今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投各获1宗地

刚刚，汇聚了全成都人目光的主城土拍大战落下帷幕。

宗地一：位于青羊区文家街道办事处华严社区7组，苏坡街道办事处万家湾社区8组，住宅用地69.64亩，被建发竞得，成交楼面价13700元/㎡，溢价率14.17%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为14%；宗地二：该宗地位于武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组，住宅用地89.11亩，被武侯发展收入囊中，成交楼面价14200元/㎡；宗地三：该宗地位于锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组，住宅用地54.56亩，最终被华发竞得，成交楼面价16000元/㎡，溢价率14.29%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为14%；宗地四：该宗地位于金牛区西华街道瓦子社区1组，金泉街道涧槽河村8、9组，住宅用地38.91亩，被城投竞得，成交楼面价15500元/㎡，溢价率14.81%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为6%。

此次集中出让的4宗地位置十分优越，均位于主城区，且4宗皆为纯住宅用地，起拍楼面地价从12000-14200元/㎡不等，全部采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，均有配建一定比例的人才公寓要求。4宗土地面积都不大，但有主城区光环加持，仍然吸引到各大房企的强烈关注。4宗地周边究竟是怎样的状态？不妨跟随小妹一起来看看。01一号宗地宗地位于地铁4号线蔡桥地铁站附近，地块周边生活配套成熟，附近产业项目也比较丰富有青羊工业总部基地、成飞集成科技股份公司等。地块周边2公里内的教育资源比较成熟，2公里范围内有泡桐树小学、成都树德中学(光华校区)、草堂小学(子美校区)、五幼；商业配套方面，距离700米的位置有成都绿地熙世界购物中心。

宗地位置：青羊区文家街道办事处华严社区7组，苏坡街道办事处万家湾社区8组净用地面积：69.6442亩用途：二类住宅用地兼容零售商业用地计容建面：不大于116073.65平方米且不小于46429.46平方米。(其中可兼容的零售商业建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的20%且小于50%)计算容积率：2.5起拍价：12000元/㎡成交价：13700元/㎡溢价率：14.17%竞得者：建发配建并无偿移交统筹住房比例：14%自持要求：须自持宗地商业计容建面的50%02二号宗地地块位于武侯区金花桥，交通方面，距离地铁13号线一期（在建）万家湾站约1.2km；商业方面，3公里范围内主要有正成广场、鹏瑞利广场、光华生活广场等；教育方面，周边主要有机投小学、金兴北路小学、成都西蜀实验学校等；还拥有蓝光长岛国际社区、温馨家园等住宅小区以及永康森林公园、FF体育公园等配套。

宗地位置：武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组净用地面积：89.1113亩用途：二类居住用地计容建面：不大于89111平方米容积率：1.5起拍价：14200元/㎡成交价：14200元/㎡溢价率：0%竞得者：武侯发展配建要求：①配建不小于建面300㎡的开闭所一处；②临北侧规划道路配建建面不小于80㎡的公厕一处，公厕应在建筑地面底层临街设置，并有单独的出入口；③在用地内设置一条南北向宽度不小于7米的公共通道；用地内东侧临河道需设置一条宽度不小于7米的公共通道。03三号宗地地块位于三圣乡板块，城市界面优质，生活氛围浓厚。交通方面，距离地铁13号线一期（在建）三圣花乡站仅350米左右；商业方面，附近主要有世纪华联购物中心、卓锦曼购中心、华熙LIVE528、绿地468商业等商业体；教育资源优质，周边有三圣小学、驸马小学、银杏小学、盐道街小学528校区、成都七中育才学校银杏校区等。此外，还有华西第二医院锦江院区和华西口腔医院、白鹭湾湿地公园、秀丽东方、幸福梅林等医疗、生态资源。

宗地位置：锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组净用地面积：54.5602亩用途：二类居住用地计容建面：不大于54560.24平方米容积率：1.5起拍价：14000元/㎡成交价：16000元/㎡溢价率：14.29%竞得者：华发配建并无偿移交统筹住房比例：14%配建要求：作为代建业主须利用出让宗地周边2宗国有建设用地（未纳入出让范围）共15698.74㎡（合23.5481亩），配建服务设施用地和小区绿地。①服务设施用地位于锦江区三圣街道驸马村二组，用地面积3537.70㎡（合5.3065亩）；②小区绿地位于锦江区三圣街道曾家坡3组、陈家堰1组，用地面积12161.04㎡（合18.2416亩）。04四号宗地该地块紧邻兴盛世家小区，交通方面，直线距离地铁6号线兴盛站以及地铁2号线金科北路1公里左右；商业方面，3公里范围内主要有万裕生活广场、华侨城生活广场、中海国际购物公园、成都后花园城市商业广场等；此外，周边有金泉小学、兴盛小学校、成都七中万达学校、欢乐谷、易园园林艺术博物馆等配套。

宗地位置：金牛区西华街道瓦子社区1组，金泉街道涧槽河村8、9组净用地面积：38.9059亩用途：二类居住用地计容建面：不大于64843平方米且不小于25938平方米容积率：2.5起拍楼面价：13500元/㎡起拍价：13500元/㎡成交价：15500元/㎡溢价率：14.81%竞得者：成都城投配建并无偿移交统筹住房比例：6%