凭“幺蛾子”上热搜的成都二手房,真实情况到底是啥子?

近期，成都二手房迎来了2021年的排名前列个“高光”时刻——被成都住建局直接挂出来点名整改（详情：成都：严厉打击哄抬房价等违规行为）。原因大家也都晓得，中介联合小区业主“抱团喊涨”，甚至还有一夜加价几十万的骚操作，尤其以高新南区、青羊区等的核心区域为主要发力对象，确确实实还是引起了不少人的关注和失措。

网传高新南区某小区中介朋友圈截图

要黑马君说，这种把“房住不炒”抛之脑后的愚蠢行为，就该挨骂，该被处理。这种过于夸张的人为干预本就不符合市场规律。

回过头来，我们来看看2020年12月成都二手房的真实成交情况。据克而瑞发布的数据报告显示，2020年12月成都中心城区二手房共计成交套数为6051套，环比11月有些微回落；成交均价约为17026元/㎡，创2020年度新高；多数区域成交均价环比上涨。

而据国家统计局发布的《2020年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数》显示，12月成都二手房环比下跌0.3%，同比上涨8.2%。这儿需要说明的是，克而瑞统计的是中心城区数据，国家统计局发布的数据中包含了远郊区部分。

截图自国家统计局官网

黑马君给大家手动统计了2020年12月，成都中心城区各区部分楼盘的真实成交情况，包含成交套数及均价，供大家参考哦~

12月链家参考均价20723元/㎡

在售房源9115套

最近90天内成交房源1602套

12月链家参考均价19412元/㎡

在售房源5851套

最近90天内成交房源1131套

12月链家参考均价20236元/㎡

在售房源9002套

最近90天内成交房源1469套

12月链家参考均价18566元/㎡

在售房源9241套

最近90天内成交房源1906套

12月链家参考均价15475元/㎡

在售房源11368套

最近90天内成交房源1783套

12月链家参考均价16069元/㎡

在售房源10381套

最近90天内成交房源1354套

12月链家参考均价14250元/㎡

在售房源11793套

最近90天内成交房源1332套

12月链家参考均价12999元/㎡

在售房源7838套

最近90天内成交房源1163套

12月链家参考均价12490元/㎡

在售房源8511套

最近90天内成交房源922套

郫都区

12月链家参考均价11293元/㎡

在售房源10564套

最近90天内成交房源1080套

温江区

12月链家参考均价11488元/㎡

在售房源9066套

最近90天内成交房源1205套

新都区

12月链家参考均价10833元/㎡

在售房源7068套

最近90天内成交房源827套

以上360个小区12月二手房信息来自链家网，由黑马君手动统计，或有疏漏哈，还请海涵。

由于二手房交易会受到交易周期、房东个人意愿、市场等各方面因素的影响，同一小区内，不同楼层朝向、不同装修程度的房源挂牌价及成交价也会不一样。所以黑马君给大家统计的是均价，可作为参考。

  - end - 

来源:地产黑马