500-800万级 城东终极改善PK赛!
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楼市起风了！
就在前几天，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，简称「金融16条」。通知一出，地产股全线飘红。
中央救市，金融重磅出台，市场趋势向好，那么如何用政策利好置换优质资产，换道加速？
拉通整个成都来看，手握500-800万预算，高价值优质资产选哪里？摊开成都院墅房地产图：
三环内，可供完整开发的土地稀缺，偶有主城墅居，没有800万预算，铁定拿不下，并且未来发展空间也很有限。
理工大板块，虽有700万的墅级产品在售，但是板块较为割裂，且距离铁路高架较近，居住舒适感体验不佳；此外，板块内高端商圈极其匮乏。如果入手三圣乡，区域地段和低密生态确实名誉在外，但同时价格也水涨船高，清水750万起步，再加上150万装修费用，预算直逼千万。
最后三环到绕城，城东十陵板块，价格相近，但城市界面较为老旧，无明确发展规划，除了青龙湖外生态稀少；再对比东安湖，远离主城，难以享受主城20分钟生活圈，可住性不强，未来升值空间也局限。而城南，这个价位能入门的板块更是少之又少。
所以，总价500-800预算，到底谁是最优选。行政学院TOD板块龙湖 光年给你答案。
龙湖 光年，可以说是成都主城叠墅里的“六边形战士”，区域、商圈、交通、生态、产品、品牌全能无短板。
龙湖 光年所在的行政学院TOD，地处东大街延线，既具有“主城”的城市底蕴，又占据TOD高量级规划优势。三横三纵城市交通主干道，加上地铁2、9（规划）号线的落地，更让其交通实现大爆发。关键是它还与攀成钢、金融城仅7km左右，黄金三角占位，未来通过行政学院TOD板块，不仅能承接攀成钢的高端外溢客群，还能吸纳金融城的产业客群，区域价值潜力再度拉满。
在生态方面，南面有约15000亩三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园，是平日或周末徒步、骑行的优质场所；东面是玉石湿地公园；而且在社区内部，还有约69亩的中央公园。得天独厚的生态资源，是墅居生活中最不可缺失的价值之一。
到这里，像龙湖 光年这样，既拥有城市，又独揽超万亩生态的叠墅，不仅快成为绝唱，更或将成为城市孤品。
抛开主城、生态价值外，龙湖 光年还自带“都会商圈”光环。除了仰仗项目自带约14万方天街，超5000家品牌，一步接轨国际潮流生活；周边还围绕亚洲旗舰店伊藤洋华堂商圈等，一城璀璨，即时满足。
无论外围价值何等丰盛，好产品，才是决定居住品质的关键。全能无短板龙湖 光年叠墅，建面约185-298㎡的天街纯叠墅分上、中、下三种产品：
下叠建面约298㎡，在空间布局和尺度感上，都让人眼前一亮。约70㎡南北双花园打造，墅享更多自然，更给足了生活私密感；如此尺度，市面上很多联排产品都很难做到；二楼休寝层，配置双套房卧室，即使三代同堂也无需担心休息起居相互打扰；尤其是主卧，敞奢尺度，独享预留书房、步入式衣帽间与卫浴空间，另外就是多功能的地下空间，约96㎡百变空间，可以定制打造私人健身房、家庭影音厅等。
上叠建面约188㎡，最突出的亮点就是拥有一方约60㎡星空露台，于月色之下，观繁星璀璨，品生活诗意，一切关于浪漫的因素，都在这里尽情上演……约9.3m横厅无缝连接的大尺度阳台；独立设置的仪式门厅，接待宾朋，塔尖回家，尊享高级仪式感。
如果预算在400-500万，龙湖 光年建面约188㎡奢装大平层，同样也是不可多得的进阶奢宅。建面约188㎡奢装大平层，四房双厅三卫设计，每个空间的尺度奢阔。约8.5米横厅连接光景阳台，无遮挡350M的视野，在奢装配置上，甄选九大国际奢装品牌，西门子、杜维拉特、汉斯格雅、百朗等一线大牌，堪称龙湖在成都体系内最高装标。
好的产品，市场反馈是最真实的，从金秋至今，龙湖 光年一直霸榜城东，稳坐城东认购金额TOP。随着市场利好信号释放，折扣优惠也将收回。所以如果你也有这样的打算，那么，像龙湖 光年这样的产品，这样的地段，以及这样的价格，几乎是当下置业指数最高的一个选择。
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