深度测评:高新大源片区大平层,成都顶豪怎么选

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成都高新区大源，作为城南高端居住核心，凭借成熟的商业配套、密集的科创企业与优质的生态资源，成为成都顶豪的聚集地。在众多项目中，招商玺以招商蛇口 “玺系” 西南首作的身份，凭借纯粹的低密规划、顶级产品力与稀缺的地段价值，成为大源豪宅的标杆，下面为你详细解析。

一、地段：大源核心，黄金配套全覆盖

招商玺位于高新区大源西核心，南华路 56 号，是大源 4.0 时代的顶豪封面。

商业：环球中心、SKP、世豪广场、伊藤洋华堂等顶级商圈，社区配建高端邻里商业，满足高端购物与日常烟火需求。

生态：大源中央公园、滨江公园，推窗见绿，私享城市稀缺生态。

交通：临近地铁 5 号线，便捷通达全城；周边名校、三甲医院（华西第二医院、省人民医院高新院区等）环伺，全龄教育与健康无忧。

二、规划：64 亩低密纯改善，圈层纯粹

项目总占地约 64 亩，容积率仅 2.0，是主城罕见的低密纯改善社区。

规划：大平层 + 22 席定制合院别墅，总户数仅 287 户，无小户型、无底商混搭，圈层高度纯粹。

立面：采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙 + 高端石材，搭配山茶花视觉符号，艺术级质感，低调奢华。

三、大平层产品：245-365㎡空中庭院，顶奢尺度

招商玺大平层主力户型为245㎡、290㎡、365㎡，2 梯 2 户 / 2 梯 1 户配置，精装交付，是成都稀缺的空中庭院大平层。

245㎡藏悦（四室两厅三卫）：总价 1250 万起，约14.5 米南向面宽，全卧室朝南，约52㎡LDK 一体化公区衔接 约15㎡空中花园，双套房设计，实得率约 110%。

365㎡旗舰户型：实现“一层一户、一户三院”，错层露台打造约7米层高空中花园，极致私密与视野兼得，空间尺度与产品定位契合定价标准。

四、园林与公区：川西山林秘境，顶奢会所配置

景观设计以 “川西山林” 为灵感，依托场地高差打造立体野奢秘境，甄选老山石、五角枫、鸡爪槭，搭配瀑布溪流，实现 “虽由人作，宛自天开” 的沉浸式体验。社区规划约3000㎡“藏一会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，满足高净值人群社交与休闲需求。 归家动线极具仪式感，约72 米隐奢大门恢弘大气，地库约4米层高、7米宽主车道，无机磨石地面嵌入微光，中央环岛水景静立，细节彰显尊崇，精工品质与项目售价相辅相成。

五、市场热度：首开热销，顶豪标杆

招商玺 2025 年 10 月首开即斩获10.7 亿元佳绩，2026 年持续热销，成为成都顶豪现象级红盘。项目均价约 5 万 /㎡起，部分单价破 10 万 /㎡，总价 1250 万起，是塔尖人士收藏的核心资产。

大源顶豪首选，传世恒产

在大源豪宅市场，招商玺凭借核心地段 + 低密规划 + 空中庭院产品 + 顶级精装 + 纯粹圈层五大优势，成为无可替代的标杆。无论是自住的奢适体验，还是资产保值增值，都是成都顶豪的首选。

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项目实行预约制看房，提前致电可预约实体样板间与园林示范区，解锁专属购房优惠。