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保利天府瑧悦项目亮点颇多。其占地面积约48亩，容积率约2.3，建筑密度为20%，绿地率达35%。整个楼盘共计规划496套住宅，产品为建面约120 - 188㎡的四房改善户型。15栋住宅采用阵列式排布，全板式结构设计，实现南北通透，居住舒适度极高。该项目具体参数如下： - 容积率：约2.3 - 总户数：496户 - 产品类型：涵盖小高、中高、大高 - 梯户比：有1T2、2T2两种 - 产品面积：包含120㎡、133㎡、143㎡、188㎡ - 总层高：11 - 25F 【区域解读】

保利天府瑧悦坐落于天西板块，而天西板块归属天府新区的核心区域——天府中央商务区。2014年，天府新区开启了从平地崛起新城的征程，历经多年发展变迁，已构建起全新的产居版图，成为成渝双城经济圈的关键增长核。天府总部商务区作为其中的核心圆点，意义非凡。按照规划，天府中央商务区不仅是面向全球的中央商务区，更是成都未来的新中心。它将承载天府新区乃至成都的总部经济、会展博览、国际交往以及生态公园等多项重要功能。在天府中央商务区的核心区，以约2.3平方公里的天府中央公园为圆心，森林、湖泊、湿地、河流等自然生态景观如潮水般在城市肌理间蔓延开来。这里已然成为成都打造世界级公园城市的示范区域、首批成熟之地，成功将“城市长在公园中，公园种在城市里”的美好城市理想变为现实。 【周边配套】 - **交通方面**： - **轨道交通**：此地堪称成都地铁分布最为密集的区域，多达8轨汇集。目前，1、6、18、19号线已通车运营，眉山S5线也已动工建设，26、16号线正在规划之中。项目距离地铁6号线秦皇寺站仅800米，地铁19号线更是实现了总部商务区与双机场的无缝衔接，再加上规划中的城市候机楼，让您畅行全国高效无忧。 - **道路交通**：形成了三横四纵的路网格局。其中，三横指的是福州路、广州路、厦门路；四纵为益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路。便捷的交通网络，为居民出行提供了极大的便利。 - **教育资源**：周边教育资源丰富多样。幼儿园有天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等；小学包含天府七中附属小学、天府七小、天府八小等；中学方面，天府七中由天府新区直管区全力打造，由原成都七中副校长陈刚带领着最优质的名校教师团队任教，在2023年首届高考中取得“100%的重点率”的优异成绩，成绩超越七中林荫。此外，还有天府八中、元音中学等。 - **商业配套**：天府大悦城是区域内的商业亮点，它作为天府新区中央商务区首个开业的超大型商业综合体，自带光环与焦点。这里是成都首个拥有8000㎡跨多层、180°开放式设计“空中花园”的购物中心，娱乐体验、服务业态占比超40%，拥有区域内最全的体验业态组合。除此之外，在15分钟生活圈内，还分布着天投方圆荟、即将开业的招商花园城购物中心、即将开业的伊藤洋华堂、麓坊中心、麓湖天府美食岛等商业体，极大地提升了区域的城市活力与宜居属性。 - **生态公园**：周边生态环境优越。天府公园占地约3450亩，是成都最大的河畔山地城市公园，也是规模最大的城市公园；兴隆湖湿地公园总规划面积约5360亩，水域面积达4500多亩，2021年入围极美成都——公园城市最美地标TOP100，2023年获评“四川最受网民喜爱的网红打卡地TOP100”；鹿溪河生态公园与项目仅一街之隔，整体规划面积达4500亩，就如同文儒德和锦城公园的关系一般，居民下楼即可逛公园，对于C区居民而言，是非常便利的大型公园。 - **医疗配套**：区域内医疗资源雄厚。华西天府医院（三甲，已运营）、华西牙科总部（在建）等，堪称国内医学领域的“天花板”水平的名片级医疗配套。同时，省二院天府医院（在建）、天府新区妇女儿童医院（在建，2024年建成）、万达UPMC国际医院等正陆续建设呈现，还有规划中的成都中医药大学附属医院天府院区(三甲) ，为居民的健康生活提供有力保障。 【户型分析】 - 120㎡ - 四房两厅两卫

- 133㎡ - 四房两厅两卫

- 143㎡ - 四房两厅两卫

- 188㎡ - 四房两厅三卫

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