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项目概况

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【区位优势】：坐落于天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：高端商业大平层

【建筑面积】：约356㎡（含约90㎡超大赠送面积）

【空间配置】：1梯1户私密设计，3.7米层高

【物业服务】：4元/㎡·月

【车位配置】：1:1.6充足配比

【交付标准】：毛坯交付

核心优势

1. 占据天府新区锦江湾头排位置，坐拥不可复制的江景资源

2. 270°全景落地窗设计，尽收锦江壮阔水景

3. 采用LOW-E玻璃幕墙系统，兼具美观与节能

4. 专属电梯直达，确保居住私密性

5. 约8米阔景阳台，打造空中观景平台

6. 约356㎡灵动空间，满足多样化生活需求

7. 超高得房率，赠送面积达约90㎡

8. 完善的生活配套，水电气全通

项目规划

总占地面积47亩，建筑面积约17万方，容积率3.9。项目由四栋江景高层及滨江商业街区组成，建筑密度仅13%，通过现代主义建筑语言，打造出极具辨识度的临江地标建筑群。其独特的设计风格将成为区域内的品质标杆，显著提升片区城市形象。

区位价值解析

立体交通网络：

项目坐拥"两横四纵"城市路网体系：纵向天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道构成南北动脉；横向牧华路（五环路）、沈阳路贯通东西。15分钟可达绕城高速，10-15分钟接驳京昆、蓉遵高速。双机场护航：20分钟直达双流机场，40分钟通达天府国际机场。

轨道交通方面：700米范围内规划地铁16号线，1公里可达1号线广福站，5号线高峰站、龙马路站便捷接驳。远期还将新增19、26号线，形成四线环绕的轨道交通格局。

在建的吊金滩人行天桥将进一步提升区域联通性，预计建设周期15个月，建成后将有效整合东西两侧医疗、商业等公共资源。

生态资源禀赋：

项目直面约20公里锦江生态长廊，400米江景滨水公园近在咫尺。周边2.5公里范围内分布南湖湿地公园、红石公园、麓客岛等生态景观，3.3公里可达海昌极地海洋公园。区域内生态绿化保有量居成都首位，真正实现"公园城市"居住理想。

商业配套体系：

项目自持5.3万方滨江商业街区，规划引入多元业态。3公里生活圈内聚集中海环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等成熟商业，500米处富森美家居广场提供完善生活配套。银泰城、伊藤洋华堂等大型商超满足高端消费需求。

产品细节剖析

建筑品质：

2#、3#楼采用全玻璃幕墙设计，24层建筑高度，3.7米层高营造开阔空间感。约356㎡户型搭配约90㎡赠送面积，实现超高空间利用率。

公共区域：

双大堂设计融合现代美学，运用石材、金属等材质打造星级归家体验。地下车库配备20%充电桩，设置无障碍通道及专用车位，体现人性化设计。

园林景观：

以"蜀都锦绣"为设计理念，特邀台湾风水大师参与规划。通过动静分区的手法，将传统风水智慧与现代景观设计完美融合。

商业规划：

自持5.3万方连廊式商业街及140米天际写字楼，规划引入健身中心、主题餐饮、教育培训等多元业态，写字楼将配套高端酒店，持续为区域注入活力。

实景展示

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