节后第一波!天府半岛马上加推,还有超20个项目将入市

随着工作日的到来，成都多个楼盘蠢蠢欲动。

据小妹统计，2月份成都一、二、三圈层多个楼盘将取证入市，合计入市房源5835套。其中，一圈层预计有3077套，二圈层预计有2311套，比起前几个月，房源数量确实不算多。

但仔细看看这些即将取证楼盘，还是含金量十足。

首先是红盘再登场。

恒大天府半岛将开出180套建面约112-126㎡的高层，据说售楼部已经把项目名中的“恒大”两字给撤下了。具体消息属不属实，小妹不知道，但恒大已经退出项目公司却是板上钉钉，目前由中国外贸信托、五矿信托接手，购房者可以大胆买入。

其次，天府新区供应最大。

2月份，天府新区有6个楼盘即将取证，居各区之首。和以前“高端改善”、“大户型”的印象相比，本次天府新区过半楼盘对刚需特别友好，有5个项目的起步户型在120㎡以下。值得一提的是，中海天府麓湾本批次起步户型仅95㎡，容易上车。

最后，中小户型供应多。

首当其冲的肯定是武侯区的金楠小城际花园，即将取证的是150套建面约57-71㎡的户型，还有上面提到的恒大天府半岛和中海天府麓湾。另外，一圈层中蜀道宽境、华润置地天府九里、兴城人居·云曜林语、中铁卓著和华润置地中环天序等楼盘也有供应120㎡以下的房源，而在二圈层中，也有空港发展云玥汀澜、空港发展云玥栖棠、九联明信·至善雅居和锦悦府楼盘供应120㎡以下的房源。

产品供应更多元，也给不同需求的购房者提供了更多机会。

接下来，跟着小妹看看2月份值得买入的楼盘吧！

【蜀道宽境】

项目位于高新区新川板块，周边有地铁6号线万安TOD、远达购物中心、山姆会员店麓山店、天府和悦广场还有新川之心公园、新川湿地公园等，生活配套丰富。

同时，蜀道宽境属于新川B学区，旁边有新川四幼、六组团三幼、新川二幼、成都师范银都紫藤小学等，教育资源也比较多。

项目占地约75.1亩，容积率2.0，规划了13栋10-17F的小高层，呈阵列式布局，全南北朝向，采光视野都有保证。

本次，蜀道宽境即将加推三栋，建面约117-143㎡的小高层产品，参考项目清水房限价30500元/㎡，预计最低总价约356W起。

【天府半岛】

不得不说，恒大天府半岛算得上是良心网红盘。无论价格还是地段，都非常给力。

天府半岛位于天府大道南一段旁，属于锦江生态带板块，且北临南湖板块、华府板块，南接麓湖板块，可以享受到更多的资源配置以及城市红利。

天府半岛天府半岛最大优势的是生态配套，毕竟距离锦江不远，并且去往锦江沿岸公园及绿道也相当方便，其他配套只能满足基本生活需求。

据小妹了解，天府半岛此次将推出180套建面约112-126㎡的产品，精装单价约1.3万/平，还是现房。而同小区不少二手房源挂牌价约2万/平，这个价格还是很适合看重性价比的小伙伴冲一冲。

【人居云曜林语】

人居云曜林语位于兴隆湖板块，距离华西天府医院仅有1公里，同时区域拥有独角兽岛、超算中心、中科院(成都分院）等高精尖产业。项目总占地约59亩，容积率2.5，规划4栋高层、7栋小高层，将打造高知青年品质居所。

值得注意的是，人居云曜林语清水限价达22550元/㎡，本批次将开出建面约105-267㎡户型房源268套，对于青年置业群体而言，总价可控，可以重点关注。

【华润置地天府九里】

华润置地天府九里位于天府新区剑南大道与武汉路西段东北交汇处，位于锦江生态带南，成熟度虽不如锦江生态带核心区，但部分配套有一定优势。距5/6号线回龙站直线距离约852米，交通比较便利，加上1.5公里处还有浅水湾国际体育公园，生态资源也可称优越。

作为纯新大盘，华润置地天府九里总占地约93亩，容积率2.5，规划8栋13F的小高层与10栋24-26F的高层组成，建面约108-134㎡，整体定位刚改、改善。

据小妹了解，华润置地天府九里首批次将开2、3、6、16号楼共计212套房源，惠后精装均价预计在2.3W-2.4W/㎡左右，值得刚改、改善人群重点关注。

【中铁卓著】

项目位于天府新区兴隆湖东北方向，鹿溪智谷核心区，占地93亩，是一个住兼商项目。从配套上看，项目距离地铁18号线兴隆站直线距离约800米，另有规划中的地铁16号线、建设中的地铁19号线环绕，交通相对方便。

项目周边的医疗资源有四川华西天府医院、万达匹兹堡国际医院及四川省第二人民医院，商业有天府大悦城、天府国际保税中心、方圆荟购物中心等，项目周边的中铁天圆卓越时代城自带3.6万方商业。

