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项目核心价值

坐落于温江科创城CBD核心区的星河WORLD六期帝宝N6，由成都星河九联公园城市建设有限公司匠心打造。作为4300亩科创城的标杆之作，项目定位高端品质住宅，打造纯粹人居社区，是温江首批践行《成都市城市管理技术规定（2024）》的示范项目。

项目参数

占地面积52亩，容积率2.5，规划9栋17-25层纯板式住宅，共计563户，采用2梯2户设计，物业费2.6元/㎡·月，预计2027年3月交付使用。

价格优势

当前均价约20000元/㎡，相较周边新房（25259元/㎡）和二手房（21174元/㎡）具有显著价格竞争力，投资性价比突出。

产品亮点

采用"星钻立面"设计语言，大面积玻璃幕墙增强采光效果；创新围合式布局打造三重景观中庭，最小楼间距64米，最大可达240米，确保视野开阔无遮挡。

区域配套解析

立体交通网络

轨道交通：距离地铁19号线温泉大道站仅约400米，2站即可换乘17号线，快速通达主城核心商圈；3公里范围内分布21个地铁站点，包括天府广场、春熙路等重要枢纽。

路网系统：紧邻温泉大道TOD，连接凤溪大道、光华大道等城市主干道，自驾出行便捷高效。

优质教育资源

与成都七中菁才学校（初中部）仅一街之隔，周边分布川师附属温江实验学校及18班公立幼儿园，构建从学前教育到高中的完整教育链。

生态与商业配套

绿色生态：坐拥200亩凤栖湖中央公园和120亩有氧运动公园，3公里范围内253个公园环绕，生态宜居指数极高。

商业配套：项目自持6万㎡川西林盘商业街区，周边聚集吾悦广场、金强赛事中心等大型商业综合体，满足高端消费需求。

医疗资源

3公里范围内覆盖85家医疗机构，包括成都中医药大学第三附属医院（895米）、四川省第四人民医院（1.1公里）等，医疗资源丰富。

主力户型详解

项目推出129㎡、143㎡、173㎡、199㎡四种四房户型，注重空间功能性、实用率与景观互动。

143㎡户型：区域标杆级方厅设计

129㎡户型：高性价比改善之选

199㎡户型：革新性豪宅体验

项目价值总结

星河WORLD六期帝宝N6凭借核心地段、顶级配套、产品创新三大核心竞争力，成为城西高端改善市场的典范。其TOD交通优势、双公园生态资源、全龄教育体系及高实用率户型设计，完美契合现代家庭全生命周期需求。对于追求品质生活与资产增值的购房者而言，该项目是成都"西进"战略下的理想之选。

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