▲ 青秀未遮山鸟瞰效果图 2020年10月30日(上周五),由成都成铁华晟置业有限公司开发建设的阅山府项目(推广名:青秀阅山)6、9、12号楼已取得预售证,预售许可证号:51010820207505,11月2日已结束报名,预计公证摇号时间11月17日,资格释放时间为11月22日。参考价格17284~

▲ 青秀未遮山鸟瞰效果图

2020年10月30日（上周五），由成都成铁华晟置业有限公司开发建设的阅山府项目（推广名：青秀阅山）6、9、12号楼已取得预售证，预售许可证号：51010820207505，11月2日已结束报名，预计公证摇号时间11月17日，资格释放时间为11月22日。参考价格17284~19149元/㎡，参考总价278万元起，较高总价306.5万元，精装修5500元/㎡。

本批次青秀阅山共推出360套房源，其中160㎡四室两厅三卫户型240套，160㎡三室两厅两卫户型120套。其中126套用于棚改购房者优先选房，141套用于刚需购房者优先选房，93套用于普通购房者选房。

青秀阅山，是青秀未遮山第三期阅山系项目，也是青秀未遮山的收官之作。本次是青秀阅山最后一批次高层取证，据悉三期只剩合院待取证。

资料显示，2016年，成铁地产和中国铁建携手共同打造位于成都“文创之心”八里庄板块的青秀未遮山。整个青秀未遮山总占地约415 亩，其中超70万㎡的建筑体量规划了包括住宅、商业、教育、便民服务中心等多业态。项目由4个地块组成（3块住宅和1块商业），住宅分三期打造，整个项目产品丰富，包含刚需、首改、深改、高端的全方面覆盖。

2018年项目开始排名前列次取证，一期于2018年两次取证，二期于2018年两次和2019年一次取证，火爆售罄。

2018年4月，一期面市，占地面积78亩，有8栋高层，再配备1万方商业，分为底商和独立商业。一期二期之间还规划有代建的公办性质的幼儿园和小学。

2018年末，二期采用“8栋高层+88套叠拼”高低配组合面市，占地面积约82亩，容积率仅2.9，建筑密度约22%，商业占比不到2%。

2020年推出三期，采用“12栋高层+84套合院”高低配组合，取名“青秀阅山”。青秀阅山，是青秀未遮山整个项目中较低容低密的组团，占地125.6亩，容积率为2.3。

三期此前已取证三次，分别是2019年11月，中签率8.3%；2019年12月，中签率23.9%；2020年9月，中签率21.6%。

青秀阅山项目（青秀未遮山三期），位于成华区中环路八里庄路段61号，地处城东2环和2.5环之间，属八里庄二仙桥板块。内接建设路、外连龙潭寺、左邻昭觉寺、右毗万年场。

八里庄片区在近3年时间里已经成功吸引首钢、铁投、朗诗、城投等开发商积极进驻，区域价值一路水涨船高。

题外话，2019年7月17日，成华区府青路街道一宗地土拍楼面价10110元/㎡，最终被首钢拿下，这宗地块恰恰位于青秀未遮山的隔壁。紧接着，2019年7月30日，成华区二仙桥42亩住宅以楼面价14000元/㎡被朗诗收入囊中。

再来了解一下青秀阅山项目基本情况。

青秀阅山，由12栋高层和84套合院组成，高层建面约130~160㎡，合院建面约315~350㎡。据规划显示，青秀阅山高层主景观面均面向中庭，所有户型几乎满足270°三面采光。从城市界面看，项目略有不足，东北临高铁检修所，西南临青龙场立交（与项目直线距离800米），1、2、3、4号楼临中环线八里庄路段。

本次取证的6、9、12号楼均为31F两梯三户。6号楼一面向中庭，一面可远眺青龙场立交，仅一个单元；9号楼一面向中庭，一面向合院区，也是一个单元；12号楼位居中庭，有两个单元。其中6号楼有少量房源是光照不足的公寓型住宅。