2月成都取证34张 天府新区开盘预售齐领跑!

辞旧迎新的2月，因为春节假期影响，取证和开盘房源数量双双下降，均为近半年较低值。据58安居客房产研究院西部分院数据统计，2月成都共有34个项目获取预售，共计5498套房源批准入市；共有29个项目共计5671套房源开盘销售。

Part 1 预售篇

由于春节长假，2月预售张数及房源套数均为近半年较低，仅34张，共计5498套房源，取证房源量环比下降22.28%。

在2月发放的34张预售中，有22张预售为住宅/别墅物业类型，占比65%，拥有特别的数量优势。

2月取证的22个住宅项目中，清水项目11个，共计1837套房源，装修项目10个，共计2489套。从房源数量来看，装修房源略多，但清水房源并不少，像青羊的首创禧瑞光华、天府新区的奥园麓语ONE均为清水，还是给大家提供了足够的选择空间。

从取证项目的圈层分布来看，一三圈层并驾齐驱，分别有14/15个项目获取预售，但三圈层房源量略逊一筹。二圈层仅5个项目取证，无论是项目数还是房源量都排在最后。

2月取证项目从区域分布来看，天府新区延续了前两个月的热情，共有5个项目取证，为取证项目最多的区域。青羊区沉寂2个月之后，终于有新货供应，共3个项目718套房源入市，均为改善类产品。成华区取证房源量最多，共计1081套，想在主城区买房的朋友可以重点关注。相较主城其他区域，成华区土地供应充足，房价门槛也相对较低。本月锦江、金牛、武侯、高新集体缺席，意向在这些区域购房的朋友们还需继续观望。

一起来看看2月预售项目的具体数据吧：

Part 2 开盘篇

因为2月取证项目不多，相应的，开盘项目也较少，共计29个项目5671套房源开盘销售。在新春置业的热闹氛围中，有2个项目达成了100%的开盘去化率，让我们来看看具体情况。

2月成都共29个住宅项目5671套房源开盘，相较1月房源量环比下降66.96%，也是近一年开盘最少的一个月。2月预售项目少，开盘房源少也就在情理之中，不过三月小阳春马上就来啦，会有不少项目积极加推，考虑买房的朋友将有更多机会。

2月开盘的29个项目中，老项目占据大半江山，共计20个占比69%。2月开盘的29个项目中，老项目占据大半江山，共计20个占比69%。新开项目9个共计1939套房源，占据2月开盘房源量的34.20%。其中，天府公园未来城首批次推出412套房源，达成100%去化。预算有限的朋友可以看看新都的兆信北悦府，最小户型85㎡，单价9922元/㎡起，总价可控制在100万以内。如果考虑改善房源，可以看看天府新区的德信弘阳湖畔云璟和奥园麓语ONE。

从开盘项目圈层分布来看，三圈层是特别的主力军，共16个项目2921套房源开盘，占据总房源量的51.51%。一二圈层差距不大，分别占据房源量的21.88%、26.61%。三圈层房源充足，且集中在春节加推，大家可选的项目比较多。

从2月开盘数据来看，天府新区领跑全城，共5个项目923套房源正式销售，青白江、邛崃、新都紧随其后，都有3-4个项目开盘。郫都虽然只有2个项目开盘，但开盘789套仅次于天府新区，其中菁蓉滨湖湾项目单价11162元/㎡起，也值得去看看。整体来看，主城5区仅青羊有项目供货，想在主城置业的朋友选择空间相对较少，也已成为一个常态。

大家一起来看看2月开盘项目的具体数据吧：

来源：安居客成都