据悉，项目将推出建面约118-143㎡的改善型产品，项目的开发商中国中铁2010年入蓉，参与建设了地铁一号线南延线、天府大道南延线、地铁三号线等工程，并率先在天府新区落地了办公基地，打造了中铁天圆·卓越广场、中铁卓越城、中铁鹿溪府等多个项目，是深耕天府新区的老牌选手。

【锦江赋】

项目位于三圣乡，华西二医院锦江院区南侧，板块内生态资源较好，又有优质医疗资源的加持，整体居住舒适性和生活便捷性较高

项目占地109亩，容积率2.0，随着主城土地资源供应愈发稀缺，这种百亩大盘的供应将会越来越少。

在三圣乡这个高改聚集重地，项目算是比较有特色的，规划建筑25栋（合院13栋+大平层10栋+统筹住房2栋），平层面积区间143-322㎡，322㎡户型设置有游泳池。合院有3款户型，分别为481㎡、526㎡、535㎡，实得面积超800㎡。

【熙门悦著】

项目位于金牛区的沙湾板块，距离地铁7号线花照壁站直线距离约483米，距离地铁6号线西南交大站直线距离约700米，交通较为方便。项目占地面积较小，仅有约7.49亩，容积率2，推出25F高层产品，项目一共仅有1栋楼，预计推出74套建面约129-143㎡房源。

项目开发商是四川商投和大悦城控股，各持股50%。据大悦城2022半年报，项目所用宗地是大悦城2022上半年通过股权转让竞得的，股权转让之前由四川省时进置业有限公司100%控股，即四川商投。

因地处成熟片区，项目相关配套较为齐全，除地铁外，教育方面有成都市光荣小学、成都二十中花照学校、西南交通大学附属中学、成都市石笋街小学等。

首开龙湖西宸天街距离项目仅有约1公里距离，3公里范围内还有摩尔百货和新城市购物广场、凯德广场等商业体。西南交大医院、四川大学华西青羊校区附属医院、中铁二局集团中心医院等处于项目周边2公里范围内。

【龙潭寺TOD龙潭九章】

龙潭寺TOD龙潭九章位于成华区桂龙西一路468号，地处龙潭寺板块，在建中的8号线二期、17号线二期双地铁交汇，作为正儿八经的TOD住宅，其实最不需要担心的便是周边规划配套。

现阶段项目周边商业比较欠缺，大片空地有待开发，主要依靠桂林萃岛及周边几个新房底商。

价格也算相对合理。周边呈现大片空地待开发，开发潜力极大，龙潭寺TOD正在全力建设，绝对值得等待。

【华润置地中环天序】

华润置地中环天序位于成华仙韵二路，距7号线二仙桥站约450米，属于二八板块。

从配套来看，华润置地中环天序周边不仅有地铁7号线，还有在建的地铁17号线，轨交出行十分方便。商业方面，项目附近的中车共享城和泰博理想城都有商业街，不远处还有在建的商业综合体合信K101，商业消费完全不成问题。教育方面，项目1公里范围内还有双林小学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校和成都市第十三幼儿园，都是比较优质的教育配套。

生态方面更是二八板块如今的优势之一，华润置地中环天序1公里范围内有4大公园环伺——红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、滑板公园。

华润置地中环天序是今年7月才拿地的纯新盘，预计推出建面约112-116㎡的房源，清水限价29000元/㎡，根据现有政策，无需公证摇号。

【花样年好未来】

项目在去年前后取证3次，分别推出了390套、162套和140套，目前均已售罄。项目整体约84亩，采用点阵式布局规划8栋高层住宅，楼栋几乎全部是南北朝向，保证采光。花样年好未来预告将推的是1号楼共计198套房源，推出建面约86㎡到97㎡的2房户型，总价可控，项目方面也提出了“青年湖居”的理念，适配广大刚需置业人群。

值得注意的是，花样年好未来与骑龙湖公园直线距离仅700米左右，周边2公里范围内还有杨柳湖滨河公园和天府明珠公园，生态环境优势明显。

【成都鑫苑城】

鑫苑城位于郫都区蜀鑫路与顺文路交汇处，这里有个新名字：蜀都新城。“新城”顾名思义，就是全新打造的城市新中心，而蜀都新城是郫都区的新中心，是郫都区的核心组成部分，因此这里的相关配套都是一应俱全。

交通方面，鑫苑城与地铁6号线和平街站的距离约800米左右；商业方面，鑫苑城是个正儿八经的超级大盘，占地面积约301亩，其中有约18万方的商业——鑫苑广场；教育方面，鑫苑城周边有郫都区示范幼儿园、郫筒二小、郫都一中、郫都二中、嘉祥外国语学校等；生态方面，有杜鹃公园、知识公园、创智公园、清水河生态公园。

项目总占地约301亩，规划有61万方住宅，本批次开盘的地块整体呈现围合式+阵列式布局，将推户型偏刚改，建面约125-143㎡。