成都【空港发展云玺观宸】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_空港发展云玺观宸售楼处电话

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核心项目概况

空港发展-云玺观宸-重构怡心湖奢居典范

作为空港发展集团云玺系标杆力作，择址怡心湖高端住区核心，致力打造城南现象级城市度假奢宅。

项目参数详情：

占地规模：约79亩

总建面积：约10.6万㎡

容积率：2.0

建筑密度：＜20%

绿化率：35%

梯户配置：1T1、2T2

停车位：1276个

楼栋总数：22栋（11-17层）

总户数：675户

户型区间：建面约141-199㎡

匠心户型解析

141㎡臻品户型：

16.8米南向采光面，四室朝阳；11㎡独立入户光厅；6㎡L型景观阳台；32㎡阔绰横厅；方正生活阳台；独立衣帽化妆间

166㎡奢阔户型：

17.35米极致南向面宽；12㎡星级入户光厅；39㎡LDKB一体化厅堂；21㎡全景甲板阳台；U型社交厨房；多功能灵动空间；藏宝阁式衣帽系统

199㎡云端户型（T1）：

270°环幕边厅视野；双入户花园系统；17.5米L型观景阳台；1T1私密电梯厅；五房三套总统主卧；板块顶奢标杆户型

战略区位价值

天府怡心 城南产城融合示范区

作为成都向南发展的核心引擎，国际城南持续领跑城市经济发展。怡心湖板块凭借产城湖3.0模式，完美平衡产业集聚与宜居属性，成为继金融城、麓湖之后的高端居住新极。

双轴黄金动脉：坐拥天府大道城市主轴与剑南大道居住中轴，15分钟直达金融城，30分钟贯通双机场。怡心湖作为串联高新区与天府新区的战略支点，享有"四横三纵三地铁"立体交通网，包含已运营的5/19号线及规划中的22号线。

产城湖3.0范本：由阿特金斯操刀规划，借鉴滨海湾发展模式，划分ABCD四大功能板块。其中A区（项目所在）定位活力运动生活区，规划"3+3+N"产业体系，聚合电子科大产业园、京东方等780亿级产业集群，配套建设日航酒店、银泰INpark等80万方商业体。

全维生活配套

七维配套体系 缔造品质生活圈

交通枢纽：- 双流机场10km/天府机场45km- "四横三纵"路网：牧华路/剑南大道等主干道- 三线地铁覆盖（5/19/22号线）

商业矩阵：- 3km内集聚万科梦想城、银泰INpark- 建设中的空港怡心城（80万方）- 双国际五星酒店（阿丽拉+凯悦尚萃）

医疗护航：- 3.1km直达成都市第七人民医院- 周边布局华西天府分院等三甲集群- 2025年将投用怡心颐养院

教育高地：- 金苹果幼儿园等优质学前教育- 树德中学怡心湖学校（2025年开学）- 双流区15年义务教育保障

品牌实力背书

空港发展集团｜城市运营专家

成立17年来，始终聚焦"1+9"业务布局，累计开发16个精品项目，总投资234亿元。作为双流区属国企，以工程建设、城市运营、医疗健康等多元业务，持续推动航空经济之都建设。

空港置业｜品质生活营造者

打造"云"系五大产品线，服务超1300组家庭。依托国企资源整合优势，前瞻布局教育、商业等配套设施，确保项目高品质呈现与安全交付。

产品价值精粹

湖居奢享 低密纯改善住区

云玺系以2.0容积率打造隐逸社区，创新规划"一环一链两轴四院"景观体系。配备1000㎡下沉式会所，融合健身、社交等多元功能，呈现"守望乌桕"、"四水归堂"等东方园林意境。

全龄活动空间：- 1000米环形健康跑道- 500-750㎡四大主题花园- 50米双归家礼仪轴线

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