地产股业绩下行:上半年盈利受限,某房企预告亏损超200%!

2022年上半年，部分房企净利同比下降、亏损同比加大。

2022年7月15日，多家房企发布2022年半年度（1-6月）业绩预告，显示部分房企净利同比下降、或亏损同比加大。

其中，大悦城归属于上市公司股东的净利润预计盈利6,500 万元-9,500 万元，同比降84.54%-89.42%。

大悦城表示，2022 年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，为帮扶合作商户渡过疫情难关，公司积极响应政府号召，履行央企责任，对2022 年内承租公司所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，公司持有型业绩有所下滑；本期达到结算条件的商品房资源虽有所增加，但本期结利项目中，公司平均权益占比下降，本期归母净利润同比减少。

招商蛇口归属于上市公司股东的净利润预计盈利150,000万元–210,000万元，比上年同期下降50.60%-64.71%。

招商蛇口表示，报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益 14.58 亿元。

华侨城A归属于上市公司股东的净利润预计盈利8,909.80万元-13,261.35万元，比上年同期下降91.63%-94.38%。

华侨城方面表示，因房地产市场持续低迷，公司上半年销售量下降幅度较大， 受疫情反复的影响，旅游板块的收入不及预期；受房地产行业毛利整体下滑影响，上半年结转项目毛利率较上年同期下降；部分重要结转区域的项目因疫情缘故延后工期，使得上半年地产结转量不足。

中南建设归属于上市公司股东的净利润预计亏损 15 亿元~20 亿元，同比增减-214%至-186%。

中南建设认为，由于市场持续调整，行业良性循环还未恢复，以及疫情的影响，公司结算规模小，费用相对增加，同时持续推进现房库存去化带来亏损。

荣盛发展归属于上市公司股东的净利润预计亏损180,000.00万元~240,000.00万元。

荣盛发展表示，报告期内，公司结算项目同比减少幅度较大，造成收入较上年同期下降，相应的营业利润减少；房地产行业的整体市场规模下行，二三线城市的房价持续走弱，公司项目盈利空间受限，从而造成毛利率的下降；报告期内，为促进回款，公司部分项目通过一定程度的以价换量实现项目去化，在利润率面临下行压力的行业趋势下加剧了毛利率下降。

南山控股归属于上市公司股东的净利润预计亏损11,000 万元- 15,000 万元，比上年同期下降127.97% -138.14%。

南山控股表示，受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2022年半年度，公司部分房地产开发项目尚未进入结算期，房屋结转面积较上年同期下降。

「来源：氢地产新媒体」