扛不住了!停工8年!成都这家开发商正式申请破产

楼市下行期，行业资金紧张，一批开发商身陷债务危机。

说实话，当前房地产行业资金紧张，房企债务违约、房企破产，并非新鲜事。

据人民法院公告网显示，2021年已有超300家房地产相关企业宣告破产，平均算下来，每天都有一家房企破产。

四川省、成都市也不例外，近几年也有上百家房企破产。

1月13日，成都又一家开发商正式申请破产。

对于这家开发商，乍一听，没有很特别的印象。但提到其开发的项目，你一定不陌生，尤其是城北人。

成都天湖投资有限公司，即天湖豪布斯卡的开发商。

是的，就是那座被网友吐槽为城北较大烂尾楼的商业综合体。

天湖豪布斯卡，位于新都区斑竹园，与国际商贸城隔街而望。

公开信息显示，天湖豪布斯卡总规划占地约1000亩，总建筑面积约300万㎡，其中开工建设的B、C、D三区占地298.5亩，建筑面积约120万㎡。项目于2013年3月开工建设，原计划2015年竣工。

然而好景不长，2014年10月，项目开工后一年半左右，开发商便出现资金链断裂的情况，项目也随即全面停工。

随后的七八年里，天湖豪布斯卡就一直在寻觅“有缘人”接盘，先后与阳光100等多家公司联系在一起，但最终都不了了之。

直到去年6月，停工多年的天湖豪布斯卡终于传出新消息。据人民网领导留言板官方回复，成都天湖投资有限公司展开与2家央企和1家国企的商业谈判，推进情况为正式建设投资协议已签订，双方确定中粮作为建设运营主体。

值得注意的是，坊间传闻不少，但无论是中粮或是其他合作企业均未对外公布相关事宜。

根据新都区智慧物流产业园管委会的较新回复，成都天湖投资有限公司正与合作方开展具体合作商业谈判，合作方正在进行债权债务疏理，产业业态最终以合作方公布为准。

如今，成都天湖投资有限公司正式申请破产，如果能将相关债权债务打包转让，由新的开发商接盘，这种情况相对较好。

北京金诉律师事务所主任王玉臣建议，遇到尚未完工就申请破产的楼盘，业主应该尽快做债权人申报，积极参与到破产清算流程中来，要密切关注流程的走向，比如是否还有希望重组，比如资产拍卖进程等。

天湖豪布斯卡只是成百上千家破产房企中的沧海一粟。

刚刚过去的2021年，在较高人民法院主办的全国企业破产重整案件信息网上公示的川内企业破产案件、破产审查案件、强制清算申请审查案件、预重整、裁判文书涉及的“破产”企业超过100家，其中不乏成都知名房企的身影。

翻看这些破产文书，就会发现其中大部分为中小房企，破产原因基本为负债过高，导致资金链断裂等。

确实，大品牌房企于整个江湖虽有口碑滑坡之时，但凭借雄厚的资本，在逆境中尚且苟活；而中小型房企，如履薄冰，稍有不慎便是破产倒闭。

经济学家马光远表示：“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉。”

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。

不过，大浪淘沙之后，留下实力品质兼具的开发商，如此一来，你买到问题房子的概率或将大大降低。

对此，你怎么看？

来源：直击成都楼市