单价不到18000?西派国樾已确定26号取证,“狼”终于来了

今天，一则“西派国樾已确定26号取证”的消息在网上传开，一时间各购房群又活过来了。

小编之前已经实地踩过西派国樾，没看过的朋友可戳西派国樾复习。从上半年就在喊开盘，喊到9月底，这一次，“狼”应该是真的来了。

关于西派国樾的优劣势，旧文中已基本说的比较清楚。这里大概再提一下：

从板块来说，既是优势，也是劣势。

西派国樾本属于华府板块，现在被大部分人划到大怡心湖板块。怡心湖因为有万科和蔚蓝卡地亚集团的巨资投入，还是值得期待。尽管有短暂停工现象，也不至于倒下。

区域内前几年入驻的项目相对偏刚需一些，绿城的进驻以及中海等新项目的亮相，区域开始走起高端路线了。

但配套方面始终是个硬伤。目前区域内主要靠社区底商和华汇天地、中海右岸环宇荟等勉强支撑，土地规划上也暂未放出消息有商业用地出让。

如果受得了商业配套缺乏这个梗，那高（you）改（qian）群体可以考虑。

毕竟除了这一点，项目基本都是优势。当然对一般改善来说，“贵”可能也是个缺点。

从这一次公布的验资额来看，西派国樾较低总价应该在243万左右，比之前预计的少了30万，也就是说单价大约不到18000元/平。

但是被“宠坏”成都购房者们可能仍然会觉得这个价格贵，毕竟有人居盛和林语、北大资源颐和翡翠府、长冶南阳御龙府和华润金悦湾等超高性价比项目走在前面。

关于这一点，小编想说两点。

其一，看一看这几个盘的特征，3个高新区，1个青羊区，属于主城区严格限价区域。另外，这些楼盘基本上房源量不大，参与登记的人却很多。比如盛和林语普通摇中率仅有1.28%，这在新政后极为罕见。

要拿其他区域尤其是近郊区域来对比，其实并没有什么可比性。

其二，双流区算是一个比较特别的区域。毕竟在这个区域内的楼盘，基本上能够实现开一次涨一次的愿望（新政前的规律没跑，新政后还涨价就卖不脱了）。整体来看，双流的房价也比其他近郊区域要高一些。如果要比，小编倒是觉得可以比一下西派国樾与中南上熙府。

不过，今天购房群讨论的热度来看，西派国樾关注度明显更高。如果明天西派国樾开了，你会报名吗？