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项目核心参数：

占地面积：约36亩（2.4万平方米）

总建筑面积：71,263.08平方米

建筑形态：9栋小高层住宅

规划户数：300余套

当前推售：4/6号楼（3号楼即将入市）

建筑高度：4/6号楼17层，3号楼12层

梯户配置：专属1梯1户，配备入户光厅

主力户型：117-140㎡四居室

容积率：2.0

绿地覆盖率：35%

物业管理：中海物业（3元/㎡/月）

预计交付：2027年4月（精装修交付，含三大件）

卓越空间布局 尽享开阔景观

项目采用围合式建筑排布，所有楼栋均为南北通透设计，最大楼间距达54米，确保每户均能享受充足日照与通风。2.0的低容积率与35%的高绿化率，营造出舒适宜人的居住环境。

精品户型解析

140㎡双套房奢居 【实用率约106%】

突破传统空间限制，实现大宅生活体验

117㎡全能四居 【实用率约106%】

小面积实现大户型功能配置

区域发展潜力

主城区土地资源稀缺 地价持续走高

2024年成都核心区域土地成交39宗，同比下降35%，平均楼面价达17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应收紧与地价上涨的双重因素，预示着未来新房价格将保持上行趋势。

主城价值高地 改善型住宅聚集区

随着主城核心区房价持续攀升，高端改善产品成为市场主流。首开臻礼著占据主城稀缺区位，毗邻万象城、攀成钢等成熟商圈，以优越性价比坐享城市核心资源。

周边地价突破2万 板块价值获市场认可

项目周边地块近期成交楼面价达20400元/㎡，吸引华润、中铁建等多家品牌房企竞逐，充分印证区域发展潜力与高端居住属性。

城东黄金三角区 城市资源高度集聚

项目位于万象城东、攀成钢与杉板桥组成的"黄金三角"核心区，坐拥媲美金融城的商业文化配套，是城东高端居住的首选之地。

完善生活配套

繁华商业集群

大型商业：万象城/成华和悦广场（在建）/光环购物中心/环贸ICD/滨江天街；商业综合体：华润商业（规划）/万科天荟广场；高端商业：东方希望上东里（在建）；社区商业：鲁能城秀街/隆鑫九熙商业/润街

立体交通网络

城市干道：成洛大道/蜀都大道/二环路/中环路；轨道交通：2/4/7/8号线；站点设置：槐树店站/迎晖路站/万年场站

休闲文教配套

文体设施：成都市田径网球运动训练中心（在建）；公园绿地：沙河公园/塔子山公园；教育配套：双林小学（御风校区）/成师附小锦汇东城小学/成都英华学校（K9）/成都嘉祥外国语学校（成华校区）

星级酒店式设计 重塑建筑美学标准

项目入口采用55米超长酒店式门厅设计，配以606片菱形星空顶与高档石材装饰，营造尊贵归家体验。建筑外立面融合三段式设计与海鸥羽翼曲线元素，打造出极具视觉冲击力的玻璃幕墙效果。

双会所配置 定义高端生活方式

下沉式庭院会所：以枯山水造景手法，融合流水庭院设计，创造"城市山林"意境，为业主提供静谧休闲空间。

架空层多功能会所：设有咖啡吧、书吧、健身区、瑜伽室、儿童活动区等功能空间，满足全年龄段休闲需求。

【度假式园林 自然艺术社区】

项目打造岛链式景观布局，通过多层次植物配置与景观节点设计，营造出沉浸式度假体验，让业主在家即可享受自然之美。

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