新政后成都热盘接力 高峰隐现天新&龙泉

新政后次月，成都新房市场迎来上半年的供应井喷期。

数据显示，2022年6月，成都发放预售证72张，共推出17177套房源，是2022年上半年新房供应量的记录，比5月供应套数增加约1486套。

自5月新政发布后，新房供应就有了明显增长趋势，5月推新15691套。但6月17177套取证数量明显再上台阶，无论是对比今年5月还是去年6月同期，推新房源量都有明显增加。

单6月单月份预售信息来看，天府新区、龙泉驿区，2个区域推新套数最多，是该月当之无愧的“流量担当”。

其中天府新区共计12项目取证，上新3834套房源，均价在9357-43070元/㎡范围；龙泉驿区12个项目取证，推新总套数位于第二，共3802套，均价4082-42291元/㎡。

五城区除锦江区外均由少量上新，共计8项目取证，1784套房源，其中金牛区均价较低，约在11473-26156元/㎡区间。

高新区3项目取证，580套房源，均价约在12273-41582元/㎡区间。

新都区取证量也较大，共4个项目，1845套房源上新，均价11399-27512元/㎡区间。

近郊五区，共计推新28个项目，4230套房源，比5月有小幅增量。

另外，6月热门项目持续接力，共8个三倍熔断盘。其中天府新区就有5个，包括招商时代公园、万达1号、麓府、中粮保利天府时区及麓湖等。高新区中洲锦城湖岸也在6月取证，还有成华区保利中环广场等热度颇高。而龙泉华侨城 融创春风十里总价仅43-66万，性价比高，吸引了不少人报名。

近日，我们刚刚公布了《6月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》（点击查看原文）。目前中心城区主力在售的项目均价变化，也值得关注。

数据显示，6月在售主力项目共计383个，其中住宅287处（含叠拼、联排产品，在售数量较少房源未统计在内），主力在售商办96处，住宅+商办整体均价17173元/㎡。

△2021-2022年主力在售项目均价及各类物业产品数量

分区域看，各区域均价变化相对平稳。只有龙泉、新都、成华区有微幅下降，其余各区域均呈现上扬或稳定不变。

需要说明，各区域均价变化层面，特别是五城区及高新因为总体供应数量不多，受个别项目取证及极端值变化影响明显。

综合全区域来看，当前主力在售住宅项目最多的几个区域为：新都、龙泉、青白江、双流、成华，近郊为主。

主城区中，建议重点关注成华区和金牛区，成华区住宅供应量最丰富，而金牛区价格最有吸引力。龙泉住宅的均价已经连续几月超越双流，供应量也直追新都区。

来源：成都新楼市