，大概是一直没有涨价的原因，我眼睁睁看着大家把这个盘摇出了刚的不能再刚的既视感。

先看恒大未来城的位置和配套，紧邻光华大道，未来两条地铁线环绕，距离珠江广场约1.4公里。

2公里左右有成都市温江区嘉祥外国语小学、温江区光华实验小学和成都市温江区光华实验中学等，距成都市第五人民医院、温江区人民医院约15分钟车程。各类资源丰富，生活氛围较好。

其次是价格，纵观恒大未来城历次开盘，价格变化不算太大。精装普遍10100-14800元/㎡，面积段为91-201㎡。

盘有多香，数据说话。2018年4月27日，恒大未来城普通中签率甚至一度低至1.74%，刚需中签率7.73%。

最近一次取证是在2019年9月26日，恒大未来城精装参考单价10893-12542元/㎡，整体中签率15.34%。

目前，恒大未来城四期二批次即将加推，面积为90-127㎡，精装交付。

『楼盘简评』： 

温江以舒适的环境吸引了不少人置业定居，预计2020年底开通的17号线也进一步紧密了温江和主城的联系。恒大未来城以往开盘价格和户型也比较适合刚需家庭，如果在周边上班，也不妨考虑一下。

泰华锦城

泰华锦城位于龙泉驿区-青台山路7号附近，地处东4.5环外，属大面板块。

成龙大道和驿都大道距离项目约一公里，出行主要依靠自驾和公交，轨道交通略有不便，离地铁2号线连山坡站直线距离1891米。

商业以周边底商为主，项目本身配建了6栋商业和额外的底商，待商家入驻后也许会给日常生活带来一些改善。

泰华锦城上批次取证是在2019年10月14日，推出了600套37-60㎡的房源，清水售价8344-9717元/㎡。目前二期9栋、11栋房源已售罄。

项目本批次将会推出37㎡、57㎡两个户型，共计600套。

查看往期踩盘文：较低首付11万，总价34万即可买入中心城区板块核心，这个极刚楼盘已取证！

『楼盘简评』： 

面积小、价格低，但不要因为便宜就没有抵抗力。楼盘有优势，但是硬伤也比较明显。想买入的朋友需慎重考虑。

御岭春天

御岭春天位于龙泉驿区-燃灯寺路与星光东路路口，与2号线龙泉驿站直线距离1175米。

项目地处龙泉驿区老城区，生活氛围浓厚。周边2公里内，有家乐福、万达广场等商业，休闲购物便捷。

龙泉驿区机关幼儿园、龙泉驿区排名前列小学、龙泉驿区第三小学、龙泉驿区航天小学、东山国际小学、龙泉外国语实验学校等均在项目1.5公里内。

项目本次预计推出1-3号楼，户型面积包括了74-81㎡的两室两厅一卫、89-94㎡的三室两厅一卫和97-106㎡三室两厅两卫。

『楼盘简评』： 

更适合在龙泉驿区的刚需购房者。

融创春风十里

说到春风十里，普通青年想到的是“春水初生，春林初盛，春风十里，不如你”；文艺青年想到的是“春风十里扬州路，卷上珠帘总不如”；上网课少年想到的是“过春风十里。尽荠麦青青。朗读并背诵全文，重点要考！”

然而地产小编想到的就是融创春风十里可能还有为数不多的小户型，一定要写上！

融创春风十里位于龙泉驿区-府兴街132号洛带古镇景区内。倚靠龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园，与蔚然花海相邻。

绿意盎然，诗情画意，不负“春风十里”。当然距离主城也是一去十里了。

项目总占地约330亩，包括了高层、洋房、loft、soho等多种产品。首批推出的是6号地块，占地约48亩。

据悉，融创春风十里本次将推出77-125㎡清水房源，共计412套。

『楼盘简评』： 

虽然是小户型，但如果你在主城上班，融创春风十里显然不是较好的选择。如果不受通勤限制、度假养老，或许可以考虑。

总结一下

近期房源供应以改善为主，预计近期取证的多个楼盘中也仅有这8个楼盘有90㎡以下房源。想要上车主城小户？房源稀少、参与者众多，无疑更是难上加难。

上面的楼盘中，有你等待的那个盘吗？快来评论区告诉小编吧！

免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。

本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。

来源：成都购房通

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可关注“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：CDfocus-C），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~