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【项目概况】

占地面积：131亩

产品类型：32层高层住宅

首批房源：77号楼（共80栋）

户型配置：3梯4户

建筑面积：121-142㎡（1-2号房142㎡，3-4号房121㎡）

空间利用率：142㎡户型90%，121㎡户型89%

公摊面积：23%

园林绿化：35%

容积指标：4.9

物业服务：金碧物业（3元/㎡/月）

装修标准：3200元/㎡（含地暖+新风系统）

参考均价：13000-15000元/㎡

房源总量：512套

交付时间：2026年6月

【核心优势】

坐拥麓湖板块稀缺资源，首付20万+即可入手三房双卫臻品。3T4梯户配置保障出行效率，精工匠筑品质人居。

【区位价值】

作为国家级新区核心板块，天府新区2023年GDP达4632.8亿元（增速6.9%），位列全国新区第五。区域已形成"一带两翼一城六区"发展格局，正加速建设西部高端服务业中心和国家自主创新示范区。凭借得天独厚的政策优势与产业集聚效应，这里已成为成都"双核共兴"战略的重要引擎。（数据来源：天府发布官方公众号）

【生态景观】

七期楼栋毗邻规划中的生态公园，推窗可见绿意盎然的自然景观。社区内配置多功能健身场地，实现下楼即享运动休闲，归家即是度假体验。

【置业机遇】

本批次推出建面120-140㎡精装华宅，13000元/㎡起抢占天府新区价值洼地。坐享锦江生态带与麓湖商圈双重配套，以稀缺生态资源重塑高端生活范式。

【全能配套】

商业体系：1公里直达麓坊中心，畅享公园式购物体验。周边聚集和悦广场、三利爱琴海、天府大悦城等高端商业体，98.7亩五期地块规划打造特色商业街区，满足多元消费需求。

教育资源：社区配建幼儿园及小学，毗邻金苹果河畔新世界幼儿园（市一级园）。规划中的吊金滩天桥建成后，2公里范围内可达天府七中、实验外国语学校（西区）等优质学府，提供公立私立双重教育选择。

生态资源：3公里范围内坐拥锦江生态带、天府森林公园等城市绿肺，红石公园等生态矩阵环伺，打造全天候自然栖居体验。

交通网络：立体化交通体系包含天府大道、剑南大道等城市主干道，地铁1号线广福站便捷接驳。规划中的高铁天府站（2025年建成）将进一步提升区域通达性。

医疗配套：周边布局四川泰康医院、华西天府医院等三甲医疗资源，天府新区人民医院提供全方位健康保障。

【臻品户型】

三房户型：创新动静分区设计，全屋配置景观飘窗。约6米宽厅连接270°观景阳台，主卧套房保障私密性，次卧瞰景阳台拓展生活场景。

四房户型：餐厨阳台一体化布局，会客空间彰显大家风范。主卧套房配备独立衣帽间，打造专属私密空间。

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