5月土拍开启:20宗1513亩,大源、兴隆湖都有土地登场!
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明天开始，5月“土地盛宴”就要拉开序幕。根据乐居监控数据，大成都共有20宗土地将于5月登上拍卖台，出让面积共约1513亩，较高起拍楼面价13000元/㎡。其中，位于成都中心城区“11+2”区域的就有14宗，约1045亩。
值得注意的是，土地资源稀缺的高新区放“大招”，接连推出4宗约169.5亩涉宅土地，成为供应主力，其中还有两宗优质的纯住宅地块，关注度极高！此外，成华区和天府新区的几宗土地也各有看点。
5月08
5月8日，共有5宗土地拍卖，拍卖时间也分为上午和下午。上午10:00拍卖的是郫都区和邛崃市的2宗住商用地，郫都地块位于犀浦，临近大学城，起拍楼面价3713元/㎡，跟邛崃地块的起拍楼面价只相差713元/㎡，由于郫都地块面积较大，所以起拍总价也较高。
4月郫都区一宗土地6300元/㎡起拍，最终低溢价成交，5月8日拍卖的郫都187亩地块，又将迎来怎样的结果？
8日下午14:00，将拍卖金堂县的三宗低密住商用地，三块土地相邻，容积率都是1.8，起拍楼面价都是942元/㎡，很适合连片打造。4月份，三圈层土拍热闹，新津、蒲江、邛崃、大邑、彭州都有土地出让，基本都是溢价成交，也有不少品牌房企拿地，本月三圈层的热闹是否还将延续？让我们拭目以待。
5月12
5月12日将登场的高新区约47亩土地，可谓是5月土拍的重头戏！宗地位于大源板块核心居住区，天府三街和富华南路交汇处，紧邻建发鹭洲国际，周边生活配套齐全，居住氛围成熟，伊藤洋华堂、世豪广场、地铁5号线、成都七中、大源中央公园，各类优质资源一应俱全。
该宗地起拍楼面价12000元/㎡，采取“设定较高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖，这次是开发商入驻大源板块不可多得的机会，小编预测这场土拍将上演一番激烈的争夺战。
5月13
5月13日将拍卖的是新津的两宗相邻地块，位于五津街道，与金融街、雅居乐为邻，出让面积共约142亩，其中约47亩是纯住宅用地，起拍楼面价4451元/㎡。据统计，2017年 --2019年，五津街道共成交了4宗土地，较高成交楼面价为7770元/㎡，是由太行瑞宏在2017年首进新津时创下的记录。
放眼整个新津，开通地铁近半年以来，土地并没有太大的溢价出现。最近一次土地拍卖是在4月份，新津花桥街道一宗近地铁地块拍卖，最终低溢价成交，成交楼面价3025元/㎡。
5月15
5月15日，双流区东升街道一宗商务用地将拍卖。宗地净用地面积约70亩，起拍楼面价1590元/平米，有较多的产业项目建设、引入要求。
4月17日，东升街道也出让了一宗商务用地，同样有较多的产业项目建设、引入要求，最终被空港置业底价竞得。
5月19
5月19日，主城区“供地大户”成华区有三宗土地拍卖。三宗土地位置都特别好，宗地一位于龙潭寺板块，紧邻三环路，纯住宅用地，净用地面积约69亩，起拍楼面价9200元/㎡。
宗地二位于双林片区，二环路内侧，周边配套成熟，也是纯住宅用地，净用地面积约34亩，起拍楼面价12900元/㎡。
宗地三位于昭觉寺片区，是一宗“迷你”地块，出让面积只有8亩，商业兼容住宅，起拍楼面价8700元/㎡。
5月20
5月20日将登场的是天府新区麓湖板块111亩住商用地，9450元/㎡起拍，采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
宗地周边有万科公园传奇、保利天空之城等住宅小区，临近地铁6号线三期（在建）青岛路站，宗地地理位置优越，发展潜力大，且用地面积大，容积率低，适合打造低密高端改善大盘。
5月21
5月21日，又将迎来刺激的高新区“土拍大战”，高新区新川板块三宗土地同一天拍卖。其中，包含两宗纯住宅用地，起拍楼面价都是13000元/㎡，是目前高新区较高的起拍楼面价。另一宗为商住用地，起拍楼面价10000元/㎡，三宗土地均采取“设定较高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。
三宗土地的位置和配套都很优越。宗地一位于龙湖九里晴川旁，临近地铁1号线广都站。
宗地二位于地铁1号线五根松站附近，周边有中德英伦世邦等住宅小区。
宗地三位于新川之心南侧，周边有大量知名企业入驻，具有发展潜力。
5月26
5月26日将拍卖的是温江和新都的两宗涉宅地块。温江地块位于涌泉街道，紧靠光华8线，净用地面积约108亩，容积率2.0，起拍楼面价7500元/㎡，这也是温江今年首次涉宅地块拍卖。
新都地块位于新都香城小学东侧，周边有很多学校，四川音乐学院新都校区也在附近。周边还有东骏湖景湾、和信·水沐天城等住宅小区，居住氛围强，生活配套齐全。该宗地净用地面积较大，约145亩，起拍楼面价5900元/㎡。
5月28
5月的最后一场土地拍卖，压轴的是天府新区和龙泉驿区，这两宗土地也是相当有料的。宗地一位于兴隆湖北侧，距离湖边仅四五百米，毗邻2019年11月11日成都永慧房地产开发有限公司竞得的52亩住宅用地（楼面地价11944元/平米，配建15%的统筹住房）。周边有天投北鑫苑、天府一小，靠近鹿溪河生态区，该宗地是一宗住兼商用地，起拍楼面价为9600元/㎡。
宗地二位于龙泉驿区十陵片区，毗邻东风渠，距离地铁4号线十陵站只有五六百米，是一宗低密纯住宅地块。去年12月，十陵地价被刷新至12520元/㎡，而该宗地的起拍楼面价仅6535元/㎡，最近“东进”的势头正好，这块地会创下新纪录吗？
量多质优，可以形容即将到来的5月土拍。“11+2”区是5月土拍的主战场，特别是高新区大源47亩地块，热度空前，特别值得期待。天府新区2宗地以及成华区3宗地，也是品牌房企的必争之地，最终这些土地将会花落谁家？土拍过程和结果又会出现哪些看点？乐居将持续报道，敬请关注！
来源：四川乐居
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