成都新川105亩项目拟转让23%股权

2022年4月14日，北京产权交易所正式披露一则产权转让信息，成都樾美置业有限公司23%股权（以下简称樾美置业）拟转让，转让底价约4.45亿元。除此之外，要求新股东按照持股比例偿还樾美置业股东借款等。财务数据方面，截至2022年3月31日，樾美置业资产约27.82亿元，负债约8.48亿元，所有者权益约19.34亿元。据氢地产新媒体调查，目前，樾美置业名下登记有一宗纯住宅用地，该宗土地位于高新区中和街道龙灯山社区5、6组及蒲草社区3组，宗地面积约6.99公顷，折合约104.88亩，而成交总价约24.30亿元。容积率方面，这宗土地容积率下限1.0，容积率上限2.5。

※地块位置示意图结合拿地信息发现，该地块来自2021年第二次集中土拍，成交楼面价约13900元/㎡，同时须建设的一类人才公寓占比为66%。按照出让文件显示，项目的清水限定房价为21100元/㎡，精装比例为100%，精装限价3000元/㎡。值得注意的是，这宗土地实际位于成都高新区新川板块。近期，新川板块迎来多家实力房企入驻，在公开土地市场，新川地块引发群雄争夺。项目方面，据了解，这宗土地已被打造为“新川樾”，由南北两个地块组成，规划有洋房、小高层、高层住宅等产品。对此，业内人士表示，从转让情况来看，本次樾美置业仅转让23%股权，樾美置业实际控制权仍由原房企掌握，不会对项目操盘及产品呈现等造成任何影响，而项目本身极为优质，相信通过股权合作，项目的资金来源将更为充沛，有利于超百亩项目的品质兑现及大盘塑造。

来源：氢地产