成都较新房价地图出炉!成华五个月涨3000,锦江售价较高

看着大家过年很开心，蛇哥我就放心了！开心是你们的，我什么都没有！大年初几头还要去网吧写稿子，这种心情就如同你嗝屁了躺在棺材里，这一辈子十几个前女友在你坟头蹦迪，还高唱“巴扎黑”的心情一般！

我真的不想写稿子，只想玩几把dota，所以今天吐血给你们整理的成都1月房价地图，请你们务必动动手帮我转转，也转出你们2019年的“好运来”！嗯，买房信蛇哥，得永生！

（1月房价地图）

从上图可以看到，1月份主城区均价为18024元/平米，比12月份的17445元/平米上涨了约500元/平米，成都主城区房价整体涨势还是非常明显的。其中，锦江区售价较高，达到了26666元/平米，不仅在售楼盘少，而且大多都属于高端项目，如5万元起的阿玛尼、3.5万的新希望D10……

1月份近郊平均售价11509元/平米，比12月份的11825元/平米下降了16元/平米，如此来看近郊基本上处于触底阶段，3月份极有可能迎来反弹。其中，双流终于从龙泉手里夺回了“近郊均价头把交椅”，预售均价达13896元/平米。

1月份三圈层均价8223元/平米，比12月份9042元/平米下降约800元/平米，三圈层凉凉态势依然没有好转，且有加剧的迹象。其中，都江堰以10748元/平米预售价荣登三圈层预售价榜首，主要是因为永安壹号推出了13000元/平米的联排别墅。说实话，这个别墅的名字还真不好听，有点像“XX馆”的名字，你懂的！

来看看1月份大家最关注的各板块十大热门楼盘：

高新区当前在售楼盘有10个，待售楼盘有16个。高新区买房，目前较具性价比的区域就是中和，如普得先锋国际清水价11000元/平米，后期加推房源时间待定，想要以低价入手高新区，可以持续关注这个楼盘，以及它旁边的新景璟誉府、碧桂园沁云里等楼盘。

锦江区在售楼盘比较少仅有9个，待售楼盘13个。12月份和1月份已经连续两个月，没有新盘拿下预售证。别看华润置地东原时光绘价格便宜，卖的是38-48平米清水公寓。

武侯区1月份在售楼盘仅4个，待售楼盘也只有7个，1月份同样没有新项目入市。因为限价的原因，武侯新城几个偏改善的楼盘都迟迟不肯入市，金科博翠府新批次计划推出1、6、7、8、9号楼小高层，建面约150、180㎡户型房源，具体推出时间待定。

成华区1月份有融创玖阙府北苑、德商迎晖天玺、新力琥珀园三个项目拿下预售证，产品层次从刚需、改善到高端置业都有。

要说成都哪个区的房子最金贵，供应量最少，那必须是青羊区。1月份青羊区在售楼盘仅2个，新入市楼盘也只有光华壹号、远洋万和公馆2个，且这两个盘都值得入手！远洋万和公馆距离红星桥地铁口300米，背后就是列五中学，配套相当好。而光华壹号蛇哥当初亲自去看过这个楼盘，正读五朵金花的成都市实验小学分校，当时价格未出时，我在之前的文章里有说过清水价如若在14000元/平米以下即可入手，如今售价12500元/平米，各位看着办吧！

金牛区幅员辽阔，1月份新入市楼盘仅有中南海棠集、保利天汇、保利天玺3个。对金牛区贡献较大的两大开发商无疑是龙湖和保利，此次保利再推天汇和天玺两个楼盘，让饥渴的金牛区“如沐春风”。个人认为，此次推出的3个大丰板块的楼盘，售价都偏贵，不值得入手！如果真要下手大丰，不妨等等508亩的北星城推新吧，这个楼盘限价力度比较大，预计新批次售价约在9000元/平米。

双流一直是供应大区，1月份推出了8个新盘，最值得入手的是空港陆号，熟悉我的人都知道。有朋友留言问我：“花样年家天下15000元/平米买的临河的房子如何？”我只想告诉你，该盘9月份推新均价才12000元/平米，装修标准是一样的3198元/平米！你用了至少30万人民币去买了一个临河的，你觉得值吗？

天府新区目前供应量较大，在售楼盘有24个，但1月份仅有保利天空之城、优品道锦绣、麓云三个楼盘入市。其中，优品道锦绣还是让人眼前一亮的，毕竟12899元/平米的清水价在区域内还是极具性价比的。当然，刚需购房者天府新区较佳上车楼盘还是半山悦、天府半岛以及位置稍差一点的麓云。

龙泉驿区在售楼盘13个，1月份新入市4个楼盘。在东进的政策利好下，龙泉驿可谓是逐渐放开了手脚，从百悦城的售价就可“管中窥豹”。上批次，百悦城售价才12000元/平米，这批次已经涨到13000元/平米了。还好有龙泉老城区、五环路周边以及阳光城板块，整体售价还偏低。

郫都区在蛇哥眼中一直是与大丰一样，鸡肋般的存在。很多人说，高新西区、菁蓉镇的政策将助力郫都区的发展。其实，在蛇哥看来，郫都区只是因为占据2号线地铁终点一头率先开通的优势，房价一直“虚高”而已。真有钱，我宁愿龙泉驿来两套，而不会选择郫都区一套。（当然，我说的是屁话，毕竟限购呢！哈哈哈，但是道理是这个道理！）

温江区1月份推新2个盘，在12月均价突破万元的时候，有回到了四位数时代。很意外，泰合新光华府居然还有房源。据报道，2018年11月泰合健康发布公告，公司实际控制人、董事长王仁果已正常履职，副董事长李小平不再代为履行董事长职责，公司日常经营情况一切正常。原来啊，是因为王仁果回来了。

新都1月份新入市5个楼盘，其中春天里售价较低，仅5500元/平米。这是因为春天里位于新都区军屯镇，比较偏僻的地方，是的，就是很出名的那个军屯锅盔！

特别说明：

1、本文新房价格根据成都房协官网预售数据综合整理，只为大家提供一个获取信息的途径。

2、本文观点仅为作者个人看法，不代表任何机构，仅供关注楼市发展的读者参考，不作为投资依据。

来源: 直击成都楼市

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