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坐落于城北战略要地——廖家湾核心居住区的万科都会甲第，雄踞天府大道城市中轴，坐拥城北门户枢纽的优越区位。

立体交通网络：项目西侧约500米即达地铁5号线廖家湾站，这条贯通成都南北的交通动脉可快速直达金融城、大源、锦城湖等城南核心商务区。更值得期待的是，区域内还规划有27号线及市域S11线（建设中），未来将形成多维立体交通体系。（直线距离数据基于百度地图测距，实际距离以实地出行为准）

优质教育资源：龙江路小学（新都校区）距项目仅约350米，实现优质教育资源的举步可达。周边还汇聚省级示范园新都一幼（已开园）、新川外国语K12（2022年已招生），区域已形成"3中学+2小学+2幼儿园+2所K12"的优质教育矩阵，教育密度稳居新都前列。（具体入学政策以当年教育主管部门划片为准）

完善生活配套：成都第一人民医院（新都院区 已签约）、在建的廖家湾TOD及幸福桥TOD商业综合体、毗河绿道、舒悦公园等城市优质资源，均在15分钟生活圈内覆盖，"城央甲第"的生活品质名副其实。

项目总占地约41亩，规划9栋南北朝向的小高层建筑，采用全阵列式布局，容积率约2.5。结合北侧规划绿地，实际容积率可降至约1.0，营造出堪比别墅社区的低密居住体验。

在卓越的规划指标基础上，项目以中央轴线打造五重归家礼序：首入都会门庭，次经奢廊序厅，三过都会蝶苑，四览宅间花园，最终抵达私属宅邸，营造层层递进的归家仪式感。

建筑设计汲取瑰丽酒店美学精髓，约38米酒店式门庭采用"见光不见灯"的照明设计；奢廊序厅灵感源自法国艾特勒塔花园，台阶与球形植被相映成趣；全落地玻璃打造的都会蝶苑，实现270°环景视野；各具特色的宅间花园，营造出林水交融的自然意境。

创新打造【四大功能盒子】——聚会盒子、童玩盒子、学习盒子、快递盒子，为不同年龄段业主提供专属活动空间，实现功能分区与动静分离，提升社区生活品质。

学习盒子借鉴深圳木棉花书吧设计理念，运用木质材料打造教培室、多功能活动室、自习室等多功能空间，营造沉浸式书香氛围。

童玩盒子堪比专业游乐场，设置益智认知区、丛林秘境、森林秘洞三大主题区域，满足各年龄段儿童的娱乐需求。通透的玻璃门设计便于家长实时看护，实现室内外互动。

聚会盒子突破传统会所模式，以瑰丽酒店蝶院为设计蓝本，运用线条与拼花元素，打造三面观景的全落地玻璃全景舱，营造尊贵雅致的社交空间。

万科都会甲第主力户型面积86-121㎡，精准满足不同家庭居住需求。

建面约101㎡套三双卫户型，采用2T2户、南北板式布局，实现三开间朝南的改善型配置。约110%的得房率尤为亮眼，LDKB一体化方厅面积达约40㎡，南北双向通风，配合约12.7米南向采光面，营造极致空间体验。

86㎡创新户型采用T4"品"字形设计，避免户间对视，超百米楼间距保障私密性。约18㎡套房式主卧搭配两个约10㎡次卧，三面采光设计提升居住舒适度。

121㎡升级户型在101㎡基础上实现空间升级，套四双卫格局配备约15米南向采光面、约14㎡独立入户光厅，实际使用面积达约135㎡，功能性与舒适性全面提升。

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