鹭岛鑫宸壹品怎么样-值不值得购买?项目名优缺点测评(一文读懂)

【鹭岛鑫宸壹品】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

一、项目基本信息

开发商：成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

总占地：32亩

项目总栋：10栋

住宅总户：460户

在售面积：108-118-143平

层高： 3.15m

总层高：11-16层

梯户比：2T2（电梯单独入户）

车位比：1:1.4

容积率：2.5

得房率：约103%

公 摊：17-20%

物业公司：龙湖物业

物业费：2.95元/平米

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装 （标准待定）

二、项目配套

交通：4号线非遗站700米 规划28号线（50米）

教育：金沙幼儿园（光耀校区）泡桐树小学、实验小学附属幼儿园、树德协进

医疗：成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院（300米）青羊区中医院（三甲医院在建）

商业：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝tod

公园：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，1200亩环城生态带繁华万象

三、园林欣赏

轻奢入户大堂，花园式入户，独梯独户，大堂挑高，迎接业主尊崇归家；下沉式会所、恒温游泳池、景观会客厅、儿童乐园、邻里花园；大面积的LOW-E玻璃搭配金属线条，营造高级现代的建筑气质。结合东方传统建筑美学的飞檐，极具时尚的质感

四、户型鉴赏

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

建面约108㎡-三室两厅两卫

建面约118㎡-四室两厅两卫

建面约143㎡-四室两厅三卫

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