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| 基础信息概览 |

【东安湖1号】项目信息丰富多样。其物业由四川嘉恒物业负责管理。项目占地面积达197亩，容积率为2.0，总建筑面积约30万平方米。住宅面积区间在约181—276㎡，为湖滨奢装大平层。价格方面，181平户型售价在368 - 400万；217平（主力面积）户型售价450万；276平户型售价在650 - 700万。项目梯户比为2T2户，总层高在27 - 29层，交房时间定在2025年3月，交付标准为精装（装修标准3000元/㎡），绿化率为30%，公摊在18 - 22%，物业费为4.8元/㎡。此外，项目涵盖的物业类型丰富，包括五星级万豪酒店、大平层住宅、高端商务中心以及高端公寓。

占据东安新城核心C位，尽享成熟与发展红利

东安湖1号所处位置极为优越，位于东安湖核心起步区与西拓区交汇的关键几何中心之处，堪称整个东安湖活力城的C位地段。在这里，既能享有东安湖核心起步区已然成熟的配套设施，又能坐享西拓区高成长性带来的未来发展潜力。要知道，在大运会的推动下，短短3年时间，东安湖周边“一场三馆”、图书馆、剧院、文化艺术中心以及酒店等一系列顶配设施纷纷建成并投入使用。

五大商业集群汇聚，东安湖顶配资源触手可得

目前，东安湖区域已汇聚了众多商业项目，形成了强大的商业集群效应。其中，「龙泉驿吾悦广场」已开业运营，为周边居民提供了便捷的购物娱乐场所；「龙湖东安天街」预计2024年4月开业，届时将带来全新的商业体验；「成都杉杉奥特莱斯广场」预计2024年9月开业，满足人们对于时尚购物的需求；「华润万象商业」正在规划之中，未来将为区域商业增添新的活力；「成都深业泰富广场」也在紧锣密鼓地建设中。这五大商业集群共同发力，为该区域打造了多元且丰富的消费场景。

四大名校教育矩阵成型，补齐教育配套短板

在短短两年时间里，东安湖板块在教育资源的建设上取得了显著成就。目前已构建起包含成都七中系、成实小系、成都教科院系以及成都树德中学系（待建，树德中学将冠名领办成都树德东安学校K12）的4大王牌名校教育矩阵。这一教育格局的形成，极大地提升了区域的教育水平，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

“双地铁”助力，出行高效便捷

除了驿都大道、桃都大道、蜀都大道等快速路网提供的交通便利之外，轨道交通对于该区域未来的发展至关重要。项目周边有2号线和30号线加持，为居民的出行提供了更多选择，大大提升了出行效率。

生态中轴贯穿，畅享绿氧生活

随着西拓区引领型重大项目——东安溪谷产业公园规划的重磅发布，该区域生态环境优势愈发凸显。东安溪谷生态中轴上连环城生态带，下启东安湖公园，估算总投资约21亿元，开发范围约1.4平方公里，使得这里绿氧浓度极高，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

| 项目亮点解析 |

从性价比角度来看，相比市面上众多总价在600 - 800万级别的产品，东安湖1号作为总价400万级的顶流新品，优势十分明显。其价格洼地效应突出，为购房者提供了一个以较低成本撬动未来巨大成长空间的绝佳机会，2号楼上新后便受到市场热捧，销售成绩斐然，便是最好的证明。在产品设计方面，东安湖1号汇聚了大师团队的精心设计，依托一线湖滨生态资源，打造出奢装地标大平层。这些硬核产品力使得项目的价值远远超越其价格，堪称城东乃至全国的封面级著作。从口岸价值而言，东安湖1号坐拥东安新城C位，既能享受东安湖核心区的成熟配套，又能收获西拓区发展带来的红利。西拓区资源加速聚集，且拥有连片低密的土地储备，具备成长为下一个高端住区的潜力，而东安湖1号无疑将成为新一轮发展红利的直接受益者。

| 户型赏析 |

项目拥有多种优质户型。建面约181㎡的户型为四室两厅三卫，布局合理，空间宽敞舒适；建面约217㎡的户型为三室两厅三卫，满足不同家庭的居住需求；建面约276㎡的户型为四室两厅四卫，给予居住者更为充裕的生活空间。

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